24 Business Insider NAR Axios Redfin Chen Zhao Redfin Business Insider NAR ○○ ○ ▲ 不同統計調查顯示，首次 置業人士的年齡並未大幅上 揚。 美聯社 買第一套房，向 來被認為是年輕人的 事。20多歲在摸索人 生，30多歲成家背房 貸，到了40歲，看著 房屋淨值慢慢增加， 也許開始考慮換更大 的空間、更寬的後 院。 綜合報道 首置買家其實沒那麼老 2026.03.08 財經新聞網站 報道指出，過去 幾十年，首次置業者一般年齡一直是三十歲 出頭，從未超過三十三歲。但全國房地產經紀協會 （ ）去年發布的調查卻顯示，首次置業者年齡中位 數升至四十歲，創下歷史新高，為自疫情期間樓市重 新洗牌以來歷時四年的升勢劃上句號。 四十歲說法引熱議 消息一出，各方議論紛紛。《紐約時報》與 以 「首次置業者年齡創新高」為題報道，有評論直言「許 多準買家被凍結在市場之外」。甚至有報道將這時代稱 為「高齡首次置業者年代」，並採訪四十二歲才成功買 到第一套房的人士。 這個醒目的數字，似乎證實了人們對樓市的焦 慮：如今能順利入市的，多是年長又有資產的人；年 輕世代則愈來愈難跨過門檻。樂觀者認為千禧世代仍 有時間；悲觀者則視之為成人里程碑正逐步後移的證 據。 資深經濟師 表示：「這很符合可 負擔能力非常緊張的現況。現在你確實要更年長，才 比較負擔得起一套房。 」 不過，事情或許沒有那麼戲劇化。 向 獨家提供的新分析顯 示，去年首次置業者的年齡中位數其實是三十五歲， 較前一年略為下降。這為「四十歲新常態」的說法投 下陰影。雖然現年二十九至四十五歲的千禧世代在自 置率上整體落後嬰兒潮世代，但首次置業年齡並未如 報告所暗示般大幅飆升。 回顧二十年來起伏 經濟師發現，二 八年至二 一八年間，首次
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