A14 05.23.2026 星期六 港聞 本案申請人為司徒永亮，建議答辯人為香 港房屋委員會。申請人夫婦自2022年 9月起遭鄰居持續滋擾，包括垃圾、噪音、 恐嚇及敲門等，嚴重影響日常生活。為查明 真相，申請人在家門安裝兩個閉路電視，同 年10月向卓安物業顧問有限公司投訴並提供 錄像，要求向鄰居執行扣分制。然而，物業 管理經理表示必須由保安「斷正」才能執行扣 分，住戶自行拍攝的片段不獲房屋署接納。 遠超執行手冊原意 申請人指房委會不接受公屋住戶證據包 括閉路電視片段做證，必須由房屋事務主任 或保安員現場目擊違規行為才能對住戶扣 分，明顯誤解屋邨管理扣分制；房委會一方 則否認指上述說法不是實際做法。法官昨 指，本案必須先考慮上述說法是否實際做 法，雙方同意公屋住戶提供的影片可能相 關，不應自動排除。 法官參考房委會內部電郵、信件等內 容，當中提及「100%方針」、「無爭議空間」， 指明房委會執法完全依靠執法人員現場目擊 事發經過，執行門檻實際遠超房委會執行手 冊中的「充分佐證政策」的行文原意，申訴專 員公署更斬釘截鐵指出，房署要求執法人員 「必須」現場目擊事發經過。法官續指，公屋 住戶提供包括閉路電視片段等證據，房委會 雖然會接納，唯憂慮影片有剪輯或不實風 險，故不會依賴做證，只用作參考及觸發調 查。法官終認為上述說法乃實際做法。 法官接納申請方所指，「充分佐證」不等 於「絕對佐證」，只要證據足夠便已構成「充 分」。法官認為現實情況中，可能只有受害住 戶的相片片段或片段才能捕捉到其他住戶的 違規行為，但若執法人員完全不參考或未及 到場目擊，當住戶相片及片段清晰地拍攝到 違規行為時，法官表示不解相片及片段何以 不能「充分佐證」個案。 法官批評房委會拒納住戶片段，沒有適 當考慮到相關因素，房委會的實際做法亦顯 示它誤解屋邨管理扣分制。法官進一步指 出，就算執法人員現場目擊較為可取，但房 委會將執法門檻推高至「必須現場目擊」，嚴 格程度相當於刑事審訊舉證標準。法官認為 住戶片段等證據可能同樣重要，尤其是針對 一時衝動之舉，足以「充分佐證」違規行為， 終裁定房委會有關政策屬無理。 法官最後裁定房委會實際做法不符屋邨 管理扣分制詮釋，建議房委會管理時可接受 公屋住戶提供的片段來考慮是否對違規住戶 扣分，交由房委會自行檢視是否需要因應是 次判決而重新考慮當年的個案。 黃大仙橫頭磡邨某住戶投訴鄰居噪 音及垃圾滋擾多年，唯房署表明必須由 物業管理職員親自「斷正」才能對鄰居扣 分，而不能單單以其閉路電視片段為 憑。住戶質疑此舉屬誤解屋邨管理扣分 制，去年入稟申請司法覆核。法官高浩 文昨於高等法院宣判申請人勝訴，認為 住戶片段等證據可能同樣是關鍵證據， 足以「充分佐證」鄰居的違規行為，裁定 房委會可接受公屋住戶提供的片段來考 慮是否對違規住戶扣分，並下令房委會 須支付申請人訟費。 ▍本報記者陳子豪香港報道 ▍ 房委會要求須由物管職員親睹 方能扣分 官：公屋戶提供片段可佐證違規 七旬婦因上香爭執推鄰居 官裁或無惡意上訴得直 七旬老婦不滿女鄰居上香導致煙霧瀰 漫，上前理論時反遭對方惡言辱罵：「嗰天 遲早收你 」。兩人發生推撞後，老婦被指推 跌對方致顱內出血，早前經審訊後裁定對他 人身體加以嚴重傷害罪成，被判囚一個月。 老婦不服定罪及判刑提出上訴，高等法院暫 委法官李俊文昨指，不能排除老婦被推後 因自然反應而輕力推鄰居，加上當日環境 潮濕，鄰居穿著膠拖鞋向後退時有可能「 一 」而倒地，老婦有可能並無任何惡意， 遂裁定老婦上訴得直，撤銷其定罪及擱置刑 期。 案情指，居於馬鞍山恆安邨恆山樓的上 訴人莊燕英，前年3月11日出門時，目睹鄰 居事主鍾葵鑽在門口上香，火光熊熊及煙霧 瀰漫，故上前表示「又裝香，又點蠟燭，這 麼大煙，我都很不舒服，而且現在大家都講 話環保」。鍾隨即站起身稱「: 人在做，天在 看，嗰天遲早收你! 」，並出手推莊的肩膀 一下。莊出於「自然反應」反推了鍾一下，鍾 隨後向後跌倒。 官：絆倒或因地板潮濕 李官強調，本案的關鍵在於原審裁判官 雖裁定莊用右手推了鍾的肩膊一下；莊強調 力度「一般」、「不是好大力」，鍾往後跌時曾 「褪兩步」、「 一 」及當時環境潮濕。李官 考慮到二人均年近七旬，鍾當時剛從蹲姿站 起，認為控方並無足夠證據推論出莊推鍾的 力度並非輕微。李官提出有可能是莊被鍾推 後，基於「自然反應」下單手輕推對方，唯鍾 自己絆倒及地板潮濕等因素而向後倒地。 本報記者雷璟怡香港報道 ■案件發生 於馬鞍山恆 安邨。 ■法官認為現實情況中，可能只有受害住戶的相片或片段才能捕捉到其他住戶的違規行為。 《東張西望》截圖 法官認為房委會做法「僵 化」，直言針對鄰里滋擾的違規行 為，往往只有受害住戶的相片或片 段才能捕捉到真相，若執法人員完 全不予參考，將執法門檻推高至 「執法人員必須現場目擊」，則屬 無理。
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