C13 06.08.2024 星期六 台灣財經 台北豪宅讓利4000萬賠售 許可制和囤房稅政策頻出 市場冷淡 據《中國時報》報道，根據台北地 政雲，大直「帝景水花園」，12 樓戶總坪數約113.7坪，屋齡約23 年，4月以總價1.8億元成交，扣除 車位換算單價約174.7萬元；該案過 去於2014年12月以總價2.2億元成 交，不過備註為特殊交易，換算該 戶原屋主持有約9年多，近期讓利 4000萬元出售。 大家房屋企劃研究室公關主任 賴志昶分析，金字塔族群大多尋求 最有利的資產配置，因此當市場颳 起寒流，較願意急流勇退，惟豪宅 賠售因素眾多，也不排除為富人以 退為進先讓利出場。 住商機構台北市區經理錢思明 分析，該案位處大直豪宅聚落，高 樓層可享水岸景觀，社區住戶非富 即貴，在名人效應與水岸加持之 下，過去周邊豪宅單價甚至可達200 萬元，惟隨著時間推移，各行政區 皆出現指標新案豪宅，致使屋齡較 高的大直水岸宅行情較顯遜色，但 目前成交單價仍有160至180萬元之 譜。 觀察台北地政雲數據，北市今 年以來共有3戶豪宅賠售案例，除上 述此案之外，另外2筆出現在天母指 標豪宅「華固天鑄」、新生南路巷弄 豪宅「非非想」，兩者賠售金額分別 達4009、2196萬元。 賴志昶觀察，近年來全台房價 上揚，但也並非百花齊放，尤其高 單價、高總價的豪宅，受《平均地權 條例》修法、「豪宅稅」等因素影響， 市場陷入寒流，金字塔族群出手更 為謹慎，而當銷售時間拉長，價位 則易有鬆動趨勢。至於前屋主會願 意大幅讓利。 他補充，依照房地合一稅規 定，若是轉手虧損，能夠認列為財 產交易損失，可做為下次房產交易 獲利時，房地合一稅的扣抵額度， 因此除去大環境因素，應仍具有資 產配置考量。 ■圖為台北大直水岸豪宅區。 網上圖片 市場陷入寒流，金字塔 族群出手更為謹慎，而當銷 售時間拉長，價位則易有鬆 動趨勢。 大家房屋企劃研究室公關主任 賴志昶 台灣政府近期劍指豪宅，接連推出私法人購屋許可制、囤房稅 等多項政策，致使大坪數市場進入急凍，住商機構觀察台北地政雲 數據，大直知名豪宅「帝景水花園」12樓屋主，近期適逢市場冷淡， 讓利4000萬元（新台幣，下同）賠售。 ▍本報訊 ▍ 詐騙集團猖獗，竟冒用大企業 法務室發送電子郵件，如聲稱未在 24小內刪除未經授權使用圖片等， 將提告求償，誘使點擊信中附檔或 連結，《中國時報》報道稱，石化龍 頭台塑企業也受波及，7日特別發 出聲明強調，企業法務室不會主動 發送電子郵件予合作廠商或一般民 眾，請各界切莫上當受騙。 台塑企業指出，近日有不肖份 子，冒用本企業法務室名義發送詐 騙電子郵件。 台塑企業強調，其法務室不 會主動發送電子郵件予合作廠商 或一般民眾，請各界賢達切莫上當 受騙。凡冒用名義者，將依法追究 民、刑事責任，絕不寬貸。 另據報道，台塑四寶公布5月營 收表現，隨著時序進第二季傳統旺 季，整體塑化市況改善，四寶營收 均呈現雙增，其中，台塑化因定檢 告一段落，帶動5月銷量增加，單月 營收月增加25.2%，為四寶中唯一 月增雙位數的公司。 台塑5月合併營收173.96億元， 月成長4.4%、年成長6.4%。台塑表 示，5月PVC及AE因印度公共工程 及新建住宅需求增加，因此，5月 PVC及AE銷售量，合計比4月增加 1.7萬噸。銷售價差方面，大陸因電 動車電池材料需求成長，自印尼進 口高冰鎳量增加，帶動印尼鎳礦耗 用液鹼數量提升，且大陸鋁土礦工 安檢查完成復產，氧化鋁廠提高開 工率，推升液鹼行情，因此，5月液 鹼平均價格比4月上漲6%。 法務室名義遭冒用台塑將提告求償 淡季不淡！台積電7日公布5 月營收，創史上第三高。5月合併 營收2296.2億元(新台幣，下同）， 月減2.7，年增30.1％，《工商時 報》報道稱，董事長暨總裁魏哲家 在股東會表示，同意英偉達創辦 人暨執行長黃仁勳對AI前途的看 好，未來幾年願景相當樂觀。 台積電1至5月累計營收達 1.58286萬億元，比2023年同期增 加27％；台積電在晶圓製程前後 段的領導地位相當穩動，5月在AI 及HPC延續成長動能。 針對台積電的展望，魏哲家 日前表示，台積電的技術領先， 無論AI服務器、AI PC以及AI手 機，都會用到台積電的晶片，不 僅快還省電。 另據報道，端午連假即將到 來，6月10日將休市一日，台股7 日陷入震盪，台積電帶頭下殺， 終場跌44.32點收21858.38點。 台積電6日大漲逾40元，一度 衝上899元歷史新天價，但7日股 價拉回，終場跌15元收在879元。 電子權值股漲跌互見，鴻海收平 盤177.5元，聯電漲1.66%收55.1 元。重電族群走強，華城大漲逾 8%、中興電漲逾9%，亞力漲停 收118元。 台股7日跌4 4 . 3 2點，收在 2 1 8 5 8 . 3 8 點，成交值新台幣 4516.02億元。三大法人外資及陸 資、自營商賣超，投信買超，合 計賣超108.73億元。 自營商賣超32.42億億元，投 信買超22.23億元，外資及陸資賣 超98.54億元。 ■台積電5月營收年增30%。 網上圖片 台積電上月營收2296億 創史上第三高 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 䟶 ᕝ ㆄ ͭ 㡑 䟷 樓宇、餐館、美容、洗籠、 勞工、裝修、貨車、電召車 ː ౻ ᑧ ⚵ Ϸ ⪥ △ ✚ ע ༡ ᡝ ✛ ᅰۭ⭠£ᨒ٭£ٚ˷⭠றNjNjNj ఽᬮெ 988 838 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ➮ ೢ nj ሷ ፀ nj ስ ⁎ ㆛ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 代理新澤西州、康州、賓州 汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N20L29BK ໍೂК㡓 S.Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 228 398 ᆡൌК㡓 商業樓宇 洗籠特廉 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 七天營業 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 К㡓歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE ★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車
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