陸 叔 開C h a t 生活是很個人化的態度， 人稱「陸叔」的著名財經股評家、 兼投資策略顧問， 用輕鬆心態與跨界別嘉賓及以時事專題， 去打開財經及以外的話匣子。 年施政報告提到要加快發展北部都會區，預計北 都面積和未來人口約佔香港三分之一，可提供超 過三千公頃新發展土地，加上啟德發展區，預計大量公 私營項目將於未來幾年進行招標，清潔、保安、機電工 程，以至環保管理需求都有增無減。早排搵咗豐盛生活 服務（ 0 3 3 1 ）執行副主席兼首席執行官林煒瀚 （Patrick）傾下業績和物管前景。 集團早前公布全年業績，截至今年六月底止年度， 總收入約八十一點六億元（港元，下同），按年微跌百 分之三點四；股東應佔溢利則降百分之九點六至四點 五三億元。雖然盈收輕微倒退，毛利仍維持穩定於十點 五三億元，毛利率升至百分之十二點九。Patrick解釋， 純利微跌，主要由於機電工程服務板塊有項目交付延 遲，加上政府資助減少，不過集團持續中標新合約，共 八千多份，涉約三十九億元；而手頭未完成合約更達 一百四十五點三億元，可為中長期業績打下穩健基礎。 豐盛主攻物業管理、綜合生活服務同機電工程服 務，三大板塊中，以綜合生活服務最為標青，包括清 潔、保安等服務，分部收入升百分之九點六至四十八點 八億元，貢獻總收入接近六成，另佔未完成合約總額近 一半。至於物管表現亦見理想，收入按年升百分之五點 七至七億元。根據弗若斯特沙利文今年九月的調查報 告，若撇除發展商旗下管理公司，豐盛無論喺物業管 理、綜合生活或機電工程，在港市佔率都屬三甲之內， 市場領導地位穩固。 集團財力向來不俗，總資產按年升一成至四十三點 七億元，主要反映現金及銀行結餘增加，流動資產淨額 達十三億元。負債方面，非流動借貸新增三點二億元， 準備用於擴張用途，總權益升至十二點六億元，整體財 務狀況穩健。今次派末期股息每股十八點五仙，全年 三十九點六仙，派息比率維持四成。 近年港府積極打造盛事經濟，單計今年上半年至少 有九十三項盛事，包括文化藝術、體育、會議展覽等。 豐盛順勢拓展業務，透過旗下Perfect Event Services發 展進場服務管理，為大型盛事提供人手安排、清潔、保 安等服務，Patrick透露去年政府二百多項盛事中，集團 承接其中四成九項目，未來有望增加收入佔比。 為提升整體營運效率，集團近年加強科技運用，今 年六月與香港仔機器人公司簽署合作框架協議，未來可 借助AI創新科技及智慧型機器人產品應用，提升各業務 板塊服務效率，助力公司轉型升級，同時投入建設智慧 城市。Patrick舉例，旗下有隊伍會利用小型無人機，為 大廈水管、牆身等進行勘查，減低入屋檢查不便。 人力資源係物管行業重要一環，但業內一直存在人 手老化兼短缺問題。現時豐盛旗下員工達二萬六千人， Patrick深明呢行以人為本，近年積極與大專院校簽訂備 忘錄，聘請大專實習生；另增設土瓜灣招聘中心，務求 多方位吸納新血。 豐盛生活服務執行副主席兼 首席執行官林煒瀚（右）。 「盛」勢而上 13 2025 11 30 陳永陸 陸 今
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