據《三藩市紀事報》報道，人口普 查局數據顯示，全加州近四分 之一家庭須繳付HOA會費，每月由 數百元至四位數不等，近年隨保險 及維修成本上升。共渡公寓受影響 尤其明顯，房利美去年開始把部分 儲備不足或存在維修問題的樓宇列 入所謂「黑名單」，不少貸款機構拒 做相關按揭，部分買家因而須以現 金交易。 社區協會學會加州立法行動委 員會立法聯席主席德尼基洛（Robert DeNi ch i l o）表示，增加儲備可令 HOA更有準備支付維修及其他開 支，長遠有助減少突然徵收大額特 別攤派金。其所屬機構是AB 2050 主要推動者。 目前尚不清楚法案會令月費增 加多少。現行規定下，HOA毋須會 員投票，每財政年度可將常規會費 提高最多20%，並可徵收相當於開 支預算5%的臨時特別攤派金。 反對法案的加州消費者聯盟則 指，法案可能讓HOA在缺乏足夠監 管下加費。行政主任赫雷爾（Robert Herrell）表示，不反對建立儲備，但 應限制加費幅度及速度，並加入財 務保障及問責機制。 柏克萊加州大學哈斯商學院博 士生戈丹（Nathan Godin）的研究顯 示，佛羅里達州2022年強制共渡公 寓建立儲備後，HOA因增加維修開 支而提高會費，相關樓宇售價亦下 跌。不過，加州已要求HOA每三年 檢討一次儲備，情況與佛州有所不 同。 戈丹又指，房利美明年起將把 共渡公寓HOA年度儲備撥款比例 由10%提高至15%，未達標樓宇的 買家可能較難取得按揭。他認為AB 2050亦有助避免把目前維修成本轉 嫁下一手業主。 ■州眾院法案AB 2050若獲簽署，將要求HOA加強儲備。 Adobe Stock 州眾院法案AB 2050已獲州議會通過，若州長紐森簽署，將要 求全州業主協會（HOA）加強儲備。若HOA預計儲備金在未來30年 間任何時點會耗盡，自2032年起須每年將至少15%的年度預算撥 入儲備，直至預計不再出現不足；若預算仍不足，須透過「特別攤 派金」向業主加徵費用。紐森須於9月30日前決定簽署或否決。 ▍本報訊 ▍ ������������������������������������������������������������������������ 加州州立大學（CSU）目前規 定，過去接受非英語授課的本科申 請者，必須參加托福（TOEFL）考 試，證明自身英語能力。這項規定 可能很快就會改變。 據《沙加緬度蜂報》報道，在22 日州大校董會會議上，副校長佩雷 斯（Dilcie Perez）提出一項招生政策 修正案，擬以「多種經認可的評估方 式」取代托福，作為英語能力證明。 她表示，此舉將使入學要求與時俱 進，並減少因考試場地不足、費用 等造成的申請障礙。 這方案主要影響國際申請生， 將在11月下次會議上由25人校董會 表決。 州大系統超過47萬名學生中， 約有2.5%來自美國境外，比例在過 去十年中持續下降。與加大一樣， 州大維持英語能力要求，因為大多 數課程都是以英語授課。母語非英 語、或未接受過至少三年以英語授 課的中等教育的申請人，必須證明 自身的英語讀、寫、說能力。 在州大，目前可用來證明英語 能力的唯一方式就是提供托福成 績。本科申請者的筆試成績須達500 分，網考則須達61分。依據規定， 對於能提出其他「具說服力的英語能 力證明」的申請人，各分校可酌情作 例外處理；各分校也有權依據當地 條件，規定更高的托福分數門檻。 托福考試由位於新澤西州的美 國教育考試服務中心（ETS）主辦， 全年皆可在全球各地的考場報考。 根據ETS，托福成績獲得160個國 家、超過1萬3500家教育機構的認 可。報名費因考場地點而異，例如 烏克蘭和尼日利亞為170元，瑞士則 高達475元。 州大官員表示，強制規定托福 已不合時宜，且當前已有各種評 估英語能力的方法。例如，加大 的國際申請生可通過在高中階段 的大學先修課程（AP）或國際文憑 （IB）考試中達到最低分數要求，證 明英語能力。申請人也可選擇雅思 （IELTS）、托福、多鄰國英語測驗 （Duolingo English Test）、ACT或 SAT等多種選項。 如果方案通過，申請州大的學 生將可選擇上述多種方式證明英語 能力。各分校仍保有自主權，可訂 立高於全系統的最低分數門檻。 本報訊 州大擬取消國際生托福考試要求 若HOA預計資金將耗盡 須年撥15%預算作儲備 待決法案恐令業主管理費大增 B3 09.27.2026 星期日 加州 碼頭和馬路有甚麼分別？對海 獅來說，似乎沒有分別。 加州公路巡警24日接報，指蒙 特利縣北部漁村兼海洋研究重鎮莫 斯蘭丁（Moss Landing）有海獅走上 馬路。 公路巡警其後在社交媒體打趣 表示：「看來這些海獅認定，馬路 中央就是享受加州陽光的最佳地 點。」 旅遊網站See Monterey資料顯 示，莫斯蘭丁一個公共碼頭平日約 有400隻海獅聚集。 近期加州沿岸多處都可見海 獅。日前，一隻體重可達2,000磅 的北海獅（Steller sea lion）爬上三藩 市39號碼頭，混在一般體重約700 磅、經常在當地出沒的加州海獅之 中。 這隻北海獅取代了另一隻暱 稱「Chonkers」、曾在網上爆紅的同 類，後者最後一次被目擊是在今年 5月。 上月，蒙特利市亦因數百隻海 獅在繁殖季後向北遷徙途中聚集， 一度暫時關閉Cannery Row附近的 聖卡洛斯海灘（San Carlos Beach）。 灣區城市新聞社電 成群海獅走上馬路曬太陽 2018年，科學家在阿拉斯加 州偏遠的布魯克斯山脈（B r o o k s Range）考察時，發現儘管周遭自然 風光秀麗，原本清澈見底的河水卻 變成橙色，且呈乳濁狀，看似工業 廢水。加州研究員其後發現，流入 河川的部分水體，其酸性和金屬含 量甚至高於礦場滲出水。 新聞網站SFGATE指出，這是 永久凍土融化帶來的現象，可能隨 著全球持續暖化而變得更普遍。 根據本月一份由多名戴維斯加 大（UC Davis）環境研究員參與撰寫 的研究，北極水道越來越容易受永 久凍土融化影響。凍土融化後，原 本封存其中的礦物質暴露於空氣和 水，釋放酸、硫酸鹽及多種金屬， 形成酸性岩石排水。 研究6處流域後，科學家發 現，這些排水中的鎳、鋅與鎘濃 度，與該地區以外受採礦影響河流 的濃度相若。科學家亦指出，隨著 當地天氣轉暖，這6條河流的水化 學成分出現顯著變化。 戴維斯加大環境毒理系教授普 林（Brett Poulin）在該校24日發布的 文章中形容，這些水「酸性極高， 且富含金屬」。他指出，河流主幹 的酸性並未增加，顯示系統具有一 定緩衝能力，但部分金屬在下游的 含量增加，並可隨水流輸送至遠 處。 研究發現，在距酸性排水流入 點逾100公里的下游，部分金屬等 物質的濃度仍可達未受影響上游的 70倍。金屬向下游輸送時，亦可能 變得更具毒性。截至2025年，布魯 克斯山脈地區已有超過200條河溪 可能受到這種現象影響。 普林表示，這種過程未曾被預 測，也未納入北極暖化評估，但如 今在北極各地河流中均有發現。 目前尚不清楚這些酸性岩石排 水會否對偏鄉社區及生態系統造成 負面影響，科學家正持續監察。 研究作者埃文格（ T a y l o r Evinger）說：「擔憂和希望是本研 究的主要結論。雖然我們尚未看到 大量魚類死亡，也未發現有飲用水 品質問題正在危害當地村莊，但觀 察到這種現象的案例數量仍令人不 安。」 埃文格指出，數百處流域雖未 受工業活動影響，卻出現酸性岩石 排水流入的跡象，這是氣候變化帶 來的新現實。 本報訊 阿拉斯加州河水變橙色 戴維斯加大研究揭原因 ■戴維斯加大多名環境研究員參與 撰寫的研究指出，北極水道日益受 到永久凍土融化的威脅，融化過程 引發的酸性岩石排水會釋放有毒元 素。 Taylor Evinger/戴維斯加大 ■大批海獅2 4 日在蒙特利縣莫 斯蘭丁走上馬路 曬太陽，加州公 路巡警接報到場 處理。 CHP
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