南加新聞 報料熱線： 626-956-8200 2022年9月29日 星期四 A15 有錢人的思維就是和一般人不一樣， 他們只買想要的而不是需要的；近期在 安納罕崗Anaheim Hills一座度假風格的豪 宅，以645萬美元成交，創下當地的銷售 記錄。 據指出，這套豪宅在今年六月推出 時，公告的牌價是679.8萬美元，最後成交 價等於是打了九五折出售。 這套佔地近一英畝的豪宅為上下二層 樓外加一個，一個1,800平方英尺戶外娛樂 空間和室內外生活空間。全屋總共五房七 衛，有8,000平方英尺的住宅空間，另外還 有一個多層後院，附帶兩座由一個 80 英 尺的滑水道相連的游泳池。 據前一手的成交記錄顯示，這座豪宅 最後一次售出是在2014年12月，當時售 價為285萬美元，屋主接手後曾做部份裝 潢，目前的羅馬式風格的建築就是最近添 加的。 豪宅進門處的大門廳有一座雙樓梯， 裝飾著華麗的欄杆和柱子、枝形吊燈、帶 柱子的拱門以及幾何圖案的瓷磚和地毯地 板。其他地方是裝飾格子天花板、木紋板 牆和內置插件。 美食廚房除了有一座中島之外，還有 充足的櫥櫃和櫃檯空間，可堆疊的玻璃牆 連通向後院還可以有開放空間置放其他物 品。娛樂空間分為兩層，一層帶有完整的 廚房、多個壁爐和1,000瓦功率的視聽系 統。另外還有一個二層兒童戲水池，還附 帶水療中心和石窟瀑布。至於車庫面積則 廣達2,500平方英尺，可以停放12輛汽車， 完全可以滿足全家人的需求。 根據多元上市Multiple Listing Service 的數據，這棟房屋的銷售打破了安納罕崗 Anaheim Hills 之前由位於 Villa Paltino 社 區的一座10,013平方英尺的地中海風格豪 宅創下的紀錄。當時這座豪宅是在5月份 以569.9萬美元的價格售出。 洛杉磯訊 豪宅650萬元售出 創安納罕崗紀錄 ■這套五居室、8,000平方英尺的住宅 於9月7日以 645 萬美元的價格售出， 創下了安納罕崗Anaheim Hills 的銷售 記錄。 截圖自橙縣紀事報 這是總部位於洛杉磯的非營利組織的第二輪訴 訟，該非營利組織由加州房地產經紀人協會 贊助。 今年4月，該住房集團起訴其他六個城市，稱 其計畫存在缺陷，並且未能足夠迅速地採取行動， 以獲得批准。住房組織表示，其中三起訴訟已經解 決。 該集團的律師馬修．格爾凡德（Ma t t h e w Gelfand）說「我們的目標只是讓這些城市的住房政 策規劃取得進展」。 根據加州法律規定，市政當局每五到八年修改 一次其總體規劃的「住房政策佈局」，以確保有足夠 的土地能被劃為低收入和中等收入住房以及市場價 格住房。 南加州六縣政府協會地區的地方政府應該在 2021年10月之前批准他們的計劃，為期八年的「規 劃週期」，直到2029年10月。 未能在去年10月的最後期限前完成工作的市政 當局受到許多制裁，包括加州州民等團體的「第三 方」訴訟。 其他制裁包括失去對當地規劃決策的控制，失 去州府對公園，無家可歸者收容所和經濟適用房計 劃的資金，最終並導致幾個市政府被處以巨額罰 款。 克萊蒙特，富勒頓和拉米拉達三個城市，因為 進展甚微，且不太可能在未來6到12個月內採用有 效的住房元素，因而遭到起訴。 格爾凡德Gelfand說，這些城市本可以通過承 認未能採用新的住房規劃政策，以一些處罰來避免 訴訟，但市政府最終還是拒絕這樣做。因此住房組 織的目標是創造合理的壓力，以便開發人員可以在 這個週期內依賴這些計劃，畢竟已經空轉一年了。 富勒頓市的專案負責人埃里克萊維特表示，他 的政府一直在努力解決人員離職的問題。萊維特 說，但是隨著灣區現在接近起草新住房計劃的最後 期限，城市越來越難以聘請顧問來參與新的住房政 策規劃。 於此同時，克萊蒙特也遇到了類似的問題， 克萊蒙特的發展總監布拉德．詹森（Brad Johnson） 在本月早些時候的一份聲明中表示：「由於各種原 因，這些顧問正在經歷非常高標準的開發限制，這 導致克萊蒙特住房政策佈局更新的進展比預期的要 慢」。 由於洛杉磯在新冠疫情期間提供的租金保護 政策可能很快到期，洛杉磯市議員奧法雷爾（Mitch O'Farrell）9月28日表示，他希望為第13區的租戶和 房東建立一個300萬美元的租金援助計畫。 根據CBS新聞洛杉磯分台報道，洛市議會成員 正在討論該市租金保護項目的可能結束日期，洛杉 磯住房部建議在今年年底取消暫停驅逐和其他相關 措施。市議會的COVID-19復甦和社區投資特設委 員會定於週三晚些時候著手處理該項目，並可能向 整個市議會發布建議。 至於奧法雷爾的提案，將可為他所在選區收 入不達中位數80%的租戶提供每戶最多5000美元的 費用，「目前洛市在驅逐保護方面存在很多不確定 性。」奧法雷爾指出，這項計畫將幫助民眾在市府 持續解決這種不確定性的同時，不會無家可歸。 如果獲得市議會批准，該計畫將於10月24日開始 接受申請，為期兩週。奧法雷爾表示，目前尚不清楚 該計畫將幫助多少人，但他的辦公室指出，預計該項 目將可幫助該地區的「成千上萬」租房者和房東。 據奧法雷爾辦公室稱，他在大流行開始時推出 了一項100萬美元的計畫，向每戶提供2000美元， 幫助了大約500個家庭。而加州範圍的疫情租金減 免已經於3月31日結束申請。 根據目前的規劃，第13區內的租房者和房東 都可以申請奧法雷爾所提出的項目，該計畫將通 過該市的住房部門進行管理，房東將可以收到被 拖欠的租金。據洛市住房部門主管奧爾特加（Anna Ortega）指出，奧法雷爾所管轄的西洛杉磯區擁有 洛杉磯最多的出租和多戶住宅單位。 奧法雷爾表示，「我們希望保持洛杉磯的大部 分出租物業由較小的房東擁有，而不是較大的責任 有限公司和企業。」奧法雷爾強調，政府理解這些 個體戶房東所經營的是小生意，「我們希望支持租 賃住房市場的生態系統。」 洛杉磯訊 三市興建新房未達標 遭住房權益組織提告 本月早些時候，設 立在加州的一個住房權益 組織，對富勒頓，拉米拉達和 克萊蒙特等三個城市提起訴訟，要求 法院對這三個城市下令強制執行州政 府早已批准的住房計劃，這些計劃已 於去年10月生效，預計在2029年十月 前，提出一定數額的社會住宅規劃。 克萊蒙特 富勒頓和 拉米拉達 進展甚微 ■一項「第三方」訴訟旨在迫使富勒頓，拉米拉 達和克萊蒙特更快地採用新的住房計劃，該計 劃於2021年10月推出，下令南加州城市計劃在 2029年底前建造130萬套新房。 網絡圖 洛杉磯訊 洛市議會擬提一項300萬租金補助提案 ■洛市議員奧法雷爾提案對選區內的住戶進行 租金補貼。 美聯社
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