B5 04.19.2026 星期日 加州 百齡園福地，搬遷急售， 傍山面水，風水一流，六塊地相聯 每塊福地 $38888 請電梁先生 650-483-9656 據《沙加緬度蜂報》報道，無黨派智庫加州 公共政策研究所（Public Policy Institute of California）15日發表網誌分析指出，人口結構 與居住模式的轉變，是解釋這一現象的關鍵 因素。 州府數據顯示，2019年至2025年間，加 州新增超過67.7萬個住宅單位；同期人口僅增 加不足3萬人，增幅極為有限。從表面看，住 房供應的增加幅度遠遠超過人口增長。 然而，研究發現，同期居住模式亦出現 變化，愈來愈少人與他人共用居所。換言 之，即使人口總量變化不大，每個家庭或個 體所需的住房單位卻有所增加。 研究指出，人口老化是主要原因之一。 隨著長者比例上升，更多年長居民傾向獨 居，或僅與一名伴侶同住，而非與多名家庭 成員共住。同時，選擇獨立生活的年輕成年 人比例亦略有上升，進一步推高整體住房需 求。研究人員表示：「因此，即使人口數量維 持相若，實際上仍需要更多住房單位來容納 這些人口。」 參與研究的約翰遜（Hans Johnson）指出， 加州目前的建屋速度，尚未足以讓該州走出 長期存在的住房危機。他表示：「我們是否已 經透過增加建設解決住房危機？答案是否定 的。」 多年來，州長紐森與州議會持續推動各 項政策，試圖加快住宅建設步伐，包括削減 監管程序、加強對地方政府的約束，以及提 高否決開發項目的難度與成本。然而，即使 相關措施陸續實施，州府內部仍對房價長期 高企感到挫折。 研究人員進一步指出，除了人口結構轉 變外，加州亦仍在面對歷史遺留的供應不足 問題。「該州在增加住房供應方面確實取得進 展，而且新增單位亦被市場吸納，但仍須應 對過去數十年建屋不足，以及建築成本持續 上升所帶來的累積影響。」 報告認為，近年建屋增加的時間仍然有 限，難以在短期內扭轉整體市場格局。 約翰遜表示，現階段政策方向不應改 變，立法者仍需持續推動住宅建設。他說： 「這份報告清楚顯示，我們仍需要繼續興建更 多住房。」 儘管近年加州新建住宅數量大幅增加，甚至遠超人口增長幅度，但全州房屋成 本仍持續高企。對此，研究人員提出疑問：在供應明顯增加的情況下，為何房價依 然未見顯著回落？ ▍本報訊 ▍ ���������������������������������������������������������������������������������������������� 前國會眾議員斯華威（Eric Swalwell）因涉 及性侵及不當行為指控而辭職，州長紐森已 宣布舉行補選填補餘下任期；與此同時，該 議席原定的常規選舉亦早已展開，選戰開支 持續攀升。以民主黨身份參選的非牟利組織 律師伊斯蘭妮（Rakhi Israni）籌款領先，但她 過去曾捐款支持共和黨及右翼人士的紀錄， 引發關注。 灣區新聞集團報道，根據向聯邦選務委 員會（FEC）提交、涵蓋1月1日至3月31日的財 務報告，大部分候選人募款仍低於100萬元， 伊斯蘭妮則籌得212萬3994元，手上資金超過 200萬元，其中包括她向競選活動提供的120 萬元個人貸款。 伊斯蘭妮表示，其競選吸引不少首次捐 款者，「不少人過去從未參與政治」。紀錄顯 示，她逾半數捐款來自外州。在超過500筆捐 款中，266筆來自加州，其餘分別來自德州 100筆、喬治亞州56筆及佛州30筆，另有來自 紐約州、新澤西州、北卡州、印第安納州、 維珍尼亞州及新罕布什爾州等地。她回應外 州資金來源時稱，其競選已成為「全國性運 動」，並指支持者認為她的過往紀錄足以說明 一切。 然而，伊斯蘭妮過去曾向多名共和黨人 物及相關組織捐款，包括向右翼人士盧默 （Laura Loomer）捐出約260元。她稱當時未 有了解對方背景，「這是一個錯誤」。她亦曾 於2022年向南加州共和黨聯邦眾議員朴銀珠 （Michelle Steel）捐出1500元，並向共和黨募 款平台WINRED捐款150元；2024年再向加巴 德（Tulsi Gabbard）的政治組織捐出1000元。 另於2025年向共和黨候選人克魯蒂文蒂（Vin Kruttiventi）捐出3500元，稱對方「是朋友」。 伊斯蘭妮表示，她於2022年至2025年間 登記為無黨派，至去年重新登記為民主黨， 目前以民主黨身份參選。 該議席常規選舉將於6月2日舉行初選， 得票最高兩人晉級11月複選。另設補選填補 斯華威餘下任期，6月16日先行初選，若無人 過半，將於8月18日複選。 本報訊 民主黨候選人曾挺共和黨 競逐斯華威議席籌款領先 稅收超預期 州預算或免大幅減支 灣區商業捕蟹季月底結束 加州房價高企 與居住模式轉變有關 新建住宅增幅超人口增長 但更多人獨居 ■加州近年住宅建設明顯增加，但愈來愈多居民選擇獨居或小家庭生活，令住房需求未隨人口 停滯而下降，房價持續高企。 美聯社 ■民主黨候選人伊斯蘭妮籌款領先對手。 伊斯蘭妮競選網站 州參議院領袖表示，由於收入高於預 期，加州有望避免實施州長紐森1月在202627年度預算預測中提出的部分最嚴厲的削減 措施。 《沙加緬度蜂報》報道，州參院發布名為 「未來基石」的新預算框架，恢復紐森原擬削 減的數十億元計劃經費，包括K-12公校、氣 候計劃、託育名額和無家可歸者援助資金。 州參院此次未提出任何削減項目，儘管承認 將來仍將有削減。 州參院執行主席李蒙（Monique Limon） 在電郵聲明中說：「加州家庭已盡力而為，但 仍有許多人維生困難。這份州參院的全面計 劃將重新聚焦於維持重要的基本計劃，同時 緩解加州居民的部分財務壓力。」 州眾院議長里瓦斯（Robert Rivas）尚未表 明對州長提案的立場。紐森預計將於5月中旬 提出更新過的預算修訂案。最終平衡預算必 須在6月15日前通過。報告指出，這些計劃得 以恢復，是因為「加州目前短期稅收激增」。 州參院表示，這波稅收激增源於強勁的 州所得稅收入，得益於牛市行情，再加上加 州AI熱潮的提振。這波榮景能否持續仍是未 知數。州議會立法分析辦公室在2025年11月 的預算預測中，已納入股市下跌的風險，因 此稅收預估比州長版本少了300億元。 州參院傾向用較樂觀的收入預估，提出 建立儲備金，並維持各界擔憂可能遭削減的 計劃經費。包括為K-12學校提供57億元的一 次性資金，以及為無家可歸者住房、援助與 預防計劃追加5億元資金。 提案還維持給予庇護申請者等移民群體 全面的加州醫療補助（Medi-Cal）保障，並將 無證移民繳納Medi-Cal保費的起始日，從原 定的2027年7月1日延後至2028年7月1日。 本報訊 加州魚類及野生動物服務局（DFW）局長 赫特爾（Meghan Hertel）周五（17日）宣布，灣 區商業捕蟹季將於本月30日結束，以保護座 頭鯨因捕蟹工具受困。 灣區新聞集團報道，赫特爾發布的命令 適用於第3區（Zone 3），涵蓋北至索奴瑪-曼 多西諾縣（Sonoma-Mendocino County）縣界、 南至聖馬刁縣小鎮佩斯卡德羅（Pescadero）附 近鴿子角（Pigeon Point）的海域。 換句話說，使用垂直釣線的商業捕蟹漁 民僅餘不足兩周時間，就得結束他們在三藩 市和半月灣（Half Moon Bay）捕蟹作業。 垂直釣線是捕蟹漁民傳統使用的工具， 但非常容易使遷徙中的鯨魚受困，因此引起 保育組織和官員的憂慮。 赫特爾又允許持有實驗性捕魚許可證的 捕蟹漁民使用對鯨魚安全的彈出式漁具延後 使用至5月7日早上7時。這種漁具將繩索、浮 標和位於海底的漁具一併存放，直到聲學釋 放儀啟動，將浮標送回水面為止。 資料顯示，2024年，當海域禁止使用傳 統捕蟹漁具以免鯨魚被纏住時，有19名漁民 試用彈出式漁具。保育組織Oceana透露，這 些漁民的捕蟹成功率高達98%，捕獲價值150 萬元的漁穫。 正常於11月15日開始的2025/26捕蟹季， 延至今年1月5日才開始，減少了40%捕蟹陷 阱數目以保護鯨魚。 從2015年開始的灣區珍寶蟹捕撈季，只 有一年是依時開始，大多數因鯨魚受困而延 後。 軟骨藻酸（Domoic acid）更重創2015/16 捕蟹季，往後幾年的季也出現延誤。軟骨藻 酸是一種強烈神經毒素。如果人類進食受污 染的珍寶蟹，恐造成重症。 本報訊
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz