樓單位面積普遍比較細小，業主想增加空 間，拆牆把廚廁位置對調，甚至將廚房變開 放式的大改動裝修都很平常，私樓、居屋甚至公屋一 樣如是。最近收鎖匙的居屋單位改得更誇張。」資深 裝修師傅阿強口中所指的居屋，是被譽為校網好兼交 通便利的兩大「人氣居屋」啟德啟欣苑及土瓜灣冠山 苑，「幾乎每一層樓，最少都有兩個單位業主扑走廚 廁牆身。」 拆牆增加空間 他以單幢式設計的冠山苑為例，單位實用面積介 乎二百八十一至四百四十七平方呎不等，只有全開放 式及一房一廳兩款設計。阿強說：「單位面積細小， 尤其二百八十一平方呎那款單位，大部分業主都想用 「 新 盡空間，間兩三個 房。為了偷位，一般都會向廚廁『開 刀』拆走牆身，將廚房變做開放式，再改動廁所門 位置以增加空間。」 記者早前曾到冠山苑了解實況，見不少單位正進 行裝修，有工人在單位內動工，亦有的忙着將一車車 裝修工具、地磚及泥磚等搬上樓。記者逐層「洗樓」 查看，發現在十多個裝修單位中，已有四五個廚廁牆 壁被拆走，更直擊其中一個單位的裝修工人拿着一把 「電炮」疑正在拆掉廚房的石屎牆。 除了在大廈內見到涉嫌違規的改裝亂象，記者走 到地下垃圾站，發現不少工人不時將一車車石屎及泥 有「人氣居屋」之稱的啟德啟欣苑 及土瓜灣冠山苑近日陸續收樓，就在單 位裝修工程進行得如火如荼之際，有啟 欣苑業主打算改動單位廚廁間隔時，發 現廚廁為「預製組件」，不滿房屋署 （下稱：房署）沒有預早通知，但按房 署規定，任何單位擅自改動均屬違規。 事實上居屋間隔改裝只屬冰山一 角，本刊直擊最新居屋裝修情況，發現 仍有不少業主將單位作大改動，廚廁外 牆更是重點拆卸部分，有裝修工更自誇 忙到一日拆六個單位；本港及內地的社 交平台均湧現大量「居屋大變身」資訊 吸客，改裝開放式廚房的工程費更便宜 到「唔使一萬元」。 有測量師指單位裝修亂拆牆，有機 會違反《建築物條例》、消防安全相關 法例及大廈公契，隨時有釘契危機，甚 至惹上刑責。 ▲ 記者早前到冠山苑了 解實況，直擊其中一個 單位的裝修工人拿着一 把「電炮」疑正在拆掉 廚房的石屎牆。 ▲ 記者發現冠山苑有不少正在裝修的單位，廚廁牆壁被拆走。 ▲ 網上亦發現啟欣苑單位，涉違規裝修。 撰文：李浚民︱攝影：李宇家︱設計：袁明毅 焦點故事 20 2025.03.02
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