B9 09.08.2023 星期五 香港財經 新地：加速售樓增現金流 內地科企相繼加入人工智能 （AI）競賽，騰訊（700）自研的「混 元大模型」7日亮相，並且在微信 上線小程序「混元助手」內測版， 供用戶申請試用，而阿里巴巴 （9988）旗下螞蟻集團亦宣布，將 於8日發布其自研大模型的最新進 展。小米亦宣布，將引入AI大模 型技術的語音助手「小愛同學」， 目前正開放邀請內測。 騰訊7日在深圳舉行騰訊全球 數字生態大會，騰訊高級執行副 總裁、雲與智慧產業事業群總裁 湯道生稱，「混元」參數規模超千 億，預訓練語料超2萬億token（s 大 語言模型文本單位），具中文創作 能力、任務執行能力和複雜語境 下的邏輯推理能力。公司副總裁 蔣傑表示，「混元」目前通過騰訊 雲對外開放，騰訊會議、騰訊文 檔等超過50個騰訊業務和產品， 已接入「混元」測試，未來將向消 費者層面提供服務。 螞蟻發布自研大模型進展 螞蟻集團董事長井賢棟稱， 這一波大模型帶來的衝擊會重構 很多商業，「就相當於我們扔了一 個石子到池塘裏面去」，第一波的 漣漪看到的可能是直接替代了客 戶運營、市場營銷和銷售等，其 後慢慢擴散開去，影響是極其深 遠。 另外，國際非牟利組織「雲安 全聯盟（CSA）」大中華區成立「AI 安全工作組」，中電信（728）、螞 蟻、華為、百度（9888）、字節跳 動、西安電子科技大學、國家金 融測評中心等逾30家機構成首批 發起者。 據報該組織將合作解決AI快 速發展所帶來的安全難題。 騰訊「混元大模型」起步 參數規模逾千億 疫情後經濟復常，唯零售業復 蘇速度緩慢。俊盟國際（8062）主席 兼行政總裁勞俊傑8日表示，近期有 不少中小企因結業而向該公司交還 電子支付終端機，他估計這個年底 情況會更差。不過，該公司有不少 客戶為大型連鎖零售商，故業務仍 錄得增長。 擁大型零售商客戶 業務仍增長 他又指出，現時公司電子支付 終端機的市佔率達逾60%，而疫情 期間的生意表現不俗，主要為消費 券等帶動所致。 勞俊傑指出，為迎合市場需 求，旗下智能設備已陸續升級至支 付卡產業資料安全標準（PCI DSS 6），以保護消費者及客戶在電子支 付上的數據安全。勞俊傑提到，為 配合標準的新規格，旗下所有支付 工具均必須升級，該公司將陸續為 客戶更換機具為最新機型的A8S， 相信或會出現「換機潮」。 海外市場方面，他透露，該公 司目前正拓展業務至外蒙等地，於 當地已聘請8人的團隊；另外今年8 月於馬來西亞設立團隊，以支援鄰 近東南亞等地的生意。 新地表示，近期中港經濟及樓市 表現疲軟，在不明朗環境下， 會繼續恪守審慎財務原則，補充土 地儲備時採取選擇性的策略，嚴格 控制資本支出，新項目準備就緒後 便立即推出市場，並加快推售已落 成的待售單位及非核心物業，務求 帶來持續的現金流。 新地主席兼董事總經理郭炳聯 則說，外圍經濟前景疲弱等多項因 素，或會影響香港經濟的復蘇步 伐，但政府已推出吸納外來人才、 輸入勞工和引進重點企業等一系 列措施，加上香港致力發展為國際 創新科技中心，可望為本地經濟增 長注入新動力，有利樓市發展。他 稱，對中港前景充滿信心，將繼續 在主要城市投資。 郭炳聯：對中港前景充滿信心 新地全年收入711.95億元，按 年減少8.4%，連同聯營合併收入為 833.81億元，少5.6%。跌幅主要來 自物業銷售，其合併收入291.16億 元，少17.8%；香港未入帳合約銷 售額約280億元，當中240億元於今 年入帳。該集團今年度香港銷售目 標為330億元，內地則為50億元。 物業租賃合併收入2 4 3 . 2 2億 元，跌2%，淨租金收入184 . 6億 元，跌4%。當中在香港的總租金收 入177.38億元，增加1%，整體平均 出租率保持95%。 新地指出，中港商場人流及商 戶銷售額，均在疫情後有所改善， 寫字樓整體出租率亦維持滿意水平。 新地本財年擬推售的香港住 宅項目，包括元朗天榮站發展項 目第一期YOHO WEST、元朗The YOHO Hub II、屯門NOVO LAND 第三期、位於啟德的「天璽．天」和 「天璽．海」的第一期，以及位於何 文田太子道西的合作發展項目。 吳向東退任獨立非執董 該集團續稱，整體物業投資組 合帶來龐大經常性收入，而新投資 物業在未來2、3年相繼落成，長遠 隨著主要綜合發展項目落成，早前 投得並預計2030年落成的旺角商業 項目，經常性收入基礎將進一步壯 大。 另外，新地獨立非執行董事吳 向東，為投入更多時間專注其他事 務，將不在股東周年大會尋求連 任。吳向東於2019年加入新地，為 前華潤置地（1109）主席，因其共產 黨員身份引起關注，當時新地指， 委任對方是因應其有非常豐富的內 房經驗，相信可為新地的內地業務 提供意見。 俊盟料中小企結業潮年底惡化 新鴻基地產（016）公布截至6月底止全年業績，受物業銷售溢 利減少影響，期內基礎溢利238.85億元，按年減少16.9%，末期息 維持派3.7元，最新股息率5.6厘，集團稱未來將緊守其股息政策， 分派其基礎溢利的4至5成作為股息。新地又指，於新項目準備就緒 後便立即推出市場，並加快推售已落成的待售單位及非核心物業， 務求帶來持續現金流。 ■新地指出，受物業銷售溢利減少影響，全年基礎溢利按年跌16.9%。 全年基礎少賺17% 末期息維持3.7元 內地8月進出口均勝預期 內地8月外貿改善，進出口均勝預期，以美元計，進出口總額 5013.8億美元，下跌8.2%；當中出口下跌8.8%，較上月收窄5.7個 百分點，跌幅為3個月來最少，並低於市場預期的跌9%；進口則下 降7.3%，較上月收窄5.1個百分點，亦優於市場預期的跌9%。綜合 分析指，8月進出口跌幅較上月明顯收窄，而近期人民幣貶值，有 利內地出口表現，內地近期加強對房地產及內需消費的支持政策， 加上內地製造業活動略見改善，或可逐步穩定原材料進口表現，預 計全年淨出口或錄高單位數的跌幅。 跌幅顯著收窄 人幣貶值利出口 中國海關總署公布，8月貿易 順差為6 8 3 . 6億美元，收窄 13.2%，低過市場預期的739億美 元。按主要市場表現，出口總值均 較上月增速回升，其中美國為中 國第一大出口地區，跌幅由7月的 23.1%，收窄至9.5%；東盟出口跌 幅亦由21.4%，降至13.3%；歐盟 跌幅則由20.6%，微減至19.6%。 至於往俄羅斯出口進一步放緩，至 37.3%，仍錄得連續14個月增長。 首8個月計，以人民幣計， 內地首8個月進出口總值27 . 08萬 億元，按年微降0.1%。其中出口 15 . 47萬億元，增長0 . 8%；進口 11.61萬億元，下降1.3%；貿易順 差3.86萬億元，擴大7.3%。當中汽 車出口繼續成為出口核心拉動力之 一，首8個月汽車出口4.427億元， 按年增長1倍。期內東盟為中國第 一大交易夥伴，與東盟貿易總值為 4.11萬億元，增長1.6%。其中對東 盟出口增長2.8%，自東盟進口增 長0.03%；對東盟貿易 順差6852億元，擴大 10.3%。 往俄出口連增14月 中國海關總署統計 分析司司長呂大良表 示，在全球經貿增長乏 力下，中國首8個月出 口保持增長，國際市場 份額保持穩定；從月度 走勢看，7月出口規模 回升至2萬億元以上，8 月進一步擴大，連續3 個月按月增長，展現出 較強韌性。 進口短期弱勢難扭 大新銀行經濟研究及投資策略 部表示，內地8月外貿表現弱勢紓 緩，外圍製造業活動持續收縮、出 口新定單減少下，內地整體出口或 仍會受壓一段時間。該行認為，美 日韓等國繼續對華實施科技限制， 或繼續不利未來高階技術產品進出 口；內地出口和投資均表現疲弱， 消費表現也有所降溫，經濟增長復 蘇動力偏弱，進口弱勢短期難以扭 轉，至於內地近期加強對房地產及 內需消費的支持政策，加上內地製 造業活動略見改善，或可逐步穩定 原材料進口表現。 另外，思睿集團首席經濟專家 洪灝表示，8月進出口跌幅較上月 明顯收窄，加上近期人民幣貶值， 有利內地出口表現，而現時東盟國 家為內地最大貿易夥伴，而非以往 的美國，反映其結構性變化，預計 全年淨出口或錄高單位數的跌幅。 內地近期加強對房地產及內需 消費的支持，加上製造業活動略見 改善，或可逐步穩定原材料進口表 現。 ■內地8月外貿表現改善，進出口均 勝預期。 內地8月進出口表現 項目 貨值 （億美元） 按年變動 （%） 市場 預期 出口總值 2848.7 -8.8 -9% 進口總值 2165.1 -7.3 -9% 貿易順差 683.6 -13.2 739億美元 全球經貿增長乏力，首 8 個月中國出口保持增長，國際 市場份額保持穩定，展現出較強韌性。 中國海關總署統計分析司司長呂大良 新鴻基地產全年業績摘要 項目 金額（元） 按年變動 收入 711.95 億 -8.4% 基礎溢利 238.85 億 -16.9% 純利 239.07 億 -6.5% 每股盈利 8.25 -6.5% 末期息 3.7 ─ 外圍經濟前景疲弱等因 素，或會影響香港經濟的復 蘇步伐。 新地主席兼董事總經理郭炳聯 ■湯道生稱，「混元」參數規模超 千億，具中文創作、任務執行和 邏輯推理能力。
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