A9 05.01.2026 星期五 港聞 市建局代表：無資源及能力偵察圍標 按守則保持中立 不敢提供顧問參考價怕牴觸《競爭法》 加強版 「招標妥」 決心改革 警方廉署審查承建商背景 「供斷」 後斥70萬裝修僅數月全屋盡毀 宏泰閣居民歎女兒失控 「爆喊」 市建局樓宇復修部總監王思敬昨日在作 供尾聲，主動就今次事件向宏福苑受災的災 民致以深切慰問。他表示，會坦誠接受獨立 委員會的批評及日後對「加強版招標妥」的建 議，形容「招標妥」的推出是「由亂及治」，而 「加強版招標妥」則是「由治及興」，表示願意 投放最大的資源和決心，希望可令維修市場 撥亂反正。 委員會主席陸啟康坦言，聽完市建局連 番以角色限制、無主動調查責任及資源不 足作解釋，感覺到當局處境猶如「難為了家 嫂」。他指，理解當局有難處，但提醒經歷今 次火災後，公眾對「招標妥」期望將更高，表 示「我哋唔想再聽到『資源唔夠』等等理由」。 陸啟康最後提醒王思敬「唔好下巴輕輕」，期 望市建局真的可以杜絕圍標行為。 將設團隊審閱所有標書 王思敬也承認，「招標妥」是2016年的 產物，以今時今日的視野回看確實有不足 之處。他即場交代即將推出的「加強版招標 妥」，包括未來會設有背景審查的預審名單， 警方及廉政公署會預先審查承建商的操守 （Integrity）有相當水平，亦會定期與執法機構 交流情報。 另一方面，市 局亦將設團隊，親自審 閱所有標書，例如宏福苑個案中的57份標 書，並向居民推薦最好的3間公司，避免過往 顧問與承建商「打龍通」情況。 不過，王思敬坦言市建局也有掣肘， 指當局「管唔到業主同管理公司嘅不正當行 為」，亦無力處理有人利用「授權票」操控結果 的情況。 他表示，不敢百分百保證市場絕無圍標 等行為，但期望能大大增加不法分子的「搵食 難度」，令圍標集團知難而退。 大埔宏福苑7幢樓宇居民分批上樓昨日進 入第11日，為第3輪的第2天，政府開放宏泰閣 低層5個樓層及宏建閣中層10個樓層。透過「一 戶一社工」登記昨日上樓的戶數有117戶共457 人。相關部門合組的綜合詢問處，昨日收到9 宗居民求警協助個案和一宗市民身體不適的求 助個案。 9宗求警協助涉及居民懷疑有遺失財物包括 手表、飾物、現金和金飾等。警方即時派員協 助搜查，其中一宗個案所涉及的單位損毁比較 嚴重，經調查後居民相信財物可能已被焚毁；5 宗的單位並無被搜掠痕跡，而居民亦未能提供 財物的詳細資料；餘下3宗警方會進一步調查。 居於宏泰閣9樓的朱女士昨日上樓尋獲家 中夾萬，內有其先父遺下的近10萬元現金，但 全部付之一炬，她僅能在單位內檢回部分舊相 片。她透露一家3口於2024年才將單位「供斷」， 去年3月更斥資近70萬元重新裝修，詎料裝修後 入住僅數月，全屋化為烏有。朱女士指，她與 丈夫見家園盡毀，勉強能控制心情，唯女兒卻 一度情緒崩潰，失聲「爆喊」。朱女士希望稍後 因應其他居民的意願和訴求，一同爭取日後的 居住安排。 鄧炳強：截至前晚共接80宗報案 另外，保安局局長鄧炳強表示，截至前晚 共接獲80宗宏福苑居民報案，當中一半在報案 後，警務人員已在現場找回失物，部分因救火 時沖到其他地方，亦有4成案件當局派員與業主 視察後認為相關失物或已燒毀，餘下6宗未排除 是否與失竊相關，正全力調查中，強調會盡一 切能力保護災民財物。 本報突發組香港報道 宏福苑大火引發社會關注大維修工程的 圍標問題。王思敬表示，市建局於 2016年成立「招標妥」，目標旨在減低樓宇 業主及法團面對圍標風險。他指，市建局 一直與廉政公署（ICAC）及競爭事務委員 會緊密聯繫，並定期向廉署及競委會提交 招標報告及紀錄，供對方作分析。據競委 會數據，有超過65%工程顧問（RI）投標價 格低於成本，委員會代表資深大律師杜淦 堃提問，如果有RI以不合理低價接取工程 後，便能為承建商（RC）謀取暴利，市建局 為何明知如此大量不合理的投標價，但沒 有向居民及法團提供意見。 王思敬解釋，市建局按照守則要保持 中立不能作出評論，不然有可能會被告。 他又指，市建局在2019年把「招標妥」擴至 招標RI時有設立「衡工量值表」，列出入標 者安排的人數、施工日期等，同時列出中 位數，「旁敲側擊」地讓業主思考，例如「用 4.5萬元安排3工日，做晒8座大廈合唔合 理？」但不會亦不能直接告之對方，4.5萬元 入標並不合理。 至於市建局為何不提出RI的建議參考 價予業主，王思敬提到，測量師學會早於 2016年曾嘗試把不同年資的RI價格在網 上公開；但公開不久後，便因為競委會提 醒或牴觸《競爭法》而下架。他表示，市建 局見有此先例，故亦沒有提供參考價格， 但同意未曾就此詢問競委會意見。委員會 主席陸啟康表示，事實上很多居民都希望 獲得有關價格的資訊，但同意事涉《競爭 法》，冀競委會代表能思考，如何在不違例 下讓市民知悉資訊。 另外，委員會展示宏福苑RI鴻毅的半 年顧問費約24萬元，杜淦堃質疑若除開8座 大廈「每日收200蚊」，形容「睇數都覺得蝕 本」。市建局樓宇復修部個案經理陳日豪 指出，不會考慮RI出價的合理性，亦不會 就聘請RI方面評估背後的圍標風險。他重 申，早期「招標妥」的服務範圍仍未涵蓋聘 請RI，市建局在宏褔苑招標工作的角色， 主要是透過電子平台聘請RC即宏業；而前 期則主要是協助法團透過「自助工具」聘請 RI。他強調市建局在RI招標過程中「沒有扮 演任何角色」，並沒有篩選投票者、沒有出 席投票面試，更沒有向宏褔苑法團提供任 何意見。 大 埔 宏 福苑火災獨 立委員會昨 日舉行第21場聽證會，市建局樓宇復 修部總監王思敬作供時表示，同意「招 標妥」無就工程顧問招標給予意見，亦 無就顧問費作評論，同意無法處理工 程顧問及承建商之間可能出現的內部 串謀行為。被問到市建局在「反圍標」 工作上是否擔任重要角色，他重申政 府從未要求市建局打擊圍標或「反圍 標」，強調市建局工作是「減低被圍標 風險」，市建局人員並無資源及能力進 行圍標偵察工作。 ▍本報記者趙克平、陳俊豪香港報道 ▍ 宏福苑 聽證會 居民投訴鴻毅宏業疑「打龍通」市建局回覆須自行查詢 聽證會昨亦傳召市建局樓宇復修部助理 經理任立賢作供，代表獨立委員會的資深大 律師杜淦堃展示一封由宏福苑業主李先生於 2024年8月寫給任立賢的電郵。李先生在電郵 中投訴，評標準則極不合理，指「鴻毅」有「度 身訂造」之嫌，圖優待特定承建商「宏業」，直 指明顯是「有心人想幫朋友、想幫友好關係者 取得突出成績，是贏在起跑線的完美示範」， 質疑有人串謀造假。 任立賢當時的書面回覆稱，評標準則由 工程顧問擬定，市建局受《防止賄賂條例》規 管，不會作出任何影響業主揀選承建商的行 為，只會考慮有關內容會否牴觸資助計劃， 故不會對評標內容給予建議或意見，又著該 名投訴業主「自行向工程顧問（鴻毅）查詢」。 杜淦堃質疑其邏輯，表示居民指控鴻毅 就評標準則、評標內容造假、擔心與承建商 宏業「打龍通」，反問「你（市建局）叫佢去向 鴻毅查詢？」杜淦堃問任立賢「而家睇返個答 覆，唔覺得有問題咩？」又質疑跟《防止賄賂 條例》有何關係。 任立賢回答：「我都唔知自己當時點解會 咁寫。」被問到這是否市建局一貫答覆，他則 指是按個案回覆「case by case」，坦言當時也 無其他渠道可告訴業主怎樣處理，故建議業 主先向顧問公司查詢，或向相關政府部門投 訴。 去信市建局的業主李先生在信中質疑由 工程顧問鴻毅提交「承建商投標分析報告」 （TAR）當中的評標準則極不合理，例如輕易 取得強積金證書等文件即可獲取大量分數（8 分），但要求極高規格的「最少一份逾一億元 合約」卻只佔5分。 ■有宏福苑業主曾以電郵向市建局投訴，指「鴻毅」（左圖）評標準則極不合理，有「度身訂造」 圖優待特定承建商「宏業」（右圖）之嫌。 ■代表獨立委員會的資深大律師杜淦堃（右 二）。 聽證會昨日重點 市建局指政府從未要求市建局打擊圍標或「反圍標」，強調 他們的工作是「減低被圍標風險」，人員並無資源及能力進 行圍標偵察工作。 市建局按照守則要保持中立不能作出評論。 陸啟康坦言，聽完市建局連番以角色限制、無主動調查責任 及資源不足等作解釋，感覺到當局處境猶如「難為了家嫂」。 「加強版招標妥」未來會設有背景審查的預審名單，警方及 廉政公署會預先查審承建商的操守（Integrity）有相當水平， 亦會定期與執法機構交流情報。 市建局將設團隊，親自審閱所有標書。 3 4 5 2 1 ■宏福苑火災獨立委員會 昨舉行第 21 場聽證會， 由市建局證人作供。 劉駿軒攝 「招標妥」的 推出是「由亂及 治」，而「加強版 招標妥」則是「由 治及興」，願意投 放最大的資源和 決心，希望可令 維修市場撥亂反 正。 市建局樓宇復修部 總監 王思敬 王思敬 樓宇復修部總監 陳日豪 樓宇復修部個案經理 任立賢 樓宇復修部助理經理 ■宏泰閣居民朱 女士（圓圖）透露 2024年才將單位 「供斷」，去年3月 更斥資近70萬元 重新裝修，如今 卻全屋化為烏有。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz