漢方消脂茶 請上 moremallda.com 訂購 價格 $21/ 包 $90/6 包 身為史大校友的皮查伊似乎不為 所動。他的演說避開了本季畢 業典禮科技業演講頻頻爆出爭議的 AI話題，而是向畢業生傳達關於樂 觀，艱難抉擇以及追求令自己充滿 熱忱的工作等傳統的價值觀。 周日上午，起初還是典型的史 大慶典場面，晴空萬里，數千名觀 眾親友在艷陽下觀禮。按延續幾十 年的傳統，畢業生們在「瘋狂遊行」 （Wacky Walk）中花式入場，有人騎 充氣馬，有人穿紙板模型扮成閃電 麥昆（Lightning McQueen）和加州火 車，還有幾個戴墨鏡的男生學位袍 下只穿了史丹佛紅色的內褲。 皮查伊準備登台時，典禮現場 成了抗議現場。史大學校長萊文 （Jonathan Levin）歡迎這位「全球最 具創新力企業之一」的執行長，許多 學生卻以噓聲回應。數十名學生起 身走出了體育場，有些人邊走邊高 喊口號「解放巴勒斯坦」。不過，絕 大多數學生則仍坐在座位上。 皮查伊於1995年取得史大材料 科學與工程碩士學位，隨後於2004 年加入谷歌，在谷歌瀏覽器的開發 過程中扮演了關鍵角色。他後來成 為谷歌及母公司Alphabet的執行長。 這 場 抗 議 的 核 心 爭 議 是 「Nimbus計劃」。這項谷歌、亞馬遜 與以色列政府的價值12億元的雲計 算合約，已招致反對以色列在加沙 展開軍事行動的學生、維權人士和 科技員工的批評。 此前，前谷歌執行長施密特 （Eric Schmidt）在亞利桑那大學談論 AI崛起時，也遭到滿場噓聲。 皮查伊雖點到AI爭議，但大多 避開深入討論。他開玩笑說：「很 多人給我各種建議，提醒我哪些話 千萬別說，暗指問題和我姓氏最後 兩個字母（ai）有關。」不過，「我學到 最恆久的道理，無關科技」，他補 充說，「人生會遇到無數時刻，但只 有極少數真正舉足輕重，你必須把 握、做出正確決定。」 他結合自身求學與職業經歷， 歸納出做出正確選擇的三大要點： 「選擇樂觀」、「當有機會挑戰困難， 勇敢接受」、以及「當其他條件相同 時，去做能讓你充滿熱情的事」。 ■數十名學生起身走出了體育場，有些人邊走邊 高喊口號「解放巴勒斯坦」。 stanfordsjp社交平台instagram ■谷歌執行長皮查伊（Sundar Pichai）在史丹福大學畢業典禮上 演講。 KTVU電視畫面 據《聖荷西信使報》報道，當谷歌執行長皮查伊（Sunda r Pichai）周日登上史丹福大學畢業典禮講台時，數十名畢業生起身 噓聲並離場，將這場近6000名畢業生的慶典，轉變為針對這家科 技巨頭與以色列合作的抗議現場。 ▍本報訊 ▍ ........................................................................ 房地產資訊平台Redfin最新資 料顯示，三藩市5月份房屋成交速 度在全國主要城市位居前列，但待 售數量降至新冠疫情以來最低。 《三藩市紀事報》報道，根據 Redfin資料，三藩市5月份有900多 棟房屋掛牌出售。雖從去年12月節 慶假期期間500棟最近低位回升， 但仍比去年5月有1,400棟掛牌出售 少很多。 三藩市上一次5月份待售房屋 數量少於1,000棟已是2019年5月， 當時掛牌出售數目少於800棟。 人工智能（AI）熱潮為三藩市市 場帶來一批新買家，使市內房屋市 場進一步受壓。賣家今年掛牌出售 房屋數量也變少，使得競價戰更激 烈，房價進一步超出一般家庭承受 能力。 蘇富比國際物業（So theby’s International Realty）三藩市房屋仲 介福蒂尼-克勞福德（Allison FortiniCrawford）指出，三藩市市場目前 供不應求，一棟房屋以超出要價 100萬元或以上成交已成「常態」。 成交和掛牌情況開始呈現相反 趨勢。Redfin資料顯示，從今年1 月到5月，三藩市約有2,500棟房屋 掛牌狀態為待售（pending），比去 年同期增加近8%，是2022年房貸 利率更低之時以來最高。 與此同時，今年首5個月掛牌 出售房屋約有3,330棟，稍低於去 年同期3,460棟。近幾個月來有數 百棟房屋下架，加上去年年底新房 源供應特別少，導致截至5月底市 場剩餘房屋數量減少。 雖然大部份新需求針對豪宅， 但以其他方式影響市場，將市內 房租進一步推高至疫前水平。福蒂 尼-克勞福德解釋，那些能以高於 買入價的價格出售房屋的人深知賣 屋後不僅面對高昂利率，若要待在 三藩市，下一棟房屋所付出的代價 就更高，因此他們不敢貿然掛牌， 從而影響房源供應。 相較於其他大型城市成交不 是下降就是停滯不前，三藩市的 成交量顯著增長。在Redf in資料 中 50座人口最多美國大城市中， 只有奧斯汀、邁阿密和米爾瓦基 （Milwaukee）成交增長速度從去年 開始超越三藩市。 奧斯汀和邁阿密 的成交量增長歸因於 當地房價下降，但三 藩市和米爾瓦基則因 需求增加卻供不應求 而推高房價。 本報訊 買家增加賣家惜售 三藩市房源跌至低位 三藩市華埠歷史悠久的「新蘭 亭餐廳」兩個月前遭汽車撞擊，導 致餐廳一度停業，店家周末試營 運，吸引不少老顧客回歸，享受美 味餐點。 車禍發生於3月2 7日早上時 分，一名76歲華埠老翁駕駛休旅車 行經華埠都板街（Grant Avenue）與 昃臣街（Jackson Street）路口時，不 明原因直衝轉角的新蘭亭餐廳，造 成1死1傷，餐廳嚴重毀損。 NBC灣區電視台報道，這家屹 立華埠百年的家庭式茶餐廳事後全 新裝潢，希望早日復業。在周末， 餐廳終於重新營運，屬於不少人回 憶的卡座已被餐桌取代。為了慶祝 餐廳試營運，精武體育會獲邀到場 進行舞獅表演，為餐廳、老闆和員 工寄予祝福。 精武體育會負責人榮培恩師傅 接受NBC採訪時表示，華埠有不 少人數十年來都是新蘭亭餐廳的老 顧客，那裡充滿他們不少的家庭回 憶，又特別提到烤豬肉和牛舌是值 得一試的美味佳餚。榮師傅指出， 對於許多華埠家庭來說，新蘭亭是 一處特別地方，「過去有不少這類 餐廳，現在剩下不多了」。 有華埠居民直言，新蘭亭是目 前少數食物價格實惠的餐廳之一。 當得知新蘭亭重新開業時，許多街 坊都非常高興。土生土長的三藩市 居民格里洛（Mario Grillo）說︰「太 棒了！為什麼？因為它是華埠和三 藩市的標誌性美食。」 經過周末試營運後，新蘭亭周 一（15日）將正式營業。 76歲涉事司機Zhuo Ming Lu （音譯︰盧卓明）已依汽車過失殺失 遭起訴，並否認控罪，將於9月接 受審訊。 本報訊 遭撞停業兩個多月 新蘭亭試營運迎客 三藩市居民若要對自家住宅進 行大規模翻修，很快就必須遵守一 項影響深遠的新環境法規。 自7月1日起，大多數房主申請 全面翻新許可證，且同時更換熱水 器、暖爐等主要機械設備時，法令 將強制要求拆除天然氣管線，改為 全電力系統。這意味著冷暖空調、 熱水供應、烹飪爐灶和烘乾機，都 只能用電力驅動。 《三藩市紀事報》報道，市府官 員表示，這項法規延續了三藩市現 有的新建築禁止使用天然氣的法 規，能大幅削減溫室氣體排放。據 估算，通常翻新成本不會增加，有 時甚至能減少。 要符合「大規模翻修」的定义， 工程須更換核心機械系統，且對建 築本身進行大規模施工。後者符合 以下三項標準之一即可：超過三分 之二樓層的牆壁或天花板進行大幅 移動、修繕或改建；改動支撐樓 地板或屋頂面積30%以上的結構部 件；新擴建部分的價值達到建築物 原先市場價值的50%以上。 三藩市環境局推估，新法每年 大約會影響261棟獨立屋、293棟多 戶住宅，約佔獨立屋總面積的約 0.2%、多戶住宅總面積的0.1%。 房屋完成全電氣化改造後，屋 主可聯繫太平洋煤電公司（PG&E） 拆除天然氣表並終止天然氣服務。 市府分析估算，相較於混合燃 料建築，由於翻新期間無需設計、 採購及安裝新的天然氣管線，獨立 屋和小型旅館進行全氣化大翻修 時，每平方呎分別約可節省2元和 14.56元。許多人擔心電費比天然氣 貴，但市政府官員表示，高效能電 器能耗遠低於天然氣器具。市府預 計2025年至2040年間，天然氣價格 的漲幅將高於電費。不過也有從業 者指出，老舊房屋若需要升級配電 盤、室內電線或是外部供電線路， 全電氣化翻修的成本依然會上升。 該法令包含數項豁免條款。其 中適用範圍最廣的是商業廚房豁 免。另一項豁免條件是：若全電氣 設計必須升級公用電力基礎設施， 導致工程工期比混合燃料方案大幅 延後，可申請豁免；但僅僅只是造 價更高，不構成豁免理由。 法令也對符合聯邦節能規範的 天然氣設備給予豁免，包括暖氣、 熱水器、烘乾機、爐具等，只要製 造商出具證明符合聯邦能效標準， 其配套管線可保留。 本報訊 三藩市推住宅全電化 大翻修須拆天然氣管線 ■「新蘭亭餐廳」兩個月前遭汽車撞 擊。 本報資料圖/記者黃偉江攝 不滿谷歌涉以國合約 數十學生起身離席 谷歌執行長登台演講 史大畢業生噓聲抗議 B2 06.16.2026 星期二 灣區 1 ■三藩市房屋成交位 居全國前列。 本報資料圖
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