香港財經 / 台灣財經 報料熱線： 626-956-8200 B10 2023年3月1日 星期三 依《都市更新建築容積獎勵辦法》加 計時程及規模獎勵、綠建築證 書、社福或公益設施等獎勵，整體容 積獎勵以40%為上限。 預鑄工法是指在工廠先預鑄結構 體，減少工地現場澆築混凝土的作業 流程，可以大幅降低了人力及施工時 間等成本，有效縮短工期。因此，考 量重建品質、人力及時間成本的平 衡，營建署將檢視修正都市更新及危 老重建的容積獎勵辦法，預計將預鑄 工法列入容積獎勵項目，將可有效節 省重建工程所需的營建勞動力並縮短 工期，並能改善既有傳統場鑄工法的 缺點，提升重建工程品質與效率。 此外，針對目前營造業者的痛點 之一的「缺工」，官員表示，依照勞動 部先前函釋，屬於「公益性」工程可申 請移工。因此，都市更新、危老重建 等住宅工程都可聘僱移工。營建署官 員指出，《都市危險及老舊建築物加 速重建條例》2017年5月10日公布施 行，依條例規定三年內時程容積獎勵 為10%，已於2020年5月11日屆期，不 過為持續增加誘因，2021年已完成危 老條例修法，將時程容積獎勵延長至 2025年5月11日，以8%、6%、4%、 2%、1%的方式遞減逐年遞減，至 2025年5月11日時程獎勵將完全歸零。 另外，官員說明，雖然時程獎勵 遞減，但仍可使用容積獎勵補足，危 老重建面積大於200平方米者，即可 擁有規模獎勵基準容積2%的獎勵，每 增加100平方米，給予基準容積0.5% 的獎勵。容積獎勵與時程獎勵兩者加 總最高獎勵仍不得超過基準容積的 10%。因此，自今年5月12日起危老時 程獎勵調降至2%後，民眾申請都更案 若要維持10%容積獎勵，重建基地面 積需達1400平方米以上。 值得一提的是，為加速公有房地 重建，內政部將優先推動《都市危險 及老舊建築物加速重建條例》修法， 明訂公有非公用土地及建築物，除已 有具體利用、開發計劃或面積達重建 計劃一半者外，應一律參加危老重 建，不受相關公有財產管理法令限 制，以加速公有房地參與重建的辦理 時效，修正條文草案將在近期提送行 政院會討論後，送立法院審議。 危老重建案近年大爆 發，截至今年1月累計受 理案件突破3300件，申 請案全台遍地開花，但卻 遇到缺工困境。對此，內 政部營建署透露，針對營 造業缺工一事，將修正危 老及都更容積獎勵辦法， 新增採預鑄工法最高給予 5%容積獎勵。 歐盟2023年啟動碳關稅制度， 加上台灣用電大戶想達到零碳排、 RE100（100%再生能源）廠商持續購 電，激勵台灣綠能價格從去年開始走 揚，預估今年綠能價格將續漲。 中租能源營運長理謝明宏27日表 示，綠能去年初價格大概介於5至5.2 元，到去年下半年每度已漲到5.5至6 元之間，反應市場需求越來越大。謝 明宏指出，台電過去幾年躉售費率逐 年下滑，預估未來價格趨勢每年仍會 固定下調，等調到一個交叉點後，大 家就不想賣給台電，會改賣綠能。 觀察台灣綠能去年就已開始轉 熱，謝明宏說明，主要是用電大戶購 買，或想達到零碳排、RE100（100% 再生能源）的廠商購電，或來自採購 廠商的壓力，像Apple、Google都要求 零組件供應廠商未來需達零碳排，這 些都是目前的趨勢主流。 儘管市場有人認為，2026年風力 加入綠能，綠能價格可能往下走，謝 明宏表示這是一個可能性，但未來有 兩個綠能需求大增因素： 一是科技廠商對電需求更高，以 台灣大型晶圓廠來說，2020年用電占 台灣用電量6%，但隨技術增加，預估 到2025年占比將達12.5%，用電需求 大幅提高。 二是歐盟今年10月起開始實施碳 關稅制度，所以廠商未來不在台灣買 綠能憑證，就要去繳碳關稅，造成短 期內綠能需求量暴增。 謝明宏強調，中租控股去年進入 售電市場，隨綠能價格逐年升高，對 該公司獲利增長是一大利基。去年已 經簽約的兩家公司包括中華電信及中 華開發金控（凱基銀行），大概未來五 年內有42.7億度的綠能。 從目前數據統計來看，中租綠能 量體是台灣最大的，預估接下來一、 兩年內仍然是市場上最大。另外，中 租能源太陽能廠建置市占已達10%至 12%。 台灣預計將在2025年進入「超高 齡社會」。主計總處28日表示，規劃 試編老年CPI，試編結果今年內提到 公眾所得統計評審會討論，如果評 估可行且經評審會審議通過，將適 時對外發布。 根據內政部數據，台灣今年1月 65歲以上人口達到410.7萬人，占人 口總數17.62%。而最新人口推估， 台灣在2025年進赤字高齡社會，即 老年人口占總人口比例超過20%。 老年家庭消費結構可能跟一般 家庭不同，面對物價壓力也有差 異，主計總處因此著手試編高齡家 庭消費者物價指數（老年CPI）。 分析高齡結構 試圖統計老年CPI 大陸板卡市場在連兩年走緩後 逐步回溫，一線板卡廠華碩、技 嘉、微星皆加大力道部署，並對今 年板卡出貨價量設下積極目標。其 中，去年在大陸主板仍有價量齊揚 表現的華碩，今年將再拚於該市場 有雙位數的出貨量/價增長，技嘉、 微星對第一季亦是審慎中趨於樂觀。 今年1月雖因農曆春節長假縮短 工作天數，但華碩、技嘉及微星的 板卡出貨不減反增，除顯卡出貨有4 成至6成的月增幅外，主板產品亦有 1至2成，技嘉甚至交出多倍增量。 看好目前整體板卡市場庫存去 化已近尾聲，板卡三雄庫存水位預 期將在2、3月就回歸到相對健康水 位，法人看好第一季下旬到第二季 間有新一代NVIDIA GeForce RTX 4060/4070、AMD Radeon RX 7800/7700等顯卡新品推出，將帶動 換機升級潮，新品效益可期。 去庫存化成功 板卡市場恢復 綠能需求量大 預估價格持續上漲 ■危老重建條例獎勵逐年遞減，今年5月12日前申請重建案為4%。 網上圖片 ■預計2025年台灣進入「超高齡社 會」。 網上圖片 獎勵遞減 末班熱潮 優先推動 推動危老重建案 最高5%容積獎勵 寏╽곒⺅畤ꓭ氰韈┪㳍庿2䧯 積金局發表最新《統計摘要》季刊 顯示，2022年第4季以不同理由 提取強積金的申索總數約5.3萬宗， 按季減少8%。當中第4季以永久離 港為由提取強積金的申索宗數，按 季回落18.6%至7000宗，按年則減少 19.5%；涉及提取金額17.16億元，按 季減少21.1%，按年更減28%。 去年總資產縮水11% 去年債股匯均表現波動，連累 不少打工仔強積金「蝕到入肉」。季 刊顯示，截至去年12月底，強積金 總資產值約1.05萬億元，按年縮水 11%，其中扣除收費及費用後淨回 報約2200億元，自制度在2000年實 施以來年率化淨回報率為2.4%，按 年降1.9個百分點。然而，過去10年 間計，強積金總資產值仍增1.39倍。 積金局發言人表示，強積金1月 錄得6.1%正回報，總資產值升至超 過1.12萬億元。截至今年1月底，自 制度實施以來的年率化淨回報率為 2.9%。 積金局重申，以永久離港為理 由提取強積金的申索個案，並不等 同移民個案，以此理由向受託人申 請提取強積金亦包括申請人返回其 原居地（例如非本地僱員結束在香港 工作）或移居內地生活。 季刊又顯示，在2022年強積金 已收到總供款共839 . 9億元，其中 646.5億元為強制性供款及193.4億元 為自願性供款。過去10年間，強制 性供款及自願性供款分別增加68%及 1.12倍。 1/4帳戶投資「懶人基金」 數據又顯示，截至去年12月底， 約287萬個強積金帳戶把全部或部分 資產，投資俗稱「懶人基金」的預設投 資策略（DIS），或投資於該策略下的 2個成分基金，佔全部1084萬個強積 金帳戶約26%；有關投資總資產值約 824億元，佔強積金總資產約8%。 隨著移民潮旺季過去，香 港打工仔以永久離港為理由提 取強積金的申索個案回落。積 金局最新公布，去年第4季以 永久離港為由申請提取強積 金宗數為7000宗，按季及按 年齊跌近2成，為過去10季申 索數目最少一季；涉及金額 17.16億元，則為過去9季最 低。全年計，有關申索宗數共 3.17萬宗，按年減少5.9%， 涉及金額80.21億元，按年減 11%。 僅錄7000宗創10季低 強積金1月錄得 6.1%正回報。截至今年 1月底，自制度實施以 來的年率化淨回報率為 2.9%。 積金局發言人 以永久離港為由申請提取MPF 季度 宗數 金額（億港元） 2022 年第 4 季 7000 17.16 2022 年第 3 季 8600 21.77 2022 年第 2 季 8600 21.14 2022 年第 1 季 7500 20.14 2021 年第 4 季 8700 23.84 2021 年第 3 季 9300 26.04 2021 年第 2 季 8000 20.95 2021 年第 1 季 7700 19.31 2020 年第 4 季 8500 19.41 2020 年第 3 季 8100 17.04 2020 年第 2 季 6000 9.90 2020 年第 1 季 7600 12.95 ■隨著移民潮旺季過去，香港打工仔以永久離港為 理由提取強積金的申索個案回落。 繼2年前匯豐銀行倫敦總部採取 開放式辦公室後，外電引述消息人 士報道，匯豐亦計劃將香港辦公室 轉為開放式辦公室，一些高級銀行 家可能失去其私人辦公室。同時該 措施已令部分高層感到不滿，因為 將不利與客戶討論私隱問題。 彭博引述消息人士透露，匯豐 在香港主要辦公場所正在進行裝 修，一些高級投資銀行家可能失去 其私人辦公室，就連投行部門亦不 能被豁免，但匯豐仍會提供一些私 人會議室，予銀行高層討論敏感訊 息。 該消息人士還指，部分高層警 告可能會引發保密性相關風險。 港匯豐擬轉開放辦公室 惹高層不滿 金管局2月2 8日公布今年1月 份數據，貸款和墊款總額按月升 1.3%，達10.7萬億元，為去年6月以 來首度錄得按月升幅，其中在香港 使用的貸款及在香港境外使用的貸 款分別按月升1.3%及1.1%。不過， 新申請貸款個案按月減少2.2%，至 7342宗。 新批按揭升3.6%至265億 金管局又披露，期內新批出的 按揭貸款額按月揚3.6%，至265億 元。當中，涉及一手市場交易所批 出的貸款減少7 . 6%，至65億元； 二手市場交易所批出的貸款則增加 17.2%，至147億港元；轉按交易所 批出的貸款亦跌11.8%，至53億港 元。 貨幣統計數字方面，1月份認 可機構的存款總額按月升1.3%，其 中港元存款揚2 . 4%，外幣存款漲 0.2%。香港人民幣存款在1月份按 年上升0.2%，於1月底約8373.2億元 人民幣。而跨境貿易結算的人民幣 匯款總額於1月份約6152.4億元人民 幣，按月跌23.6%。金管局表示， 由於港元存款升幅較港元貸款升幅 大，港元貸存比率由去年12月底的 88.4%下跌1.6個百分點，至今年1月 底的86.8%。 此外，截至今年1月底，外匯基 金總資產為42486億元，較去年12 月底增加2375億元。其中，外幣資 產增加1589億元，因為投資按市價 重估、發行政府綠色債券所得的款 項，以及已購入但未結算證券的月 底餘額增加；港元資產增加786億 元，因為獲認購而未交收的外匯基 金票據及債券增加，以及香港股票 按市價重估。 港1月貸款 7個月來首回升 ■香港今年1月份貸款和墊款總額 按月升1.3%，自去年6月首錄按月 升幅。
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