A6 04.24.2026 星期五 港聞 發展局指，今次公開招標採用「雙信封 制」，技術建議評分比重佔70%，價格 建議佔30%，共接獲6份標書。經評審各標 書建議的特色大型活動、舉辦商業活動日數 和免費公眾活動數目，以及在場地未有舉辦 活動期間免費開放予公眾的安排等多項指標 承諾後，最終由技術及價格建議總分最高的 忠啟有限公司中標。 經評審6份標書後，政府認為中標公司 建議舉辦的大型特色商業活動，最能善用海 濱資源及場地空間，不僅對市民及訪客具吸 引力，亦有助推動盛事經濟和提升海濱活 力。 該公司的建議亦提供了具體的落實方 案，包括在擬舉辦標書中建議的大型特色活 動時提供靈活配套選項，提供香港其他旅遊 和美食熱點的資訊和優惠，以期提升活動空 間的整體吸引力並吸引世界各地訪客更長時 間逗留香港。 開放非活動區域供公眾享用 在空間共享方面，該公司不但會按招標 條款的要求，於場地未有舉辦活動的日子開 放該空間予公眾免費享用，更會提供免費享 用的設施例如緩跑徑或休憩設施。另外，即 使場地有商業活動或綵排活動進行，如超過 三分一場地為非活動區，該公司會透過採用 靈活場地布局及具彈性的活動區域圍欄安 排，開放當中非活動區域供公眾享用，這些 靈活設計有助提升海濱的暢達度及視野通透 度。 該公司須按照標書承諾的技術建議落實 活動和管理場地。新租約亦引入了條款，規 定承租人如每年出租該場地舉辦活動的日數 未能達到其承諾的日數，須向政府支付補償 金額（即每少一日繳交相等於月租10%的款 項）。發展局續謂，今次招標亦優化了租約 條款，包括採用的「雙信封制」，將技術建 議的評分比重由從前的40%增至70%；新租 約固定年期由3年延至5年，鼓勵中標者作 長遠投資和規劃，提供質量兼備的活動。 另外，中標者需在新租約開始後一年內， 開始在用地以北接壤海濱長廊地帶，提供 不少於100平方米樓面的恆常餐飲設施。 上述海濱地段鄰近恒地中環新海濱旗 艦項目Central Yards。Central Yards總樓面 面積逾160萬平方呎，第一期預計於2027年 開幕，第二期則計劃於2032年落成。 因捲入中國恒大財務造假案，「四大」 會計師事務所之一羅兵咸永道（內地涉事分 支稱普華永道中天）相繼遭中港兩地調查並 處罰。昨日，該事務所更接到香港監管機 構向會計師開出歷年最大的罰單，罰款3億 元並向恒大獨立小股東賠償10億元。除金額 巨大，更是會財局首次向核數師施加執業限 制。 會財局昨日公布向羅兵咸永道處以3億 元罰款及6個月執業限制，並向其兩名前註 冊負責人張肇昌及周世強合共罰款1000萬 元。羅兵咸永道亦與證監會達成協議，在履 行10億元賠償予中國恒大合資格獨立少數股 東前提下，證監會不向羅兵咸永道採取進一 步行動。 估計每手1000股有望賠188元 證監會與羅兵咸永道同意在不承認任何 法律責任的基礎上，有關事宜將完全獲得解 決，證監會不向對羅兵咸永道香港採取任何 進一步行動，前提是羅兵咸永道必須履行協 議的條款。證監會指，本著為股東爭取賠償 的最終目標，現達成的協議是最符合中國恒 大獨立少數股東的利益，而已預留10億港 元，將透過由獨立管理人監督的程序，分發 予該等獨立少數股東作為賠償，賠償程序的 詳細條款將會適時公布。今次亦是香港首次 有已倒閉公司的核數師，向因虛假及具誤導 性財務報表而蒙受損失的獨立少數股東作出 賠償。 翻查恒大2023年中期年報顯示，已發 行股數約132億股，許家印持有78.93億股， 佔已發行股數59.78%，撇除持股不計，約 有53.07億股由其他股東持有，若將羅兵咸 永道10億元賠償攤分，每股或可獲分0.188 元，高於恒大停牌前0 . 163元股價，每手 1000股有望獲賠188元。若再扣除許家印前 妻丁玉梅持有的7.91億股，其他小股東有望 分得更多賠償。早前內媒引述消息指，至 2024年恒大退市前，仍有約16萬散戶股東。 證監會指出，經調查後發現，恒大於 2019年度及2020年度的經審核年度收入，分 別被誇大了2139億元及3502億元人民幣。其 2019年度及2020年度錄得的335億元及314億 元人民幣利潤，實應為71.2億元及199億元 人民幣虧損。證監審視了羅兵咸永道在恒大 財務造假中擔任的角色後，認為該所存在披 露虛假或具誤導性的資料；在審計期間沒有 維持核數師的獨立性等事項。不過，羅兵咸 永道並不承認上述事項。 會財局昨日亦指，調查發現，羅兵咸永 道於恒大審計中存在多項嚴重審計缺失，就 此，會財局公開譴責羅兵咸永道及張肇昌及 周世強，並向該所罰款3億元，而上述兩人 各罰500萬元；同時向該所施加執業限制， 即時禁止其6個月內就任何公眾利益實體項 目承接新客戶、或為新客戶出具相關報告 等；羅兵咸永道須於12個月內，至少每隔3 個月就其補救措施向會財局匯報最新進展及 提供報告。 羅兵咸永道回應指，過去兩年，PwC中 國採取了問責和整改措施，強調會財局所施 加的業務限制和證監會達成的協議將不會影 響事務所的現有客戶；相關限制只針對其未 能在6個月內承接新的香港公眾利益實體審 計客戶，唯該事務所並未承認證監會指出的 相關責任或同意其結論。 內地方面，2024年9月中國財政部和中 證監對普華永道中天及相關註冊會計師作 出行政處罰，包括罰款和撤銷其廣州分所 等。 本報記者香港報道 恒地財團奪中環海濱租約打造盛事新地標 技術及價格擊敗五對手 為期5年月租151.8萬 恒大審計失當 羅兵咸永道罰3億賠小股東10億 中環海濱活動空間是維港的重要地 標，歷年來舉辦不少大型戶外活動和表 演，深受市民及旅客歡迎。發展局昨日 公布，佔地約3.7公頃的中環海濱活動 空間短期租約已批予忠啟有限公司（由 恒基兆業地產有限公司及耀榮文化有限 公司組成的合資公司），租期5年，由7 月1日起生效。該公司將按經強化的場 地管理條款管理及保養活動空間，以供 舉辦活動之用。租約期內，中標公司將 按其標書建議，向政府繳付每月151.8 萬元的租金。 恒地夥耀榮策劃活動發揮協同效應 今次獲政府批出中環海濱活動空間5年租 約的忠啟有限公司，可謂大有來頭，該公司 由恒基兆業地產有限公司及耀榮文化有限公 司（下稱「耀榮文化」）合組成立，各持一半股 權，其中「耀榮文化」由「演唱會之父」張耀榮 於八十年代創立，累計主辦演出以千計，現 時西九文化區的安盛竹翠公園，以及西沙GO PARK創夢館，均是由耀榮文化負責管理。 忠啟將建立完全審查流程保質素 忠啟有限公司表示，憑藉恒基兆業地產 在空間規劃和建築設計的豐富經驗，以及耀 榮文化在盛事策劃與營運管理的能力，雙方 將致力打造中環海濱活動空間成為更具活力 的世界級文化娛樂地標，並進一步鞏固香港 「盛事之都」的城市定位。 該公司指出，於未來5年，忠啟將引入更 多不同類型的活動及國際級盛事，以支持盛 事經濟，並豐富訪客體驗。 是次由恒基兆業地產及耀榮文化合組公 司成功投得活動空間的新租約，有利於策劃 活動時從維港海濱的整體布局出發，從而發 揮更大的協同效應，凸顯香港維港兩岸的特 色。 此外，公司將建立完善的審查流程，活 動主辦方需提交詳盡的營運、執行方案供審 核和評估，以確保所有活動均達到相應標 準。 本報記者香港報道 ■恒基地產近年發展中環新海濱旗艦項目 Central Yards。 ■ 恒 地「Henderson Land x Cj Hendry Flower Market」上月在中環海濱舉行。 ■香港年度盛事「香港美酒佳餚巡禮」亦是 在中環海濱舉行。 ■羅兵咸永 道就恒大事 件，須向小 股 東 賠 償 10 億元。 ■發展局昨日公布，將 佔地約 3.7 公頃的中環 海濱活動空間短期租約 批予忠啟有限公司。 ▍本報記者香港報道 ▍ ����������������������� 政府認為中標公司建議舉辦 的大型特色商業活動，最能善用 海濱資源及場地空間，有助推動 盛事經濟和提升海濱活力。
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