26 Harrisburg Wegmans Xerox Paychex Re/Max Plus Jeff Scofield Realtor.com —— Granite City St. Louis Birmingham North Little Rock Syracuse Baltimore St. Louis Park Pittsburgh Garfield Heights Minneapolis Re/Max Results Kerby Skurat Realtor.com 樓盤 中位叫價 1 紐約州羅徹斯特 （Rochester） $139,900 2 賓州哈里斯堡（Harrisburg） $151,999 3 伊利諾州格拉尼特城 （Granite City） $119,000 4 阿拉巴馬州伯明翰 （Birmingham） $148,950 5 阿肯色州北小石城 （North Little Rock） $170,000 6 紐約州雪城（Syracuse） $169,900 7 馬里蘭州巴爾的摩 （Baltimore） $223,900 8 明尼蘇達州聖路易斯公園 （St. Louis Park） $375,000 9 賓州匹茲堡（Pittsburgh） $249,000 10 俄亥俄州加菲爾德高地 （Garfield Heights） $140,000 來源：Realtor.com 排名 城市 羅徹斯特樓價親民，對 比收入，可負擔度高。 美聯社資料圖片 2026.01.25 第一的賓夕法尼亞州哈里斯堡（ ）。 報告指，羅徹斯特勝在樓價親民、收入對 比下的可負擔度高，加上平均通勤時間只有 二十一分鐘。該市樓盤中位叫價為十三萬 九千九百元，屬榜內第二低；以二十五至 三十四歲族群中位年薪四萬八千六百一十七 元計，樓價約為收入二點九倍，負擔壓力相 對較輕。研究亦預測羅徹斯特二〇二六年成 交量增幅可達百分之五點三，為十大城市之 中最高。 除市場條件外，羅徹斯特亦設有購屋援助 計劃，為合資格首次置業者提供最高八千元 成交費用補助。研究預計，當地屋主中約有 兩成一點三屬二十五至三十四歲年齡層。 羅徹斯特的就業基礎亦被視為加分位。當 地有羅徹斯特大學，並匯聚羅徹斯特地區醫 療系統、 、 及 等大型 僱主。 地產經紀兼合夥人史高菲 （ ）向 形容，羅徹斯特 具四季分明、樓價可負擔、就業與醫療資源 充足等優勢；他說，最吸引年輕買家的因素 始終簡單 「買得起」。史高菲亦提到，不 少外地首置買家是醫院的住院醫生；單身買 家較偏好共管公寓或聯排屋，年輕家庭則更 傾向獨立屋，而首置買家最重視的往往是成 交後仍要保留現金應急，「總會有東西壞掉」 是他最常提醒客人的現實。 伯納指出，坊間常以為要找到負擔得起的 房屋，首置人士必須走到都會區郊外，但今 年十大市場之中，有六個地點其實是各自都 會區的主城市，反映「市中心生活」並非必然 與可負擔性衝突。 多中西部城市上榜 在十大名單中，伊利諾伊州格拉尼特城 （ ）以十一萬九千元成為樓價最低 的市場，較其所屬大都會聖路易斯（ ） 的中位水平低近六成。研究估算，若二十五 至三十四歲買家年薪約六萬二千元，每月供 款只佔收入一成二點六，為十大市場最低； 樓價對收入比約一點九，亦令其成為榜內最 具「入門友好度」的地點之一。 此外，上榜城市亦包括阿拉巴馬州伯明 翰（ ）、阿肯色州北小石城（ ）、紐約州雪城（ ）、馬里 蘭州巴爾的摩（ ）、明尼蘇達州聖路 易斯公園（ ）、賓夕法尼亞州匹 茲堡（ ），以及俄亥俄州加菲爾德 高地（ ）。報告提到，北小石 城所在都會區的二〇二六年失業率預測為百 分之三點八，是十大城市之中最低；雪城所 在都會區的樓價增幅預測則達百分之十二點 四，為十大城市之中最高。 聖路易斯公園排第八，樓盤中位叫價 三十七萬五千元，是榜內最高。伯納指 出，即便如此，該地仍較明尼阿波利斯 （ ）都會區中位水平低約一成。研 究稱，當地二十五至三十四歲族群中位年薪 約九萬八千元，為十大城市最高，但供款佔 收入比例亦是榜內最高，超過四分之一；樓 價對收入比達三點八，使其成為榜內「最不便 宜」的一席。 首席經紀斯庫拉特（ ）向 表示，聖路易斯公園 距離明尼阿波利斯市中心僅約五至十分鐘車 程，但社區仍保留公園、步道、咖啡店與 濃厚鄰里感，對年輕專業人士與成長中的家 庭都有吸引力。他亦指出，這裏仍能找到相 對可負擔的共管公寓、聯排屋與較小型獨立 屋，令首置者毋須在「負擔、步行便利、工作 機會」三者之間作出極端取捨。
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