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時尚品牌活動 人氣偶像 國際時尚品牌於上周五在銅鑼灣舉行派對，城中人氣歌手和影壇藝人 等應邀出席，個個悉心打扮赴會，靚人靚衫，賞心悅目。 ▲ ▲ 容祖兒悉心打扮現身，心情靚靚的她到場大派心心，對於好姊妹蔡卓妍公關認愛健身教 練男友，她說：「我feel到佢（阿Sa）開心，佢男友好有禮貌，又大隻，好健碩，好照顧身 邊人。」她笑言身形健碩亦是其擇偶條件之一。 ▲ 月初在《叱咤樂壇頒獎禮》奪得「我最喜 愛女歌手」的鄧麗欣，剛從西藏旅遊返港， 她透露男友未有同行，但有感此行高原反應 比以往大，「返嚟幾日都未適應返呼吸咁多 空氣，所以有少少醉氧、容易眼瞓。以前唔 知係咪後生啲，去到都冇乜嘢㗎，跑嚟跑去 都冇問題，但家行得快少少都唔掂。」 ▲ ▲ 旅居峇里的樂基兒應邀回港出席活動， 一身中性打扮的她於活動上又試新袋，又試 新妝，全情投入活動氛圍。 ▲ 王丹妮最近與 老公羅孝勇到澳 洲二人世界欣賞 Lady GaGa巡迴 演唱會，慶祝拍 拖及結婚1 0周 年。旅途上當地 著名旅遊點邦迪 海灘發生槍擊 案，她說：「當 時我哋距離沙灘 僅15分鐘車程， 但因為我不喜歡 曬太陽，未有前 往，未有遇上驚 險事。」
馬年大使 ▲ ▲ 郭富城獲香港賽馬會委任為馬年大使，並與愛駒 「舞林密碼」首次合拍廣告，日前到馬場出席活動，並送 上親題的墨寶予馬會。他表示農曆大年初三會到馬場出席 新春團拜，宣傳本地旅遊業，年內更會以大使身分參與大 小親善活動。 ▲ MIRROR成員 陳卓賢透露，剛 到澳洲參加完好 友Yanny 陳穎欣 婚禮返港。對於 近日有傳隊友姜 濤有意轉投其他 唱片公司，他四 両撥千斤地說： 「轉會？佢去踢 英超？我冇聽過 喎！同埋應該冇 咁快完約。但如 果佢去踢英超， 我會恭喜佢！仲 會入場支持！」 ▲ 柯煒林去年 憑 台 灣 電 影 《大濛》提名 金馬影帝，雖 然未有得獎， 但 他 毫 不 失 落。談及去年 患上肺腺癌， 一直收到外界 不少對他的關 心 與 愛 ， 他 說：「有癌症 其實都可以好 似我咁，做好 多唔同嘅嘢。 無論用咩態度 面對，都唔好 逃避，有唔舒 服就睇醫生、 做 身 體 檢 查。」 ▲ 朱鑑然近年已 成為炙手可熱的 影視新星，不少 電影、劇集也見 他影蹤，最近在 電影《尋秦記》 則飾演「項少 龍」兒子項羽， 就連不少名牌活 動也見他影蹤， 極具人氣。 ▲ ▲ 何超蓮日前和丈 夫竇驍結伴在北京出 席時尚品牌活動，恩 愛互動，粉碎外界指 他們感情轉淡的傳 言。夫婦合體前，超 蓮又獨自盛裝現身在 跑馬地舉行的珠寶品 牌活動，並為品牌拍 了一輯宣傳照，她 說：「2026第一個通 告日，今年也要和大 家多多見面。」 ▲ Twins的蔡卓妍和 鍾欣潼上周合體現身 尖沙咀出席飲品宣傳 活動。蔡卓妍去年被 爆與小10歲的健身教 練Elvis發展姐弟戀， 成為緋聞男女，但一 直沒有公開承認戀 情，不過這天她接受 訪問時，大方認愛， 並說：「可以刪除緋 聞兩個字。」 名人＠生活日常
植牙前 植牙後 敬請來電預約: (650) 589-8658 504 Linden Ave ., San Bruno, CA 94066 SAN BRUNO 卓越牙科中心 沈維信 牙醫博士（Dr. Shankar） 親自主理植牙 單顆/多顆牙齒植入 單顆/多顆 牙齒植入 全口植牙 牙科助理 在中半島，須有牙醫診所工作經驗，持X光證書。精通英和國語。薪優， 意電：650-922-9262，650-278-2097 美國牙科學會會員 ADA，美國正協會會員 AOS 加州太平洋大學 Dugoni 牙醫院校友會理事 成都華西醫科大學， 北京醫科大學口腔 正畸科博士，加州 太平洋大學 Dugoni 牙醫院 牙醫博士 Bing Elliot Xia PhD, DDS 夏冰牙醫博士，矯正博士 百分之八十的客戶來自眼見為實的朋友介紹微創（無痛植牙） 卓越效果‧歡迎來免費諮詢 矯正前 矯正後 微創植牙，即拔即種 牙齒矯正，容面矯正 433 Estudilo Ave #100. San Leandro 931 San Bruno Ave W.#8. San Bruno 490 Post St #1620 San Francisco（不需要開車） 415-542-8217 415-986-2626 (國粵語) (國粵語) 植牙不挨刀 灣區哪里找
宣傳活動 沒有聯絡 ▲ 崔碧珈出席活動，坦言緋聞讓工作受影響，因失去工作而不開心。對於被 網民揣測跟鄭健樂是性伴侶關係，崔碧珈強調跟對方沒有身體接觸，雖預繳 三堂健身課程，也只上了兩堂，見過對方兩次，承認兩人吃過飯且由她埋 單，但覺得正常，但最後一堂就因有壓力而不會上，事後也沒跟對方聯 絡。 ▲梁朝偉拍攝銀行廣告，在廣告中穿梭於各 個場景，從財富成就、生活品味，到連繫世 界，在畫面中將他眼中的未來世界一一呈現 眼前。 品牌開幕活動 梁朝偉廣告 馮允謙推出全新專輯 《FRAGMENTS OF MY MIND》 《The Trip》簽唱會 ▲陳凱琳出席品牌開幕活動，對於成為「2025年十大IG品牌內容 廣告銷售額最高KOL」的她，擊敗倪晨曦、鄭秀文、佘詩曼等重 奪排行榜第一位。陳凱琳笑言對排行榜的準則好模糊，反而睇到 這個行業，無論歌手、演員或KOL也有不同發展空間跨越媒體， 見到香港娛樂性質好澎湃。 ▲ Anson Kong（江生）舉辦首張個人專輯 《The Trip》簽唱會，活動上AK唱了兩首歌， 又與粉絲玩遊戲，完成訪問後AK即為4百位粉 絲簽名。AK早前飛澳洲逗留4天，出席好友兼 監製陳考威與陳穎欣的婚禮，AK在婚禮上唱 了一首歌，那刻有自己歌單沒有甜蜜歌曲， 「我想今年製作一些甜蜜歌曲，為日後朋友婚 禮，或粉絲結婚也能用上。」他原本17日才返 港，後改機票提前見粉絲。 ▲ 馮允謙在叱咤樂壇頒獎禮首次奪得「男歌手 金獎」，全新專輯《FRAGMENTS OF MY MIND》剛剛面世，他說：「去年籌備呢張專 輯時，無諗住要咩主題，或者要求任何連貫 性，好想隨意發揮，想寫乜就寫乜。結果發現 每一首歌都有關於我嘅人生、成長，所以最後 決定以《FRAGMENTS OF MY MIND》作為 專輯名。」隨專輯附送一支筆，讓歌迷參與專 輯創作。
為你鍾情 ▲ 黃劍文、葉巧琳、鄭俊弘和陳凱彤主演的音樂劇《為你鍾情》在戲曲中心 首場演出，黃劍文和鄭俊弘受訪時表示心情興奮多於緊張，因是重演，亦排 練了一個多月，對劇中的歌舞已很熟悉。葉巧琳表示去年情緒很差，爸爸和 兩隻愛貓先後離世，而她亦一直在工作，未有時間好好處理情緒，休息時會 胡思亂想發惡夢，完成音樂劇後就會和老公去旅行放鬆。陳凱彤透露早前做 了一個小手術，幸好是在排練前做手術，有時間讓她休息和恢復。 ▲曾展望和何沛珈為「仁愛堂周年慈善餐舞會2026」擔任司儀， 何沛珈大讚GM靚仔又轉數快，GM則大讚對方擔任不少大騷的司 儀，剛才也教他幾招，最受用就是要平常心。何沛珈自認不及曾 展望轉數快。何沛珈回復單身，表示專注工作做司儀，感情事不 多想，公布單身後未有追求者。 ▲ ▲ 功夫影星梁小龍於1月14日逝 世，享年77歲，其家人正低調處理 其後事，暫定於1月26日在深圳龍 崗舉行出殯儀式。梁小龍為香港著 名武打影星，早年以電視劇《大俠 霍元甲》及《陳真》的「陳真」一 角走紅，後在周星馳電影《功夫》 中飾演經典角色「火雲邪神」再度 掀起熱潮。周星馳也有在社交網限 時動態發文表示「永遠懷念梁小龍 先生」。 ▲ 何廣沛為新劇《非常檢控觀》角色瞓身搏盡，為演活韓流偶像竟激減30 磅，更首度為劇集獻聲挑戰歌喉。何廣沛在單元故事「假面人不認妻」中飾 演韓流偶像陳新彌，由演員搖身一變成為歌手，對何廣沛來說絕對是一大突 破。 音樂劇《為你鍾情》演出 仁愛堂周年慈善餐舞會2026 梁小龍逝世 何廣沛減30磅拍劇
電影《尋秦記》 台前幕後慰勞宴 向高處看 ▲ 林峯、古天樂 、蔡一智、朱鑑然出席慰勞宴，該片港澳票房衝破6600萬， 古天樂表示開心有好成績。談到下個目標，他笑言會向高處看。 ▲林峯及徐偉棟與媽媽雪梨出席電影《尋秦記》台前幕後慰勞 宴，該片港澳票房衝破6600萬，林峯笑言大家都好開心，雪梨則 稱無份演都開心。談到她在謝票時錫了古天樂一啖，問到會否再 錫多次？她笑言已是去年的事，因為好耐無見先錫啖，還搞笑反 問可需要錫林峯一啖。林峯即拱手笑言：「心領，多謝！娘 親。」 ▲滕麗名、郭羡妮、宣萱合照，對於票房報 捷，郭羨妮坦言自己未想過有幾多錢，只覺盡 能力拍好電影就開心，希望票房會越來越厲害 可以過億。滕麗名有朋友已睇了3、4次，相信 觀眾會繼續支持下去。 ▲周吉佩、張與辰以愛心大使身份在伊利沙 伯體育館演出一場《耳愛傳聲20週年慈善演 唱會》，吉吉透露屆時可分享個人經歷，當 年做記者因感冒引致左耳聽力下降，兩星期 只得三成聽力，唱歌大受影響。張與辰稱去 年首次潛水，右耳入水導致發炎，但參加 《中年好聲音3》前已康復，未影響比賽， 現在聽力沒問題。 ▲ ▲ 綜藝節目《尋歡作樂的姐姐》中，何沛珈 及林凱恩穿上長長的美人魚下襬，在內地網紅 「男美人魚」帶領下，學習美人魚基本擺尾動 作，考驗二人腹肌力量，畫面唯美又爆笑。在 美人魚學習班表現出色的何沛珈，學跳國標舞 期間繼續大展身手，除以極甜美表情擺出各式 各樣靚爆跳舞甫，還會在教練輔助下大晒一字 馬，功架十足。 《耳愛傳聲20週年慈善演唱會》宣傳 綜藝節目《尋歡作樂的姐姐》
《電競女孩》主題曲MV首播會 黃凱芹演唱會記招 熱血故事 ▲ 袁澧林、吳家忻（Kayan9896）、張蔓莎、伍詠詩、郭爾君等出席《電競女孩》主題曲MV 首播會，袁澧林透露戲中的五位女生熱愛打機，更組隊參加電競的熱血故事，各有特別造 型，亦有按照遊戲世界角色Cosplay造型出現。吳家忻笑指自己負責性感擔當，感覺冷艷又 Cool爆「黑面」。 ▲ 武打女星司徒鈺芸（JuJu），因在周日首次渣 打馬拉松的半馬賽事，近來一家三口由澳洲飛回 香港備戰，她透露是次出戰長跑是為慈善機構籌 款，由於早前已開始訓練，有信心於兩小時完成 賽事。 ▲黃凱芹將於3月6及7日在紅館舉行「黃凱芹 《40年來》香港演唱會」，在灣仔舉行演唱會 記者會，席上播出Chris全新創作的歌曲〈數十 年後〉，邀請了鄭丹瑞為這首歌獨白，還邀請 了周慧敏、余劍明及阮兆祥合唱，為這次演唱 會演出嘉賓留下伏線。 ▲農夫到旺角麥花臣場館出席「麥花臣節 2026」，農夫將主辦兩場「港笑」棟篤笑比 賽，他們指兩場比賽門票已率先售罄，但仍 留下480元「回水」，2人指是黃子華創下的 棟篤笑傳統，象徵演出好睇，怕當晚沒人嗌 回水。 ▲ 邱彥筒、邱傲然宣都即將舉行首次個唱， Marf不想有煩惱、故不打算請嘉賓，但相信沒 通知COLLAR隊友也會到場。Tiger未決定有否 嘉賓，想請隊友AK（江生），但對方因有 工作已拒絕，又笑言沒留位給MIRROR隊友， 有心就會來吶喊助威。 「麥花臣節2026」 回港備戰
C O N T E N T S 目錄 二 ○ 二 六 年 一 月 二 十 五 日 三藩市門市部 San Francisco Branch Office 625 Kearny Street, San Francisco, CA94108 電話：（415）989-7111 傳真：（415）989-1040 三藩市總部 395 Oyster Point Blvd, Ste 215 South San Francisco, CA 94080 電話：（650）808-8800, 1-800-SING TAO 傳真：（650）808-8801 電郵：sf@singtaousa.com The East Week is published by Sing Tao Newspapers (S.F.) Ltd. No parts may be reproduced without the written permission of the publisher. 版權所有 不得翻印 83 智富天下 江扮高市，龍扮馬杜羅 李居明 84 緣來有理 心地善良耳仔軟 郭羨妮 麥玲玲 86 神機妙算 破壞混沌與黑暗之神 阿波菲斯 李丞責 88 康健 兒童心跳忽快忽慢 提防先天性心臟病 90 醫心匯 磁力共振助診腦退化 及早預防最實際 92 門裏門外 雪地上的荒誕劇 楊立門 93 小城大夫 淺談古代中醫分科 黃劍峯 醫道縱橫 脾胃健康有食神 陳正晞 94 Ｃ語心思 讓成長上癮 Crystal K. 95 健美麒術 大寒養生美顏 唐安麒 96 慧悟人生 靜能生慧 沈慧林 97 如思寫意 林婷婷最好的時刻 趙麗如 98 歲寒三月 你們開不開心？ 夏 雪 健康 & 專欄 14 政官莊 邀部門出席創科介紹會 邱達根引薦科技救災 22 城中人城中事 成為會員歎免費咖啡 睇啟德體育園紀錄片《築夢啟德》 娛樂 名人 Food & Travel 焦點故事16 Vol.1149 時事 24 地產新聞 2026年十大首次置業城市 28 地產新聞 灣區樓市審慎中前行 30 地產新聞 加州樓市「火熱」未必好 32 地產新聞 二手樓市回暖仍陷低潮 34 地產新聞 新屋價格創四年新低 私油集團近期大舉擴充銷售網，由鄉郊攻入市區販賣未完 稅燃油，本刊直擊不法集團竟然改裝七人車變成流動加油 站，藏着大量易燃汽油在市區四處出動，進行非法加油勾 檔。非法加油站未有裝設專用消防裝置及設備，嚴如「都 市炸彈」，大埔去年 便有一個懷疑非法油 站起火爆炸。海關與 消防處聯手打擊，採 取多次專案行動，呼 籲市民舉報懷疑非法 燃油活動。 車廂藏大油缸 直擊私油集團攻入市區 38 娛樂組 娛樂頭條 風生水起 13 年之謎《尋秦記》勢如破竹 揭古天樂秘布奇趣風水局 66 名人組 及時行樂 曾昭亮 名人遊蹤 76 Ko Joyful Trip 深圳 2026 新 8 度空間 04 名星匯 36 娛樂一針 則仕Do It！ 黃庭桄 42 娛樂追擊 「姊弟戀」昇華 阿Sa速箝健身教練同居試婚 娛樂組 46 娛樂追擊 佈道會真情流露 衛詩自揭家暴吸毒黑歷史 娛樂組 50 娛樂揭秘 背住甄采浠張佳添孔雀開屏冧索女 善 淳 54 絕色 麥明詩哥哥之選？陳熙蕊 善 淳 56 東姑818 許冠文打開銀包撐影業 東 姑 58 留星語 曉飛的最佳男主角陳曉東 梁文威 64 外娛 殺手鄰居 梁婉霞 70 名門 基斯柏特加州王宮 叫價1.5億 名人組 74 名人童事 新文女王 詹天文 名人組 80 Table for me 中菜好滋味 褚愛琪 82 Foodie & the City 實惠手工淮揚菜 Cynthia
雷景祥植牙假牙專科博士 Gregory K. Louie D.D.S. 520 La Gonda Way, Suite 101, Danville, CA 94526 www.TriValleyImplants.com 925-837-2300 厭倦了鬆動的部分或 全口假牙嗎？ 採用高級材料，先進的植牙技術及 3Dx-Ray ，鐳射等設備 雷醫生會親自為你由初次檢查 至植牙完結為止，提供一條龍服務！ 使用基質蛋白化生長因子及最新血小板 再生治療技術來幫助骨質再生。最新微 創技術減低手術的痛楚和幫助快速痊 癒，植牙後當天裝假牙。 雷博士為人親切，負責，畢業於UOP及 UIC ，二十多年全科，植牙，假牙專科經驗。 收費合理，可分期付款，無息貸款計 劃，並接受各種保險。首次檢查免費 上顎或下顎 半口植牙 特價 $28,000
中，他舉例如一些可塗抹在竹枝上的新防火 物料，還有可以透過機械人及無人機，作為 恆常樓宇維修的工具。 其中最令他印象深刻的，是有公司開發 不用連接電線但可以發揮助能的煙火感應 器，這些都是可方便香港不同類型的樓宇管 理方式，而又能加強未來的保護及保養。即 使是物業及樓宇管理等文職部分，其實已有 新軟件可協助住戶去處理投標問題。邱達根 已透過數字政策辦公室邀請各大政府部門包 括建築署、屋宇署、消防、警方等，期望向 不同部門的官員推介及對接創新科技界現有 或正在研製的新產品，共同探討科技如何協 助提升管治效能。 邱達根 邱達根︵左三︶認為無人機的效用能在物業 維修上發揮很大作用。 邱達根表示，今次介紹會主要讓政府官員認 識創科界的不同類型關於樓宇保養的產品。 引薦科技救災 政 官 莊 埔宏福苑的滔天大火引發外界關注及 討論不論物業管理、維修物料，甚至 救災工具的不同方案。科技創新界立法會議 員邱達根透露，災情發生以來，內地大型科 技公司及香港的初創 界同工，都非常關 切，除了在最初參與義工工作，為受災家庭 添置電腦及電話卡等，亦有不同規模的公司 向其反映及建議，未來可透過最新科技嘗試 更多更新的救災方案。邱達根先後收集及整 理了業界四十多份資料後，將於下周二︵一 月二十七日︶與香港資訊科技聯會一同在科 學園舉辦﹁建築物管理科技方案介紹會﹂。 邱達根形容， 界關切香港市民的生活 福祉，發生大埔火災以來，不同企業經他捐 款都已過億港元，還未計大型國企的直接捐 款，而早在新冠疫情期間組成、多達二百多 人的 義工團，也在火災時期立即出動，包 括協助派物資及手帶測試等。之後，業界中 人一直念茲在茲將中港兩地初創界已發揮得 成熟的科技，期望可以向政府推薦使用，讓 未來的樓宇管理及保養能提供科技助力。 透過數字政策辦公室協調，今次匯集在 科學園的四十多間科技公司，展示有關災害 應對及物業管理的創新方案。邱達根指出， 香港的樓宇保養與維修的科技，比起世界頂 尖國家的科技，尚有更多更大的進步空間。 是次參展商的產品部分已在不同地方使用 邀部門出席創科介紹會 地年度盛事渣打馬拉松周日圓滿舉 行，吸引約七萬四千名跑手參與，多 位官員及商界大孖沙亦踴躍參加為政商界而 設的兩公里賽事﹁領袖盃﹂。財政司司長陳 茂波、保安局局長鄧炳強等都有落場；廠商 會會長盧金榮跑到最後更與鄧炳強同步衝 線；七十二歲的新地主席兼董事總經理郭炳 聯也不甘後人，在啦啦隊打氣下完成賽事。 陳茂波更在領袖盃賽主持鳴槍起步禮 後，馬上轉身加入選手群起跑，並於賽後在 社交媒體表示，今次有大約七百家中小型食 肆響應支持渣馬，﹁歡迎大家在賽事後獎勵 一下自己，輕鬆消費。﹂ 律政司司長林定國更加參與十公里 賽，跑完聲稱﹁大滿足！﹂；財庫局副局 長陳浩濂則完成他第二十一次半馬，滿意 自己成績的他笑言：﹁欣喜賽後仲有力撐 樓梯到電車上層。﹂最終賽事由警務處行 動處處長呂錦豪奪冠，麥肯錫中國區總裁 倪以理得亞軍，警務處副處長︵行動︶葉 雲龍成功跑入三甲。 年度馬拉松盛事 政商界踴躍落場跑 IT IT IT 大 ▲ IT義工團早於新冠疫情期間已成立， 大埔火災時亦立即啟動協助居民。 ▲渣馬周日舉行，由政 商界人士參與的領袖盃 星光熠熠。 本 14 2026.01.25
中，他舉例如一些可塗抹在竹枝上的新防火 物料，還有可以透過機械人及無人機，作為 恆常樓宇維修的工具。 其中最令他印象深刻的，是有公司開發 不用連接電線但可以發揮助能的煙火感應 器，這些都是可方便香港不同類型的樓宇管 理方式，而又能加強未來的保護及保養。即 使是物業及樓宇管理等文職部分，其實已有 新軟件可協助住戶去處理投標問題。邱達根 已透過數字政策辦公室邀請各大政府部門包 括建築署、屋宇署、消防、警方等，期望向 不同部門的官員推介及對接創新科技界現有 或正在研製的新產品，共同探討科技如何協 助提升管治效能。 邱達根 邱達根︵左三︶認為無人機的效用能在物業 維修上發揮很大作用。 邱達根表示，今次介紹會主要讓政府官員認 識創科界的不同類型關於樓宇保養的產品。 引薦科技救災 政 官 莊 埔宏福苑的滔天大火引發外界關注及 討論不論物業管理、維修物料，甚至 救災工具的不同方案。科技創新界立法會議 員邱達根透露，災情發生以來，內地大型科 技公司及香港的初創 界同工，都非常關 切，除了在最初參與義工工作，為受災家庭 添置電腦及電話卡等，亦有不同規模的公司 向其反映及建議，未來可透過最新科技嘗試 更多更新的救災方案。邱達根先後收集及整 理了業界四十多份資料後，將於下周二︵一 月二十七日︶與香港資訊科技聯會一同在科 學園舉辦﹁建築物管理科技方案介紹會﹂。 邱達根形容， 界關切香港市民的生活 福祉，發生大埔火災以來，不同企業經他捐 款都已過億港元，還未計大型國企的直接捐 款，而早在新冠疫情期間組成、多達二百多 人的 義工團，也在火災時期立即出動，包 括協助派物資及手帶測試等。之後，業界中 人一直念茲在茲將中港兩地初創界已發揮得 成熟的科技，期望可以向政府推薦使用，讓 未來的樓宇管理及保養能提供科技助力。 透過數字政策辦公室協調，今次匯集在 科學園的四十多間科技公司，展示有關災害 應對及物業管理的創新方案。邱達根指出， 香港的樓宇保養與維修的科技，比起世界頂 尖國家的科技，尚有更多更大的進步空間。 是次參展商的產品部分已在不同地方使用 邀部門出席創科介紹會 地年度盛事渣打馬拉松周日圓滿舉 行，吸引約七萬四千名跑手參與，多 位官員及商界大孖沙亦踴躍參加為政商界而 設的兩公里賽事﹁領袖盃﹂。財政司司長陳 茂波、保安局局長鄧炳強等都有落場；廠商 會會長盧金榮跑到最後更與鄧炳強同步衝 線；七十二歲的新地主席兼董事總經理郭炳 聯也不甘後人，在啦啦隊打氣下完成賽事。 陳茂波更在領袖盃賽主持鳴槍起步禮 後，馬上轉身加入選手群起跑，並於賽後在 社交媒體表示，今次有大約七百家中小型食 肆響應支持渣馬，﹁歡迎大家在賽事後獎勵 一下自己，輕鬆消費。﹂ 律政司司長林定國更加參與十公里 賽，跑完聲稱﹁大滿足！﹂；財庫局副局 長陳浩濂則完成他第二十一次半馬，滿意 自己成績的他笑言：﹁欣喜賽後仲有力撐 樓梯到電車上層。﹂最終賽事由警務處行 動處處長呂錦豪奪冠，麥肯錫中國區總裁 倪以理得亞軍，警務處副處長︵行動︶葉 雲龍成功跑入三甲。 年度馬拉松盛事 政商界踴躍落場跑 ▲ ▲ 加拿大曾經是美國最聽話的盟友，完全馬首是瞻，孟 晚舟事件衝在最前，電動車關稅緊跟其後，外交表態從不 掉隊，但真心換絕情，得到的是無盡的羞辱。特朗普再度 執政之後，稱加拿大時任總理杜魯多為「州長」，揚言要 把楓葉國變成美國的第五十一個州，還對加國發起傷害性 很強的貿易戰。 「我當你兄弟，你當我契弟。」加拿大總理卡尼不堪 受辱，上周展開北京的破冰之旅，結束兩國長達八年的緊 張關係。中加達成多項經貿共識，碩果累累，包括各自降 低電動車和油菜籽的關稅，並且發表聯合聲明，共同推進 新型戰略夥伴關係。 面對特朗普「新門羅主義」威脅，加拿大採取「以華 制美」戰略，通過加強與中國在政治、經貿與安全戰略溝 通，維護國際秩序。正如卡尼總理所言，相比與美國的關 係，加中關係更具可預測性。對於中國而言，加拿大是 G7成員國，而且離美國最近，「贏得」這個國家意義非 凡，等於打臉美國，也報了「失掉」委內瑞亞的一箭之 仇。 中加合作的意義，早已超出貿易本身，對所有美國盟 友而言，都是具有里程碑意義的信號。除了卡尼，中國新 年伊始已經接待了韓國總統李在明，月底英國首相施紀賢 就將訪華，再之後，德國總理默茨計劃下月訪問中國。正 如彭博社寫道：「各國領導人渴望前來北京，以避免被美 中博弈邊緣化。」 美國盟友排隊訪京 加國「真心換絕情」 15 2026.01.25
油唔使再去郊區，地理位置優越，大路 邊，超近元朗市」、「港島區新開 張」、「油靚，沙田 馬鞍山附近」，多個私油 集團近期紛紛在市區開設私油檔，繼而高調在網 上宣傳並派發卡片，部分直接寫明是「油檔」。 多個帖文更列明供應私油地區、價格，並提 供二維碼方便顧客聯絡，由上水、大埔、葵青， 到黃大仙、深水埗等均有擺檔，有網民形容私油 集團變得「明刀明槍」，開到幾乎每區「總有一 檔在附近」。 直擊改裝車供油 本刊直擊其中一檔，竟然用七人車拆去後排 坐位，裝上一個一千公升容量的油缸，並配有油 錶、油管及油槍等，化身「流動加油站」，泊在 馬鞍山一馬路旁，背後不遠處正是一個有二十多 幢住宅大廈的大型屋苑。 該「加油站」由一名男子負責運作，他操着 帶有鄉音的廣東話，指示前來光顧的私家車與 「加油站」以尾對尾方式泊在一起。當客人泊好 車，該負責人即從七人車取出油槍，插到私家車 油缸入油，現場即發出濃烈汽油味。此時附近若 然有人點火抽煙，隨時引發火警，七人車的油缸 便會變成「燃料彈」，隨時爆炸。大約五至十分 鐘，第一輛車入滿油後，負責人便安排下一輛車 駛前入油，同時又有數輛車從遠處駛至在旁排隊 等入油，足見該流動油站生意十分好，但危險狀 況同樣高。 記者假裝入油與該負責人搭訕，佯裝有意加 盟。該男子即說：「集團以拆佣形式經營，若找 到無其他人（指私油集團）『睇場』的地方開 檔，便可供油給你營運，最好找到工程車、小型 快艇，他們需求量大，就算每公升賺一元，入一 轉油已可賺五百元。」 該男子透露自己姓賀，由內地來港已十多 年，每晚六時半後開檔，通常營運至半夜，「始 終我們這些『易燃易爆』都怕有人來捉，夜後開 檔是相信執法人員晚上都收了工。雖然在市區接 「 入 私油集團近期大舉擴充銷售網，由 新界鄉郊攻入市區販賣未完稅燃油，繼 之前用鐵皮屋作掩飾的「梗檔」被踢爆 後，本刊直擊不法集團竟然改裝七人車變成 流動加油站，藏着大量易燃汽油在市區四處出 動，進行非法加油勾檔。 知情人士透露，多個私油集團為爭奪市區生意，已由新 界直踩入黃大仙、深水埗等多個地區，更在大型屋苑附近設有 地下油庫，儲存數萬公升的燃油作補給。其中一個流動私油站 負責人聲稱，每日純利近十萬元，正以拆佣形式招攬成員加入， 分散各區透過社交群組招客，齊齊搵快錢。 非法加油站未有裝設專用消防裝置及設備，嚴如「都市炸 彈」，大埔去年便有一個懷疑非法油站起火爆炸，化為灰燼。海關 與消防處近期聯手打擊，採取多次專案行動，並呼籲市民舉報懷疑非 法燃油活動。 一個位於上水的私油站藏身鐵皮屋 內，由一至兩名人員打理。 撰文：時事組︱攝影：攝影組︱設計：袁明毅 焦點故事 16 2026.01.25
油唔使再去郊區，地理位置優越，大路 邊，超近元朗市」、「港島區新開 張」、「油靚，沙田 馬鞍山附近」，多個私油 集團近期紛紛在市區開設私油檔，繼而高調在網 上宣傳並派發卡片，部分直接寫明是「油檔」。 多個帖文更列明供應私油地區、價格，並提 供二維碼方便顧客聯絡，由上水、大埔、葵青， 到黃大仙、深水埗等均有擺檔，有網民形容私油 集團變得「明刀明槍」，開到幾乎每區「總有一 檔在附近」。 直擊改裝車供油 本刊直擊其中一檔，竟然用七人車拆去後排 坐位，裝上一個一千公升容量的油缸，並配有油 錶、油管及油槍等，化身「流動加油站」，泊在 馬鞍山一馬路旁，背後不遠處正是一個有二十多 幢住宅大廈的大型屋苑。 該「加油站」由一名男子負責運作，他操着 帶有鄉音的廣東話，指示前來光顧的私家車與 「加油站」以尾對尾方式泊在一起。當客人泊好 車，該負責人即從七人車取出油槍，插到私家車 油缸入油，現場即發出濃烈汽油味。此時附近若 然有人點火抽煙，隨時引發火警，七人車的油缸 便會變成「燃料彈」，隨時爆炸。大約五至十分 鐘，第一輛車入滿油後，負責人便安排下一輛車 駛前入油，同時又有數輛車從遠處駛至在旁排隊 等入油，足見該流動油站生意十分好，但危險狀 況同樣高。 記者假裝入油與該負責人搭訕，佯裝有意加 盟。該男子即說：「集團以拆佣形式經營，若找 到無其他人（指私油集團）『睇場』的地方開 檔，便可供油給你營運，最好找到工程車、小型 快艇，他們需求量大，就算每公升賺一元，入一 轉油已可賺五百元。」 該男子透露自己姓賀，由內地來港已十多 年，每晚六時半後開檔，通常營運至半夜，「始 終我們這些『易燃易爆』都怕有人來捉，夜後開 檔是相信執法人員晚上都收了工。雖然在市區接 「 入 ╲ ▲ 市區私油站近 年湧現，並大肆 宣傳吸客。 ▲ 海關去年搗破 有私油集團將貨 車改裝作流動加 油站。 本刊直擊，一輛改裝七人 車（後）供油給私家車 （前），油缸及油錶位置 隱秘，要拉開七人車側門 才可以看到（小圖）。 焦點故事 17 2026.01.25
於各區經營流動私油站，吸 納新客源，鬥搶生意，當中 活躍市區兜生意的網約「白 牌車」更是私油集團最大目 標客群。 香港海關（海關）近年 亦有加強打擊私油罪行，涉 及未完稅燃油的破案數量， 由二四年的二十五宗增至 二五年的五十七宗，增幅逾 倍，去年有七宗破獲案件涉 及流動非法油站。 海關多管打擊 香港海關稅收調查第三組指揮 官張瑞敏向本刊表示關注非法流動 油站的犯罪趨勢，「非法油站過往 主要匿藏新界鄉郊，以一些俗稱 『鐵皮場』內營運，但近期開始意 圖滲透市區。」 她續說：「不法集團將非法燃 油放在中型貨車、客貨車或私家車 內，以流動『外賣』形式停泊於市 區相對僻靜的路段或『倔頭路』， 招攬私家車前來進行非法入油行 為，試圖吸引以往不會跨區駛到郊 區入私油的市區車光顧。不法集團 亦會以更換地點、設置閉路電視監 視等方法，嘗試逃避監管。」 她指海關正全天候打擊私油， 已設立專責隊伍收集情報、主動巡 查，並在適時採取執法行動，呼籲 市民若發現懷疑私油活動，應盡快 舉報。相關可疑情況包括，現場散 發不尋常的燃油味、多輛車輛短時 間進出某一處所等。 海關亦會在源頭堵截未完稅燃 油，曾破獲有中港貨櫃車改裝其中 一邊油缸，意圖走私汽油來港。走 私屬嚴重罪行，按《進出口條 例》，任何人輸入或輸出未列艙單 貨物，一經定罪，最高可被罰款 香港海關稅收調查第三組指揮官張瑞 敏表示關注非法流動油站的犯罪趨勢。 海關採取源頭打擊，在邊境管制站 檢獲有跨境貨車利用經過非法改裝油 缸的走私電油。 客，但都會選擇一些較靜的位置， 大家的車泊在一起，扮朋友聊天， 有路人經過也不易察覺。」現場所 見，相關路段確實街燈昏暗，途人 及車輛亦不多。 由於七人車流動性高，賀生 說，平日會「點對點」形式賣油給 快艇，若有工程車要入油，即刻安 排「上門供油」服務。他說每公升 私油目前賣十二元，每日可賣一千 多公升油，「比以前做裝修，每日 賺二千元人工來說，更好搵。」 賀生續說，集團每日可賣三至 五萬公升私油，純利高達九萬元。 換言之，每月淨賺二百七十萬元， 一年獲利逾三千二百八十萬元。他 笑笑口說：「老闆不用落手，只是 抽佣，其中一名老闆每月袋七八十 萬元。」 他指其私油集團背後有四名老 闆，在各區安排供油點，部分為固 定場所，另備有儲存倉庫。他透 露，大老闆最少有八、九個場，每 日可供應七千公升私油，亦有一個 在元朗一屋苑附近的油庫，更備有 數萬公升庫存。 偷運內地汽油來港 至於私油來源，他表示集團有 渠道由內地一車車運來 「 汽油」 （汽油內辛烷值為九十五的無鉛汽 油），強調沒有溝油，「有些油檔 會溝油賣，有機會是九二溝九五， 但我們的是純九五。」 按內地廣 東省「 汽油」價格，每公升約七 點二九元計算，賀生每賣一公升私 油，可分成四點七一元。 私油檔以「低價」吸客，主要 提供內地走私汽油，部分私油價低 見每公升十一點五元，在本港正規 油站提供的普通無鉛汽油，每公升 零售價多數為二十九點〇四元之 下，即私油價格平近一半，即使部 分正規油公司大幅打折，每公升也 超過十九元，相比之下，私油仍平 近四成，不法集團更會送水、指甲 鉗等贈品。 他們大多數經社交群組接客， 一般不經審查便將客人加入群組， 風聲緊時才會對「生客」加以警 剔，查問介紹人或找借口拒絕對方 入群。即使接客，也會先要求顧客 提供車牌相片，待其駛至附近，才 發放油站實際位置給對方。部分以 「梗檔」形式藏身市區停車場或隱 蔽地方的私油站，均設有多重閘 門，但設施仍然簡陋，無任何滅火 設備，火災風險比戶外流動油站更 高。 據了解，香港力谷電動車或其 他環保能源，加上港人北上消費時 順道在內地入油，令私油集團急於 擴大銷售網絡，招攬成員以改裝車 私油集團以改裝車作油站，在市區停車 場販賣走私汽油。 內地油站提供「9 2」、「9 5」及 「98」三種無鉛汽油，數值越高代表抗爆 震能力越好，即汽油在引擎高溫高壓下越 不容易自燃產生爆震，價錢亦相對較高， 三種無鉛汽油在內地市面約每公升約分別 為由六元多、七元多及九元多不等。 至於香港，自九二年起市面再無供應 「95」無鉛汽油，一律供應「98」無鉛汽 油及特級無鉛汽油，相關油價由三個部分 組成，約四成為燃油稅、三成為燃油進口 價成本，餘下則屬油公司的營運成本及利 潤。 雖然國際油價有升有跌，不過，本港 多年來油價持續上揚，由九九年每公升零 售價約十點一三元，升至二四年每公司 二十三點五元，如今再反覆增長，令兩地 油價長期都有大幅差距。 95 95 ▲ 焦點故事 18 2026.01.25
於各區經營流動私油站，吸 納新客源，鬥搶生意，當中 活躍市區兜生意的網約「白 牌車」更是私油集團最大目 標客群。 香港海關（海關）近年 亦有加強打擊私油罪行，涉 及未完稅燃油的破案數量， 由二四年的二十五宗增至 二五年的五十七宗，增幅逾 倍，去年有七宗破獲案件涉 及流動非法油站。 海關多管打擊 香港海關稅收調查第三組指揮 官張瑞敏向本刊表示關注非法流動 油站的犯罪趨勢，「非法油站過往 主要匿藏新界鄉郊，以一些俗稱 『鐵皮場』內營運，但近期開始意 圖滲透市區。」 她續說：「不法集團將非法燃 油放在中型貨車、客貨車或私家車 內，以流動『外賣』形式停泊於市 區相對僻靜的路段或『倔頭路』， 招攬私家車前來進行非法入油行 為，試圖吸引以往不會跨區駛到郊 區入私油的市區車光顧。不法集團 亦會以更換地點、設置閉路電視監 視等方法，嘗試逃避監管。」 她指海關正全天候打擊私油， 已設立專責隊伍收集情報、主動巡 查，並在適時採取執法行動，呼籲 市民若發現懷疑私油活動，應盡快 舉報。相關可疑情況包括，現場散 發不尋常的燃油味、多輛車輛短時 間進出某一處所等。 海關亦會在源頭堵截未完稅燃 油，曾破獲有中港貨櫃車改裝其中 一邊油缸，意圖走私汽油來港。走 私屬嚴重罪行，按《進出口條 例》，任何人輸入或輸出未列艙單 貨物，一經定罪，最高可被罰款 香港海關稅收調查第三組指揮官張瑞 敏表示關注非法流動油站的犯罪趨勢。 海關採取源頭打擊，在邊境管制站 檢獲有跨境貨車利用經過非法改裝油 缸的走私電油。 客，但都會選擇一些較靜的位置， 大家的車泊在一起，扮朋友聊天， 有路人經過也不易察覺。」現場所 見，相關路段確實街燈昏暗，途人 及車輛亦不多。 由於七人車流動性高，賀生 說，平日會「點對點」形式賣油給 快艇，若有工程車要入油，即刻安 排「上門供油」服務。他說每公升 私油目前賣十二元，每日可賣一千 多公升油，「比以前做裝修，每日 賺二千元人工來說，更好搵。」 賀生續說，集團每日可賣三至 五萬公升私油，純利高達九萬元。 換言之，每月淨賺二百七十萬元， 一年獲利逾三千二百八十萬元。他 笑笑口說：「老闆不用落手，只是 抽佣，其中一名老闆每月袋七八十 萬元。」 他指其私油集團背後有四名老 闆，在各區安排供油點，部分為固 定場所，另備有儲存倉庫。他透 露，大老闆最少有八、九個場，每 日可供應七千公升私油，亦有一個 在元朗一屋苑附近的油庫，更備有 數萬公升庫存。 偷運內地汽油來港 至於私油來源，他表示集團有 渠道由內地一車車運來「 汽油」 （汽油內辛烷值為九十五的無鉛汽 油），強調沒有溝油，「有些油檔 會溝油賣，有機會是九二溝九五， 但我們的是純九五。」按內地廣 東省「 汽油」價格，每公升約七 點二九元計算，賀生每賣一公升私 油，可分成四點七一元。 私油檔以「低價」吸客，主要 提供內地走私汽油，部分私油價低 見每公升十一點五元，在本港正規 油站提供的普通無鉛汽油，每公升 零售價多數為二十九點〇四元之 下，即私油價格平近一半，即使部 分正規油公司大幅打折，每公升也 超過十九元，相比之下，私油仍平 近四成，不法集團更會送水、指甲 鉗等贈品。 他們大多數經社交群組接客， 一般不經審查便將客人加入群組， 風聲緊時才會對「生客」加以警 剔，查問介紹人或找借口拒絕對方 入群。即使接客，也會先要求顧客 提供車牌相片，待其駛至附近，才 發放油站實際位置給對方。部分以 「梗檔」形式藏身市區停車場或隱 蔽地方的私油站，均設有多重閘 門，但設施仍然簡陋，無任何滅火 設備，火災風險比戶外流動油站更 高。 據了解，香港力谷電動車或其 他環保能源，加上港人北上消費時 順道在內地入油，令私油集團急於 擴大銷售網絡，招攬成員以改裝車 私油集團以改裝車作油站，在市區停車 場販賣走私汽油。 涉及未完稅燃油 2024 2025 破案宗數 2 5宗（非法油站佔1 5 宗，全為固定檔） 5 7宗（非法油站佔3 9 宗：32宗固定檔；7宗 流動檔） 拘捕 27人 53人 檢獲燃油 約28,200公升 約119,800公升 涉款 662,100元（非法油站佔 557,800元） 3,044,400元（非法油站 佔2,672,000元） 涉及應課稅值 156,600元（非法油站佔 134,765元） 655,800元（非法油站佔 583,038元） 資料來源：香港海關 ▲ ▲ 焦點故事 ▲海關人員早前在深水埗、屯門、古洞、上水及東 涌共搗破六個非法加油站。 19 2026.01.25
二百萬元及監禁七年；另按《應課 稅品條例》，若處理、管有、售賣 或購買未完稅汽油即屬違法，一經 定罪，最高可被判罰款一百萬元及 監禁兩年。 去年曾發生爆炸 張瑞敏提醒，跨境貨車司機切 勿參與任何走私活動。如發現為走 私目的而更改車輛的裝置、構造物 或結構並加以利用，根據《進出口 條例》該車輛可予沒收。海關呼籲 市民切勿光顧非法加油站，使用非 法燃油屬刑事罪行，涉案車輛亦可 能被充公。 非法加油站嚴如「都市炸 彈」，大埔去年便有一個懷疑非法 油站起火爆炸，幸好消防員及時撲 救。消防處發言人指出，由於非法 加油站並未裝設加油站專用的消防 裝置及設備，一旦發生火警，極可 能造成嚴重人命傷亡與財物損毀， 呼籲市民切勿參與非法燃油轉注活 動或光顧非法加油站。 消防處一直致力打擊任何形式 的非法燃油轉注活動，並嚴格按照 《危險品條例》、《危險品（管 制）規例》及《消防（消除火警危 險）規例》對相關非法行為採取執 法行動，違者一經定罪，可處最高 罰款十萬元及監禁六個月。 事實上，海關與消防處近年聯 手打擊，採取多次專案行動。翻查 資料，消防處於二四年及二五年共 進行四千〇六十次針對性的巡查及 五十四次聯合執法行動，其間檢控 二百一十位相關人士或負責人，當 中涉及一百二十四個非法燃油轉注 點。 海關與消防處近年多次採取合行動，聯手 打擊非法燃油活動。 消防處正透過三大方向措施全面打擊非法油站及非法 燃油轉注活動，包括首度用無人機加強巡邏監察偏遠隱 蔽地方，成立「打擊非法燃油轉注活動策略小組」以跨 部門、跨業界形式，共同制定和推行全方位打擊策略。 消防處亦強化執法及強化情報收集，於現有「火警危 險電子投訴平台」增設「油擊舉報眼」專區，並提供 二十四小時舉報熱線（55779666），建立全民監察網 絡。自推出以來，消防處於去年十月至十二月期間，接 獲相關舉報的每月平均宗數大幅上升，佔去年全年的四 成六。 此外，消防處一直密切監察網上售賣非法燃油並進行 網上巡邏。如發現懷疑個案，除跟進調查外，亦會要求 有關網站或社交平台封鎖有關帳戶及移除相關廣告。消 防處會持續加強監察與執法，並與相關部門協作及透過 多管齊下的策略，致力打擊非法燃油轉注活動，以保障 社區安全。 焦點故事 ▲消防處成立「打擊非法燃油轉注活動策略小組」，強化跨部 門、跨業界交流合作。 ▲ 大埔一個懷疑非法油站去年四月起 火，並發生爆炸。 20 2026.01.25
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﹁馬到功成幸運輪﹂以桃花、籤筒及金元寶佈置，象 徵幸運、健康與財富，遊客還可以轉動中間的幸運輪 盤，轉出財運、事業、愛情多重好運，讓祝福疊加。 麥玲玲師傅將在年初五︵二月二十一日︶早上 十一時四十五分的吉時在昂坪市集涼亭前，向遊客 派發開運小掛飾及朱古力金幣，送上新春祝福。 ﹁金禧福袋賀新歲﹂，遊客可踏進巨型福 袋中，與堆滿的金元寶以及可愛駿馬合照， 象徵新一年﹁財福環抱、金銀滿屋﹂。 ▲成為啟德體育 園之友，成功報 名並出席，完成 問卷可獲咖啡券 一張。 啟德體育園自 去年三月一 日開幕以來，迅 速成為本港體育 及娛樂盛事新地 標。不足一年，體育園已舉辦超過 四十個活動、九十場國際及本地盛事，包括世界頂 級的K-pop頒獎典禮MAMA AWARDS、2027亞洲足協亞 洲盃外圍賽、周杰倫、周深演唱會等，累計接待超過七百 萬人次，成功讓「香港主場」成為備受全球矚目的舞台。 啟德體育園早前聯同中央電視台旗下國際頻道—中 國環球電視網（CGTN），共同製作啟德體育園紀錄片 《築夢啟德》。即日至二月四日，登記成為啟德體育園之 友，成功報名並出席，完成問卷可獲咖啡券一張，免費換 領四十五元或以下飲料一杯，可一邊歎咖啡，一邊看紀錄 片。 紀錄片當中有從未曝光的珍貴畫面，觀眾可深入幕後 世界，見證團隊如何克服挑戰，打造世界級體育、音樂與 文化盛事，展現香港的盛事實力，並透過「香港主場」凝 聚全城。紀錄片第二節有運動員以親身經歷述說啟德由昔 日跑道到今日主場的轉變，體現香港體育發展的傳承、突 破與新一代運動夢想的延續。 ▲ 啟德體育園紀錄片 《築夢啟德》第一節 由設計與工程團隊親 自講述體育園從規 劃、構思到落成的每 一步。 ▲ 啟德體育園開幕以來，不 足一年，已舉辦超過四十個 活動、九十場國際及本地盛 事，包括世界頂級的K-pop頒 獎典禮MAMA AWARDS。 ▲啟德體育園主場館曾舉 行亞洲盃外圍賽，成功掀 起撐港隊經濟，門票、港 隊球衣全沽清。 撰文：李淑賢 設計：李芷悅 城中人城中事 22 2026.01.25
▲ ▲ 馬年將至，昂坪360由一月二十四日至三月八日，舉辦「昂 坪360．駿馬躍動迎新春」活動，在昂坪市集不同位 置擺放萌爆駿馬大型裝置，供遊客「打卡」。大型新春 裝置「金駿報喜迎新春」則位於昂坪市集圓形廣場，另 外兩個新春祝福「打卡位」，分別為位於市集牌坊旁 的「馬到功成幸運輪」，以及在菩提樹旁的「金禧福 袋賀新歲」。 著名堪輿學家麥玲玲師傅不但有份參與新春裝置設 計，更將會在大年初五（二月二十一日）吉時在昂坪市集 現身，送上新春祝福兼大派開運小掛飾及朱古力金幣。她表 示，馬象徵前進、成功和力量，其餘兩個裝置的布局寓意十足， 令人感受旺盛的正能量。 昂坪360為遊客能到市集暢玩兼多沾福氣，特 別準備「雙重暢遊」優惠。由即日起至一月三十 日，以一張成人、小童或長者來回纜車（標準車廂） 門票的價錢，可在三月底前乘搭兩次來回纜車 （標準車廂），以更優惠的價格，與親友登高參 與不同新春節慶活動，更可獲贈開運小掛飾或馬 年吊飾，於東涌纜車站現場親身換領，先到先 得，送完即止！ 不過，遊客要注意，「雙重暢遊」優惠票必 須在一月內首次使用，以及不適用於二月十七 至十九日，若希望在此三天內使用，就要另加 一百元。還有遊客需要於出發前至少一日於昂 坪360官方網站購買，方可享有優惠。 撰文：本刊記者 設計：陳政軒 昂坪360一票 「雙重暢遊」優惠 ▲ 昂坪360邀請專業醒獅團隊及財神，於大年初一至 初六（二月十七至二十二日）每日中午十二時半及 下午三時半，在昂坪市集涼亭前進行醒獅表演，以 及財神向遊客派發「金元寶」慶祝新春。 城中人城中事 23 2026.01.25 ﹁馬到功成幸運輪﹂以桃花、籤筒及金元寶佈置，象 徵幸運、健康與財富，遊客還可以轉動中間的幸運輪 盤，轉出財運、事業、愛情多重好運，讓祝福疊加。 麥玲玲師傅將在年初五︵二月二十一日︶早上 十一時四十五分的吉時在昂坪市集涼亭前，向遊客 派發開運小掛飾及朱古力金幣，送上新春祝福。 ﹁金禧福袋賀新歲﹂，遊客可踏進巨型福 袋中，與堆滿的金元寶以及可愛駿馬合照， 象徵新一年﹁財福環抱、金銀滿屋﹂。
24 Realtor.com Realtor.com Joel Berner NAR Rochester 經歷去年可負擔能力持續受壓， 首次置業人士今年仍要面對樓價高企 與按揭利率偏高的現實。不過， Realtor.com經濟學家最新報告指出， 選對城市與社區，往往足以把「買不 起」變成「買得到」，甚至左右日後 資產累積速度與生活方式。 綜合報道 2026年 十大首次置業城市 紐約州羅徹斯特今年升至榜首。Adobe Stock 2026.01.25 經濟研究團隊早前公布「二〇二六年首次置 業者十大最佳市場」，以可負擔程度、放盤供應、生活 配套（商店、餐廳、日託中心）、就業與經濟狀況、整體房市 動能等指標綜合評分，並加入通勤時間、社區年輕人口比例 等因素。 資深經濟學家伯納（ ）說， 買樓昂貴又艱難，一生可能只做幾次，而第一次置業更可能 為往後的財務與生活鋪路，因此，選擇何處買第一間屋是關 鍵一步。 首置族佔比創新低 全國地產經紀協會（ ）二〇二五年《買家與賣家概況》顯 示，去年首次置業者佔比跌至創紀錄新低，只有約兩成一； 首次置業者典型年齡則升至四十歲，同樣創新高。首置者多 處於職涯早段，收入一般低於資深買家，亦缺乏既有房屋淨 值作「加成」，入市時更易被按揭成本與首期壓力擠出市場。 今年十大市場分布以美國東半部為主：東北部佔四席， 中西部與南部各有三席；西部連續第二年榜上無名。伯納解 釋，西部樓價較高，但收入未見相稱上升；同時疫情後西部 放盤回升更明顯，令未來樓價上升空間相對收窄，對首置者 而言，既「貴」又未必「升得快」。 報告指出，榜上所有城市的樓盤中位叫價均低於全國中 位數四十一萬五千元（以二〇二五年十一月計），亦低於其所 屬都會區的中位水平。研究以「住房月供不高於月入三成」作 可負擔的基本準則，並假設以六點二五厘、三十年固定按 揭、首期一成計算，估算二十五至三十四歲族群在各城市購 買中位價住宅時的收入負擔比例。研究認為，十大城市多屬 「可負擔都會區內的可負擔地段」，加上青年收入相對足以承 擔，令首次置業更有機會成真。 羅徹斯特登上榜首 紐約州羅徹斯特（ ）今年升至榜首，取代去年
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