101 2025.03.02 勢預計不會在這座「鋼鐵之城」（Steel City）持續太久。 類似地，在底特律，典型的房屋掛 牌價為239,950美元，每月房貸付款為 1,252美元，而租金中位數為1,313美 元。 伯納表示，由於底特律的租金佔收 入比例上升，而匹茲堡的租金佔收入比 例僅下降0.3%，「買房實際上變得比租 房更經濟」。 但這種情況可能不會持續太久。根 據數據分析，指標顯示當地租房正在變 得更實惠，而買房則越來越昂貴。 「如果這一趨勢持續下去，匹茲堡 將成為另一個租房比買房更划算的都會 區，」伯納表示。 租房與買房比較 連續第18個月，美國50個主要都會 區的租金價格下降。與去年同期相比， 租金中位數下降了0.2%，但較去年12 月有所上升，達到1,703美元。 與此同時，1月份房屋掛牌中位價 為400,500美元，每月房貸付款為2,123 美元——比租金中位數高出近25%（假 設首付20%且利率為6.96%）。該數據 未計算房產稅和保險費用。 在全美各地，繼疫情後租金飆升之 後，租金增長已經放緩，但幅度不大。 雖然1月的租金中位數低於去年同期和 前年同期，但仍比2020年1月高出257 美元。 「即使租金下降，租戶仍然感受到 2021年和2022年租金快速上漲的壓 力，」伯納表示。「在房屋銷售市場上， 情況類似，中位掛牌價開始下降，但仍 遠高於疫情前的水平。」 最可負擔與最難負擔 如果租戶或房主每月在住房上的 支出低於其收入的30%，該住房被視 為可負擔（af fordable）。如果支出超 過30%，則被認為有成本負擔（costburdened）。 在某些城市，租金與房貸佔收入的 ▲圖為匹茲堡一間房屋近日掛牌出售， 叫價265,000美元。 Realtor.com ▲在底特律買房，月供 款比租金低。 美聯社
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