C8 10.15.2025 星期三 香港時事雜誌 8月底，建築署發現小欖「樂安排」 簡約公屋項目出現質量問題，署 方自上月起加強巡查，揭發涉事承建 商「安保－俊和聯營」轄下的3個簡約 公屋工地，同樣有螺絲被剪短、鐵板 連接螺絲孔口被擴大等現場裝嵌問 題。 承建商授權簽署人協會主席李啟 元分析，內地廠房經驗豐富，大多採 用機構臂半自動化生產，生產線應用 電腦化程序，更有駐廠化驗室，「確 保質量符合各地標準和合約要求。」他 相信，是次事件屬個別公司在工地監 督管理和技術認知上的不足。 有業內人士指，工廠生產組件 經過多重監控，精準度高，亦有預 計運輸和吊裝時可能出現的「偏差」 （tolerance），「整個過程中的偏差已全 數考慮在內。」 業界設測量系統監控品質驗收 香港工程師學會結構分部前任主 席陳世昌說，按照正規工序，工人應 按圖則裝嵌組件；若發現與圖則對不 上，如未能順利嵌入、需要調整， 理應上報結構工程師，商討處理方法 後，再由工程師發出修訂圖則，繼而 作出有需要的改動，「今次工人自行 『修改』，卻無任何紀錄和審批，情況 不太理想。」 過去也有公營項目出現預製件安 裝錯誤情況，去年6月，元朗朗天苑 有兩個單位被發現「裝錯牆」，需拆除 上方組件修正。 建築業界眾說紛紜，有業內人士 不諱言，現行監管上或有漏洞，「不 是即時發現問題，即是背後有多層問 題。」 實際上，業界有應用不同科技追 蹤及監察預製件或組裝合成建築法的 「樓宇單元」。運輸方面，「無線射頻 識別系統」（RFID）可追蹤物料位置， 繼而順序安排吊運組件到樓宇不同部 分安裝。香港品質保證局亦制訂「組 裝合成」製造商認證計劃，促進製造 商優質管理製造和交付建築模塊的過 程，確保產品生產過程和質量的穩定 性。 在品質監控及驗收上，翻查建造 業議會網站，業界有應用「Leica」國際 測量系統。陳世昌舉例，屋宇署人員 或業主在驗收時，會拍照並上傳影像 至該系統作分析，如檢查門窗大小、 高度、闊度和位置等數據是否精準， 但該系統的精準度有限制，不會精準 至小數點後的百分位、千分位，「總 有少許偏差。」 另一邊廂，香港大學建築學院團 隊在疫情期間，研發「電子化質量檢 測2.0」系統，通過區塊鏈和物聯網等 技術，協助本地建築承辦商遙距監察 建築組件生產和運輸過程，並減省跨 境檢測的監察人手。 每個建築模塊會被編配獨立二維 碼，使用者在檢測模塊前，需預先掃 碼，確保檢測資料不被調亂。港大建 築學院講座教授呂偉生稱，使用者需 要拍攝紀錄，並把影像實時上傳至系 統，廠房亦可把檢測報告 一併上傳；及後， 檢測資料、驗收 的簽名紀錄等檢測訊息，均會上傳至 區塊鏈，確保資料不會被刪除、修改 或丟失。 房委會正與港大開發新監控系統 現時該系統只應用於廠房，能否 延伸至工地監察裝嵌過程，呂偉生認 為有一定可能性。他指，廠房及工地 的做法大致相同，工人或監工在施工 時拍攝記錄，及後系統會連接「建築 信息模擬技術」（BIM），實時看到建 築模塊或預製件有否安裝妥當，避免 大型組件錯誤裝嵌的情況，「精準度 可以細微至幾十厘米，保證組件裝嵌 至A位而非B位，已經足夠。」 呂偉生指出，以8000個MiC樓宇 單元為例，廠房監察成本不需200萬 元，延伸至工地則需約200至250萬 元；若然日後應用於監察其他預製 件，則要客製化作出計算。他相信， 相關技術能獲承建商採納，「有助實 現無紙化監測，監測過程更流暢。」 有業內人士相信，在工地應用技 術有不少挑戰，例如地盤工序不如廠 房結構化，建築期間或會搭建臨時構 建物，屆時監工拍攝並上傳至系統的 影像紀錄，或與圖紙有出入。據其了 解，坊間有機構研究利用系統檢測 鋼筋，但鋼筋數量太多，尚未成功應 用。 陳世昌說，香港應用MiC建高樓 的技術上較全球多國前衛及先進，是 次事件值得業界研究和反思，考慮日 後發展應否設限，「將來當MiC建築 至一定層數，便需採用對應布置，方 便施工。」他又言，組件不需要特別精 準的量度，而「偏差」有否需要再作調 整，則待建築署研究和審視後，再作 建議。 房屋署回覆指，房委會密切監察 公營房屋工程的質素，並採用全面的 品質監控制度，涵蓋由設計、招標、 建造至竣工及竣工後等各個階段，如 運用RFID技術，完善場外預製組件的 生產、運輸及裝嵌等流程。房委會正 與港大共同開發全新的「MiC預製組件 監控系統」，透過物聯網數據對現場 安裝位置進行校驗；管理平台會即時 顯示組件安裝是否正確，待今年底至 下年初陸續通過測試並符合要求後， 將應用於轄下合適的項目。 發展局及建築署綜合回覆指， 發展局一直推動「建造業2 . 0」，與 業界攜手運用創新科技，提升施 工質素與效率；已有MiC宿舍項目 使用結合物聯網及地理信息系統 的流動應用平台，監察模組的製 造、運輸及安裝。局方亦透過「建 造業創新及科技基金」，鼓勵業界 在不同程序中探索創新科技應用。 建築署在工程亦積極引入數碼工 程監督系統等技術，並與本地大學及 承建商合作，開發區塊鏈技術的MiC 數碼工程監督系統。然而，建築工程 工序繁複，涉及不同物料、安裝驗收 及工程環境，仍需專業人員執行、檢 測和驗收，已要求承建商及顧問定期 巡查MiC生產工廠，署方亦會定期派 員視察。 香港應用MiC建高 樓的技術上較全球多國 前衛及先進，是次事件 值得業界研究和反思， 考慮日後發展應否設限。 陳世昌 香港工程師學會結構分部前任主席 ■8月底，建築署巡查小欖「樂安排」簡約公 屋項目，發現部分樓層混凝土核心牆上的螺 絲遭切割。 現場工序出錯 前線勿以「收到指令」避責 業界：勿為趕工犧牲安全 建築署強調，是次事件與MiC組 件質素無關，而是涉及現場工序問 題。有業內人士指，前線工人有責任 了解清楚施工程序，不應以「收到指 令」為藉口避責。 工人接受培訓應了解正確工序 有建造業人士指，前線工人有 接受過培訓，應有職業操守，如泥 水工人鋪砌磚瓦，應有標準何謂砌 得整齊，「受過培訓才有資格工作， 亦應了解正常工序為何。」他續舉 例，過去有市民未經屋宇署批准， 改動或拆除俗稱「主力牆」的結構 牆，涉事室內設計師及承建商被判 罰款。 然而，現時工地沒有「責任 制」，發生施工或工業意外時，普 遍追究管理層，業內人士指對承建 商而言未必公平。他認為，工人應 有基本知識，了解該屬違例建築工 程，理應拒絕施工，「工人也有責 任，日後出事，不應再以『收到指 令』為藉口避責。」 政府高度關注事件，已責成承建 商提交補救措施方案。有建造業人士 認為，施工過程偶有偏差，唯不應為 趕工而犧牲安全。 須坦承錯失作出補救 「簡約公屋」工地有螺絲被剪短、 接口被擴大，建築署署長李翹彥指， 最直接的補救方法是把所有MiC組件 拆下，檢查後再重新安裝，最長需時 4至5個月。 有建造業人士指，工程師會提出 不同補救方法，官方在衡量各方利益 後再作決定。他舉例，2021年大圍站 上蓋物業項目，因發現牆身底座混凝 土強度未達標，決定主動拆卸重建， 以保質素。他說，用錯混凝土未必需 要全數拆除，但商家要挽回買家和市 民的信心、公司的聲譽，故採取相關 做法。 他直言，業界最重要是坦承錯 失，各方計算成本過後能夠負擔得 到，便重新做好，不應為趕工而犧牲 安全，「安全永遠排首位。」 ■工地現場需要有足夠的空間吊運 與組裝組件。 ■2024年 6月，元朗 朗 天 苑 有 兩 個 單 位 出現「裝錯 牆」情況， 需 拆 除 單 位 上 方 的 組件修正。 ■香港大學建築學院在疫情期間，研 發「電子化質量檢測2.0」系統。 近日使用「組裝合成」建築法（MiC）的建築項目接 連出現施工問題。有業內人士指，工廠生產程序精準、偏 差可控，問題根源在於本地工人私自修改組件，違反標準 程序。業界憂慮非單一事件，反映現行監管制度或存在盲 點。實際上，業界已引入無線射頻識別系統（RFID）等 技術，追蹤預製組件流向，但在地盤應用仍面對結構混 亂、組件繁多等挑戰。有工程師認為，是次意外值得業界 反思，考慮日後應否設定限制，如樓宇達到特定層數，需 採用指定布局，減少現場出錯風險。 記者 仇凱瑭 ■檢測系統或可連接「建築信息模擬 技術」（BIM），繼而應用於工地作實 時監控。 ■內地廠房經驗豐富，大多採用機械 臂半自動化生產組件，精準度高。 地盤應用追蹤技術具挑戰 工程師倡特定層數指定布局 監管盲點癥結所在 MiC工人擅改組件 ■建築署加強對涉事承建商在小欖、屯門欣寶路（圖左）及柴灣常安街（圖右）3個「簡約公屋」工地的巡查。
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