A4 04.27.2026 星期一 星條萬象 胡煒森律師樓 Law Office of Sam Wu Website: www.swulaw.com Email: swu@swulaw.com ‧業主於 租客案件 ‧遺囑信託 胡律師 免費 諮詢 只限 預約 100 Pine Street, SUITE#1250 San Francisco CA94111 電話 415-886-7103 Email: charles@vzhanglaw.com Email: vivian@vzhanglaw.com 張紫蔚律師事務所 Law Offices of Vivian Zhang P.C. Charles Zhang／Manager／Paralegal 張亦弛法務經理 生前信託﹑遺產認證﹑財產規劃﹑美國公民 海外遺產（中國、香港等地）事宜﹑生意買 賣﹑資金托管（ESCROW）﹑酒牌轉讓/申 請﹑商標註冊﹑各類有限公司／股份轉讓﹑ 非牟利公司註冊（各類公司，非牟利團體法 律顧問）、移民調整身份、入籍（面談前輔 導、陪同面試） 地址：157 Waverly Place, 2/F., San Francisco, CA 94108（三藩市唐人街） 電話：（Office）415-875-9469 （Mobile) 415-498-0085 415-335-6998 國際華人律師事務所 網站 : lawofficeforChinese.com 馬 華法務助理 按摩賣淫罪、吊銷 按摩證抗辯、關閉 按摩店抗辯、性騷 擾、 偷 竊、 酒 駕、 家 暴、種植大麻、毒品、 洗錢、非法持槍、各類 欺 詐、 消 除 犯 罪 記 錄 本所律師曾任檢查官 電話︰ 510-708-4231 佛利蒙 Fremont 39812 Mission Blvd. #222 Fremont CA 94539 奧克蘭（中國城）Oakland 822 Franklin St #9 Oakland CA 94607 簡易，協議，爭議離婚， 婚前、婚後協議， 生前信託，遺囑認證 Leon 里昂莫忍律師 各類商業、地產訴訟， 驅 趕 房 客、 勞 工、 EDD、IRS、房產轉名、 各類合約擬定審閱 各 類 親 屬 移 民， 入 籍， 政 庇， 轉 庭， 阻 擋 遣 返 及 各 類 移 民 大 小 庭 Law Office Of Sean O'Neill & Soby Mathews,P.C.“被評為加州 2023 年度家法十佳律師” 曹吳余律律師師樓樓Tsao-Wu & Yee LLP 4215 Geary Blvd San Francisco, CA 94118 www.tsaoyee.com 哈佛 耶魯 伯克萊 律師 共數十年經驗 專業律師精辦各類案件 包括 婚姻家庭法：離婚訴訟、財產分割、撫養權、撫養費、贍養費、婚前協議、 遺囑、信托、遺囑認證。 勞 資 糾 紛：無理解雇、欠薪、超時／工、雇主報復、性騷擾 車禍 刑事 人體受傷最高賠償 免費電話法律咨詢 24小時服務專線法務經理:余照華 PETER YEE(415)777-1688 余薈秀 律師 SUZAN YEE 曹吳煜 律師 TEDDY TSAO-WU 喬納森拉 律師 Johnathon La 威廉泰勒 William Zak Taylor 余照華 經理 PETER YEE 725 Greenwich St #210 33 劉伯勞律師事務所(415)627-7715 369 Pine St., #516, S.F., CA(近Bart 站) 承辦•破產•離婚•婚前協議 •移民•車禍 服務灣區超過20年 通國﹑粵語 ★週末照常辦公★ 收費特平 精 辦 賭 債 , 信 用 咭 債 務 , 車 禍 三藩市：1160 Battery Street, Suite 100. San Francisco CA 94111 其他辦公室位於 Fremont, San Jose, Palo Alto 和 Sacramento (415) 778-6353 30年以上刑事辯護經驗，灣區傑出義工律師，成功為數百個案件贏得 陪審團勝利，為客戶竭盡全力爭取最滿意的結果。律師可以到任何你 所在的城市与你面談。歡迎來電諮詢。 刑事辯護 沙力海律師事務所 家庭暴力、商店偷竊、毒品、種植大麻、色情 按摩、性交易、拉皮條、無牌按摩、打人、恐 嚇、藏械、酒後駕車、車禍後逃跑、及青少年 犯罪等所有輕、重刑事案件；律師24小時探 監及安排保釋出獄；禁制令申請或答辯。 普通話和粵語免費諮詢 廣告熱線: 650-808-8888 錄製凌辱影片 驚人細節曝光 紐約華裔狼醫性侵垂死女病患 法庭文件顯示，2022年5月，受害者（此案 中的第2號受害者）在紐約長老會皇后 區醫院已處於彌留之際，身上插著呼吸管與 餵食管。程志被控錄下自己抓捏該病患胸部 與私處的影片。代理受害者的律師利亞卡斯 （Nicholas Liakas）痛斥，「他在錄製自己性侵 一名毫無意識且即將走向生命盡頭的女性。」 受害者去世後，家屬因渴望保護隱私而決定 不提起訴訟，但律師事務所仍持續要求院方 承擔責任。 程志已於去年6月承認4項一級強姦罪及3 項一級性侵罪，並於8月被判處24年監禁。調 查發現，受害者不僅限於垂死病人。2021年6 月，一名在兒科病房等待膽囊切除手術的19 歲少女，也遭身著藍色手術服的程志闖入房 間並注射不明藥物。監控顯示他停留了19分 鐘，期間亦錄下猥褻過程。受害者醒來時感 到下腹部疼痛，卻不記得發生了甚麼。律師 控訴院方當時僅進行了內部指認而未報警， 涉嫌掩蓋醜聞。 一名53歲的4子之母向媒體控訴，她於 2021年在院內接受大腸鏡檢查後，醒來竟發 現程志拉上簾子對其下體進行侵犯。她向護 士求助，對方卻轉身走開。此事令她留下嚴 重創傷後壓力症候群，至今仍無法再次踏入 醫院進行檢查。 律師目前正在敦促法院拒絕程志的部分 認罪協議，並要求調查其用於麻醉受害者的 藥物來源，懷疑其私自挪用了其他病患的污 染注射器。紐約長老會皇后區醫院發言人稱 這些罪行「極其恐怖」，對受害者及其家屬深 表歉意，並表示已強化病患安全政策與人員 培訓。皇后區地區檢察官卡絲（Melinda Katz） 則強調，判決已達成追究責任與保護公眾的 目標。 ▍本報訊 ▍ ...................................... 曾因下藥並性侵多名女性而震驚全 城的前紐約長老會皇后醫院胃腸與肝臟 科華裔醫生程志（Zhi Alan Cheng，音 譯），其令人髮指的罪行再有細節曝光。 《紐約郵報》獲悉，這名現年34歲的前胃 腸科醫生，竟曾對一名靠生命維持系統 垂死的女性病患進行猥褻，並親手錄下 整個犯罪過程。 人口逾230萬，包括中國等亞洲國家移民 佔近50%的紐約市皇后區，房屋需求帶動地產 市場銷售價格上升，2026年第一季紐約市房 價最高的50強中，皇后區佔11席。華、韓裔 移民眾多的新鮮草原（Fresh Meadows），東法 拉盛奧本代爾（Auburndale）等房價往前衝。 根據Property Shark追蹤紐約市五行政區 地產市場調查報告顯示，2026年第一季皇后 區的房屋銷售中位數較去年同期上漲2%，從 去年的58.1萬美元漲至今年的59萬美元。 在今年第一季紐約市房價最高的50個社 區中，皇后區11席上榜。其中，東北皇后區 的馬爾巴（Malba）社區，以250萬美元的銷 售中位數領先，在紐約市所有社區中排名第 五。它是全市僅有的11個房屋銷售中位數超 過200萬美元的社區之一。 馬爾巴的房屋銷售中位數價格較2025年 第一季的155萬美元上漲了61%，主要歸功於 該地區大面積房屋的銷售。 今年第一季度，馬爾巴鎮售出的五套住 宅中，有四套面積大於該鎮平均面積2025 平方英尺，其中兩套面積更是平均面積的兩 倍。 馬爾巴（Malba）的一套房屋以250萬美元 的價格售出，創下皇后區各社區的新高，超 過了此前在2020年第一季度同樣位於馬爾巴 的205萬美元的最高紀錄。 其他躋身紐約市房價中位數前50強的 皇后區社區包括：新鮮草原、長島市杭 特點（Hunters Point）、亞士多利亞迪特馬 斯-斯坦威（Ditmars–Steinway）、里奇伍德 （Ridgewood）、奧本代爾、貝爾威港（Bel le Harboring）、東法拉盛（East Flushing）、皇后 丘（Queensboro Hill）、伍德公園（Rockwood Park）和老霍華德海灘（Old Howard Beach） 等。 本報記者陳裕光紐約報道 據悉，天主教紐約總教區正面臨嚴重的 破產威脅。除非能籌集數億元，用於賠償約 1700名指控在未成年時期遭受神職人員或信 徒教職員性侵的受害者，否則這個歷史悠久 的教區將被迫宣告破產。 《紐約郵報》報道，在4月17日於揚克斯 （Yonkers）聖若瑟神學院（St. Joseph College and Seminary）舉行的緊急會議中，各堂區 的牧師被告知，儘管過去兩年已透過出售價 值8.1億元的房地產來縮減開支，但目前預 留的3億元受害者賠償基金，仍遠低於達成 全面和解所需的金額。教區高層表示，各堂 區必須動用各自的金庫，共同籌集高達4億 元的資金，否則破產將成為「核彈級」的最終 選項。 一名參與會議的牧師直言，「這對總教 區來說將是一場災難。」據悉，教區將根據 各堂區的存款狀況決定其應負擔的份額，每 處堂區的攤派金額可能從數十萬到數百萬元 不等。此外，擁有獨立基金會的教會學校也 可能受到嚴重衝擊。代表曼哈頓、布朗士、 史丹頓島及上州7個縣數百萬信徒的總教 區，正面臨空前的財政壓力。 由新任總主教希克斯（Ronald Hicks）任 命的副主教惠倫（Edmund Whalen）主持了 此次會議。與此同時，總教區正與保險公司 Chubb Ltd對簿公堂 。雖然總教區曾提出以 20億元作為談判基礎，但Chubb Ltd.保險拒 絕支付，理由是教區多年來對性侵罪行知情 不報且刻意掩蓋。 去年10月，全美規模最大的洛杉磯總教 區已針對逾1300宗性侵指控，達成了創紀錄 的8.8億元和解協議。 本報訊 紐約總教區面臨破產威脅 需籌數億償付性侵受害者 ■程志於去年6月 承認4項一級強姦 罪及3項一級性侵 罪。 Jefferson Siegel/ 紐約時報 移民增長帶動 紐約市房價最高50強皇后區11席上榜 ■紐約市房價最高的50強中，皇后區佔11席。 精辦 刑事 商業地產 家庭法 移民 前檢控官 消除犯罪紀錄 以及逮捕紀錄
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