現聖誕、新年特價 ! F6 눦兎◜ 星期天周報 04.12.2026 星期日 居民冼善卿憶述大火當日 獲救的情況，形容「警察和消 防員是香港的驕傲」。冼婆婆 稱：「我打了好多次九九九， 全部都好快有人接聽，當時接 線應該係警察，佢用一種好平 和的語氣話畀我聽『好快就會 嚟到，我會同你通電，直至你 離開火場』。我當時緊張心情 就放鬆啲，佢真係好快有第二 個電話來，叫我聽住咇咇聲， 就去開門。」 居民張先生稱，等待救援 期間，當大門被打開時，他以 為見到「五至六個天使，天使 個頭有光環」，原來他們是消 防員的頭盔燈。消防員將他們 救出，期間他趴在消防員背 上，消防員一度跌了數級樓 梯，最後仍將他成功救出。張 多謝消防員「救返我條命」。 代表政府部門的資深大律師孫靖乾指出， 大廈凹入的光井形成「煙囪效應」，令火 勢沿外牆快速向上擴散。同時，維修工地存 在多項嚴重問題，包括使用非阻燃棚網、易 燃發泡膠、擅自改動「生口」方便施工，以及 堆積建築廢料，均大幅加劇火勢。 宏昌閣當值保安員憶述，起初只見天井 棚網起火，但兩三分鐘內火勢已急速向上蔓 延，濃煙懷疑經四樓及五樓的「生口」竄入大 廈內部，威脅居民安全。委員會代表大律師 杜淦堃在開案陳詞中指出，火災當日幾乎所 有保障生命的消防設施均因人為因素失效， 聆訊揭露多項失職情況。 承辦商中華發展工程在維修消防水缸期 間先後十六次向消防處申請停用消防設備， 每次延長十四日，導致八幢大廈的消防栓及 火警警報系統長期停用，直至火災發生時仍 未恢復。承辦商宏泰消防工程，早於二○二 五年十一月十九日維修時已發現消防泵總掣 被關，儘管已知系統無法運作及無法進行完 工測試，但仍「繼續做維修」，僅向管理處查 詢而未有再跟進，負責工程師亦從未到場了 解。置邦物業管理職員證供存在矛盾。電工 羅國瑞稱，接消防水缸放水工作單後，曾向 維修文員駱倩盈提出需消防牌照，對方指 是「宏業建築」要求須配合；但駱否認有關對 話。駱在作供時坦言「我冇細心咁睇公司嘅任 何指引」。 聽證會揭露，火警發生前已有大量居民 就工程安全多次投訴，但承建商、物管、顧 問公司及時任法團各自為政、互相卸責，最 終釀成悲劇。 承建商「宏業」早在二○二四年六月已知 使用發泡膠板有風險，火警時更會釋出大量 濃煙，但仍堅持使用。聽證會上WhatsApp紀 錄顯示，宏業承認發泡膠未必阻燃，時任法 團主席徐滿柑則回應「影段片⋯⋯影嘅時候唔 好咁流」，兩者涉嫌知情不報、互相包庇。 棚網方面，「宏業」要求二判盈利豐購買 非阻燃棚網，即使對方曾提出憂慮，宏業代 表仍稱「叫你訂就訂，唔使講咁多」。火警 後，盈利豐夫婦更提及要夾口供解畫，情節 嚴重。 物管「置邦」多次接獲工人違規吸煙的投 訴後，只作記錄並轉交宏業，沒有任何執行 跟進。物業主任鄭芷盈坦言無法約束承建商 工人，形同「傳聲筒」。居民斥責時任法團當 選後，對居民投訴視若無睹，形容係「一朝得 志、語無倫次」。 計劃修例加強監管 事件亦暴露小型工程監管漏洞，過度依 賴承建商自律，缺乏有效監督。對此，政府 計劃修訂《建築物條例》，將大型樓宇維修升 格為一級小型工程，強制引入第三方專業監 工，堵塞監管缺口。 宏福苑維修工程的招標及評審同樣存在 多項不合理情況。二○一八年受聘的顧問公 司「鴻毅」，顧問費僅三十點八萬元，遠低於 當時市場約五十五萬元的平均水平。在評審 五十七份標書時，鴻毅給予中標商宏業滿分 背景評級，聲稱其「無訴訟紀錄」，但事實上 宏業在二○一七至二○二三年間已有二十四 次違反職安健的定罪紀錄，並在報告提交前 一個月遭屋宇署紀律處分。 委員會出示資料顯示，宏業大股東與至 少四間投標公司存在關連，但鴻毅不僅未披 露，反而將相關公司列為首選及次選。競委 會已表示針對宏福苑工程的調查仍在進行， 不排除進一步檢控。政府亦將於今年下半年 推出加強版「招標妥」，打擊圍標、維護市場 公平。 強烈「 煙囪效 應」 消防系 統被廢 居民感謝前線人員 專 業 救 援 ▲ 綜合首輪聽證會 證供，宏福苑火災 主因是多重人為失 誤疊加而成。 大埔宏福苑火災獨立調查委員會 首輪八場聽證會於四月二日完結，期 間傳召超過三十名證人，包括居民、 外牆工人、消防承辦商及物管職員， 全面探究大火成因。政府表明會「一 查到底，認真改革」，並呼籲社會客 觀看待事件。 綜合證供顯示，今次大火由多重 人為失誤疊加而成，涉及消防承辦 商、物業公司監管鬆散混亂、時任法 團與承建商涉嫌串通，以及顧問公司 涉圍標的可疑跡象。加上大廈外牆及 光井形成強烈「煙囪效應」，火勢急 速蔓延，最終造成嚴重傷亡。 政府在火災發生後四個月內迅速 展開聽證會，並承諾九個月內完成調 查報告，顯示出對樓宇維修「老大 難」問題的改革決心，已推出即時改 善措施，加強巡查、強化監管，中長 期亦計劃修訂《建築物條例》，從根 源杜絕同類風險。 ▲宏福苑居民冼善卿（左）到場作供。 ▲委員會出示資料顯示，宏業大股東與 至少四間投標公司存在關連，但鴻毅不 僅未披露，反而將相關公司列為首選及 次選。 ▲代表政府部門的資深大律師孫 靖乾指出，大廈凹入的光井形成 「煙囪效應」，令火勢沿外牆快 速向上擴散。
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