07-19-2022 星島日報(波士頓、芝加哥)

CAR 數據顯示，除了索拉奴 縣，灣區其餘八縣6月 份屋價中位數均有下跌。麥林縣6月 份屋價中位數為180萬元，比5月下跌 14%，是灣區最大按月跌幅。阿拉美 達縣同月中位數則下跌8%，三藩市與 聖他克拉縣各跌6%，康特拉科斯特則 跌5%。 數據顯示，加州屋價中位數由5月 份約90萬元跌至6月份86萬3790元，跌 幅為4%。CAR預期，加州今年屋價中 位數僅升9.7%，遠低於去年升近兩成。 成交量方面，灣區和加州均見更 顯見的跌幅。CAR表示，灣區6月整體 成交量按年下跌約27% ，灣區和南加 州每縣按年亦呈雙位數跌幅。 三藩市和聖馬刁縣上月成交量 分別跌15%和19%，成為區內按月跌 幅最大縣份。CAR首席經濟師萊文 (Jordan Levine)提到，排除2020年疫 情封城的3個月，今年6月份成交量是 2008年4月以來最低。他又引用待處理 成交數據，預期未來數月將進一步減 少。萊文認為，隨著數月通脹率持續 高企，利息料進一步上升，市場在下 半年將進一步正常化，成交放緩和屋 價增長較溫和。 據《三藩市紀事報》報道，按揭利 率上升，加上股市轉趨疲弱，使灣區 成為全美降溫最快的市場之一。根據 地產資訊網站Zillow資料，灣區6月份 屋價出現疫情以來首次下跌。 有地產經紀透露，市場變化改變 給予活躍買家更多議價能力，出價搶 屋大戰變得沒那麼常見。但加息亦增 加在全球屋價最高地區之一的買屋成 本，使不少潛在買家卻步。 買家需求減少已使全州地產市場 庫存微增。雖然目前庫存升至2019年 以來最多，但整體仍處於低位。房屋 待售時間亦增加，灣區6月份房屋待售 平均日數為12天。 雖然灣區地產市場開始降溫，但 熾熱程度仍高於疫前。例如三藩市有 88% 6月份成交的房屋成交價高於叫 價。 灣區房市明顯降溫 八縣上月價量齊跌 加 州 地 產 經紀協會(CAR) 周一(18日)發表最新報告，灣 區6月份屋價中位數稍降，成 交量亦放緩，這是經過兩年 激烈競爭和成交創紀錄後， 另一個灣區地產市場正在降 溫的跡象。 本報記者三藩市 綜合報道 通脹持續高企 利率料仍上升 潛在買家卻步 香港泰加保險資不抵債，資產業務年初遭保監局接管，上 周五終向高等法院申請自行清盤，另入稟要求公司前主席張德 熙及兩名前執董賠償近12億港元及作出失職聲明，指控3人交易 外匯時未充分盡職調查，份屬失職。根據司法機構網頁顯示，9 月21日上午10時將開庭處理泰加保險有限公司的清盤呈請聆訊。 上周申請自行清盤 泰加保險（控股）有限公司在入稟狀指，董事會前主席 兼主要股東張德熙、前執董陳學貞及前執董兼財務總監劉家 儀，於2020年至2021年尾期間操控、導致或准許附屬公司泰 加保險有限公司，與Nerico Brothers Limite（d NBL）達成協議， 以現金資產進行外匯現貨交易，認為三人違反謹慎責任及受 信人責任，未充分進行盡職審查，欠缺監管及風險管理，前 主席張德熙又沒有申報其與NBL有關連。 泰加保險指在多次要求下，NBL仍無法償還近十二億元 資金，引致保監局出手接管泰加保險。根據NBL網頁顯示， NBL已於2022年5月3日被高等法院頒令清盤。 而張德熙於去年八月辭任泰加控股董事，陳學貞及劉家 儀亦分別於去年8月及今年1月辭任泰加控股執行董事。 本報記者陳子豪香港報道 為答謝三藩市東華醫院為社區提供的服務與關 懷，世界福州十邑同鄉總會名譽會長兼聯合食品工 業有限公司創辦人黃永本向醫院捐款10萬元。 東華醫院7月18日舉行捐贈儀式，黃永本介紹 了他1980年代移民來美，落腳三藩市華埠，艱苦奮 鬥的創業故事.多年來他在東華醫院尋求醫療服務， 因此他希望回饋社會，幫助東華醫院繼續服務華埠 社區。黃永本說，「東華醫院致力服務華人社區， 醫護人員的服務給我留下了深刻印象，他們讓我明 白，有能力讓社區變得更美好是一件有意義的事。」 東華醫院行政總裁張建清介紹，2020年新冠肺 炎疫情爆發初期，黃永本看到有關東華醫院對抗疫 情的新聞，決定捐贈10萬元支持東華醫院的抗疫應 對服務，包括檢測、追蹤、疫苗接種、治療、護 理、外展工作及雙語教育等。時隔不到2年，黃永 本決定再捐贈10萬元支持東華醫院保護社區。 張建清表示，「慈善捐款能夠產生強大的力 量，我們衷心感謝黃先生對東華醫院的支持及信 任。疫情仍未結束，我們將繼續守護社區，防止病 毒蔓延。」她指出，黃永本的捐贈將為所有病人及 整個社區帶來正面影響，也可以協助東華醫院提供 重要的醫療服務，及滿足社區當前及長遠的醫療需 要。 菲蒙（Fremont）市長高敘加（Lily Mei）祖籍福 建，她也參加了捐贈儀式，感謝黃永本回饋社區， 彰顯亞裔對社會的貢獻。 東華醫院董事會主席陳傑民及董事會成員出席 了捐贈儀式。為表彰黃永本的貢獻，東華醫院將醫 務大樓頂層的家庭等候室以黃永本先生合家來命 名。 本報記者彭詩喬三藩市報道 ■黃永本（前排左四）向東華醫院捐款10萬元，張建 清（前排左三）、陳傑民（前排右四）等接受捐款，菲 蒙市長高敘加（前排左五）出席捐贈儀式。 記者彭詩喬攝 泰加保險3前高層涉失職 遭入稟索賠近12億 兩架小型機空中相撞 四名駕駛乘客皆罹難 ■灣區6月房屋地產市場出現降溫跡象。 資料圖片 福建籍華商黃永正捐款東華醫院10萬元 洛杉磯市長賈西提與國際奧委會 主席巴赫於7月18日下午齊聚在洛市 南側的博覽公園（Exposition Park）， 正式宣布2028年夏季奧運會的開幕日 期。 2028洛杉磯奧運會將於2028年7 月14日正式開幕，殘奧會則將於2028 年8月15日開幕。這些比賽將為洛杉 磯帶來1萬5000名運動員、3000小時 的現場比賽、800多場賽事和40項體 育項目。 賈西提在宣布開幕日期的記者會 上說道，「奧運火炬已經照亮了我們 的城市。」而周一的公告標誌著洛杉 磯奧運倒計時的開始，2028年奧運會 也是洛杉磯市第三次舉辦奧運會，該 市此前還舉辦了1932年和1984年的奧 運會。 洛杉磯市政府官員還宣布了一項 1.6億美元的資金，將用於「PlayLA」 計劃，該計劃旨在為洛杉磯周圍的年 輕人提供運動資源，讓他們有機會去 參與自己有興趣的運動及比賽。 PlayLA網站指出，「通過PlayLA 計劃，各種能力的年輕人將有機會 參加當地社區娛樂中心提供的優質 運動，並加入奧林匹克運動。」該計 劃所提供的運動包括游泳、棒球、足 球、滑板等各種項目，青少年每次註 冊只需10美元，PlayLA希望以消除經 濟障礙的方式來促進洛杉磯所有社區 的育樂項目。 國際奧委會主席巴赫則在記者會 上的發言也呼應了PlayLA的宗旨， 他強調，「首先，體育有關樂趣。」他 認為在體育運動中，所有人都是平等 的，「所有孩子、所有年齡段的人都 必須能夠參與體育運動，無論他們的 背景、社會背景和文化背景如何。」 巴赫也稱讚PlayLA項目保留了奧林匹 克精神的活力。 即將到來的2028年奧運會同時也 標誌著洛杉磯舉辦重大體育賽事最新 成就。 洛杉磯訊 2028洛杉磯奧運會 開幕日定在7月14日 ■洛杉磯奧運將於2028年7月14 日登場。 洛杉磯時報 星島環球直擊 根據《美聯社》報道，聯邦航空管理局 （FAA）表示，當地時間7月17日中午，一架派珀 Piper PA-46單引擎飛機準備降落在北拉斯維加 斯機場（North Las Vegas Airport）時，撞上另一 架塞斯納Cessna 172單引擎飛機。 派珀Piper PA-46墜毀在30號跑道東側的地 方，塞斯納Cessna 172飛機則落入蓄水池。兩 架飛機上分別有一名駕駛和一名乘客，四人均 不幸罹難。受害者的性別、年齡和居住地皆未 公開。國家運輸安全委員會和聯邦航管局已聯 手展開調查事故原因。由於飛機的飛行速度之 快，體積之大，導致當兩機相撞的時候都是重 大傷亡且損失巨大。為了更了解此次事故的來 源可能性以及如何避免再次發生意外，特此專 訪了羅省中華總商會的莊佩源主席。他擁有30 多年的飛機駕駛經驗，曾經擔任過多年的飛行 教練，對於飛機駕駛了如指掌。 相撞的另外一架飛機派珀Piper PA-46，其 設計機款就是低翼的航空飛機。派珀Piper PA-46 是美國非常受歡迎的輕型飛機，該飛機由單引 擎提供動力，可容納一名飛行員和5名乘客。 莊佩源先生在採訪中指出，在了解了這起 事故的報道後，他猜測極有可能在事發當下， 派珀Piper PA-46正在準備降落的那一刻，剛好 塞斯納Cessna 172就在其下方。由於派珀Piper PA-46是低翼飛機，它的機翼阻擋了駕駛員下 方的視線，而塞斯納Cessna 172因為其高翼設 計也無法清晰的看到上方正好有飛機迎面飛 來，因此在很短的時間內無法做出快速的判斷 而導致了這場災難。莊佩源先生解釋道，美國 規定大型商用機必須要安裝空中防禦系統，然 而對於小型私人飛機並沒有強制的要求。因為 該系統價格不菲，有些私人飛機並沒有安裝。 此次事故發生所在地為北拉斯維加斯機 場，據莊佩源先生所了解，該機場的運作一直 都非常繁忙。飛機起飛降落頻繁，擁擠程度加 大，機場調度的難度也就會增加，這就大大提 升了機場發生事故的可能性。 控制塔台根據監控情況為飛行員提供的訊 息能輔助飛行員做出相應判斷，但如果飛行員 由於經驗不足或者大意而導致操作失誤，發生 意外，那麼飛行員則需承擔全部的責任。 他特別強調，他一直都把「安全第一」作為 絕對的標桿。根據研究，有80%的空中事故是 因為飛行員的操作失誤。避免人為失誤，提高 安全系數是飛行領域一直不敢懈怠的重要課題。 此次北拉斯維加斯機場的兩機相撞事故， 實在令人扼腕，目前聯邦航空局和美國國家運 輸安全委員會還在進行事故原因調查。 本報記者安若洛杉磯報道 ■兩架小型飛機在北拉斯維加斯機場相 撞，造成4人死亡。 美聯社圖 2022年7月19日 星期二 A6 廣告。爆料。查詢 212-699-3800