05-07-2022星島日報(美西版)

香港財經 2022年5月7日　星期六 C11 singtaousa.com 港元匯價 6 日再進一步逼近 7.85弱方兌換保證水平，低位跌至 7.8498兌1美元，與弱方兌換保證僅 相差2點子。市場人士指，由於港 美息差尚未去到太吸引水平，以致 套息活動並非太活躍，港匯未有即 時觸及7.85，但相信很快便到該水 平，資金亦將流走，有估計這3個月 內或流走2000億元，令銀行體系總 結餘降至約1300億元。 星展香港財資市場部環球市場 策略師李若凡指，影響港匯的因素 包括美元強勢、港股表現及套息活 動。近日港匯雖只差幾點子就到 7.85，但仍未一步到位，主要由於現 時港美息差仍未太吸引，故套息活 動暫未如2018年之時那麼活躍。不 過，以港匯目前水平，其實隨時有 機會觸及弱方兌換保證。 臻享顧問董事總經理王良享 稱，目前1個月及3個月期的港美息 差僅60多點子，未及2018年時超過 100點子，所以暫不足以吸引太多套 息活動。儘管如此，因市場已料美 國將快速且密集地加息，並於6月展 開縮表，套息交易將逐步增加，港 匯亦會隨時觸及7.85，料直至年底港 匯都會貼近該水平。 市場關注港匯觸及7.85後的資金 外流情況，王良享認為，隨著美國 聯儲局繼5月加息半厘後，料6、7月 會分別再加息半厘，套息活動將集 中在這3個月內進行，期間可能會有 2000億元流走，令銀行總結餘由現 時逾3375億元，降至約1300億元， 但由於總結餘仍多，所以拆息只會 慢慢上升。 李若凡估計，因套息未算太 吸引，若單靠美元強勢推低港匯至 7.85，資金流走規模亦不會大，故總 結餘不會急降，港元拆息未必快升。 她預計年內港匯將不時低見7.85，年 底時總結餘或降至1000億元。 希慎（014）與香港科學園攜手打 造The Community Lab，為初創企 業提供豐富資源和商業網絡，為香 港的智慧城市藍圖賦能。希慎興業 執行董事及首席營運總監呂幹威表 示，目標今年內可與4至10家初創合 作，期望是次合作計劃可達至先導 所用，刺激整個市場。 The Community Lab 會在每個 發展階段提供合適的指導，支持初 創完成開發和測試，完善設計以服 務於智慧社區。 香港科學園公司首席企業發展 總監夏友正表示，科學園希望透過 是次合作計劃協助初創與業界接 軌，並為初創覓得更多生意，企業 亦可在The Community Lab中參與 不同交流活動以交流意見。 港匯隨時觸弱方保證 料3個月走資2000億 希慎夥科學園 設社區實驗平台 上月內房銷售數據呈跌勢 正 當 港 交 所 （3 8 8）擬諮詢改革 GEM之際，聯交所6 日公布，主板及GEM 網站將由本月28日起 合併，以配合港交所 的企業品牌及改善其 技術基礎設施，反映 網站合併的《上市規 則》修訂亦將於同日生 效。有市場人士認為， 網站合併後，有助提升 市場對GEM板的留意度及認 同，從而刺激資本較弱的企業 在GEM板上市，分析料與改革 GEM不無關係。 聯交所指出，除了已過時 的資料外，現時GEM網站的 所有重要資料會全部遷移，並 併入港交所網站及「披露易」網 站。兩個網站完成合併後，港 交所網站及「披露易」網站將設 有GEM專頁，予公眾查看與 GEM相關的資料，其中包括 GEM上市發行人的每日報價、 GEM新申請人的新上市資料及 GEM新上市申請的進度報告。 另外網站合併後，GEM新申請 人及GEM上市發行人應繼續按 現有方式，透過聯交所的電子 呈交系統呈交材料，以供登載 於「披露易」網站，以符合有關 《上市規則》規定。 華盛證券分析師聶振邦認 為，以往GEM網站較少人瀏 覽，而在兩個網站合併後，有 助提升市場對GEM板的留意 度。另外，以往監管機構字裏 行間都較為側重主板的發展， 合併網站亦可加強對GEM板的 認同，從而刺激資本較弱的企 業在GEM板上市。港交所擬諮 詢改革GEM，他認為是次合併 網站有機會與此事相關，唯改 革市場需要投資者的信心，不 是一時三刻可以改變。 藍籌幾全軍覆沒 五窮月首周失千點 恒指瀉 791 點險守二萬 科網股領跌阿里挫 7% ■恒指6日收報20001點， 跌791點，跌幅達3.8%。 加息陰霾再次來襲，美股三大指數5日跌逾3%，港股6日隨外圍低開，在科網股 領跌下，恒指兩度跌穿2萬關，曾瀉819點，收報20001，跌791點，跌幅達 3.8%，港股連跌3日，恒指累跌1099點，險守二萬關，成交1178億元。 五窮月首周，恒指4個交易日亦累跌1087點。分析指美股以由高位累 跌3成，技術性踏入熊市，故港股假期未必有反彈，但仍 要視乎中美股市走勢，港股支持位為19800點。 雖 然美國聯儲局議息後立場偏 鴿，唯投資者憂慮未來的 加息幅度未能有效地抑制通脹， 加上俄烏戰爭及內地疫情等負面 因素仍未消除，令市場恐慌情緒 再次升溫。美股三大指數跌幅均 逾3%，恒指承接美股跌勢，低 開506點，一度暴瀉819點，低見 19973，尾市跌幅輕微收窄，終收 報20001，跌791點。 另外，國企指數收挫308點， 收6809點；科指收跌222點，跌幅 達5.23%，收4036點。全周計，恒 指累瀉1087點；國指跌489點；科 指挫435點。內地股市亦難獨善其 身，上證指數險守3000關，收報 3001，跌66點；深證成分指數收 報10809，跌236點；深圳創業板 指數收報2244，跌43點。 納指5日跌近5%，本地重磅 科技股亦「無運行」，阿里巴巴 （9988）瀉6.6%，收造90.35元；京 東（9618）急挫6.2%；騰訊（700）挫 4.7%，收報349.2元；美團（3690） 跌4.7%；小米（1810）收跌4.1%。 外電報道中國已要求中央政 府機關、國有 企業、政府相關企事 業單位等，將現時使用 的外國品牌電腦，更換為國 產設備，令聯想（992）及金山 軟件（3888）逆市收升2.1%及升 1.3%，前者更是表現最好的藍 籌股。除上述兩股份外，其他 科指成分股均收跌。 藍籌股幾乎全軍覆沒，只 有2隻成分股錄得升幅，包括聯 想及電能實業（006），後者輕 微收升0.4%。而匯控（005） 失守50元，收跌2.9%報49 元，華潤啤酒（291）更收挫 逾一成，為表現最差藍籌股。 恒指4月29日的升勢幾乎全 部回吐，科技股跌幅明顯，而投 資者憂慮中國經濟增長表現，令 內地股市向下，港股受中美股市 夾擊，恒指處於調整階段，重要 支持位為19800至20000點。他指 出，美股以高位計，已累跌3成， 可謂踏入技術性熊市，故港股假 期後復市未必會迎來反彈，不過 仍要視乎中美股市走勢。 主板及 GEM 網站 港交所月底合併 科技股捱沽 股份 股價 （元） 跌幅 （%） 小鵬汽車（9868） 91.15 9.84 嗶哩嗶哩（9626） 163.30 8.77 阿里巴巴（9988） 90.35 6.57 京東（9618） 226.60 6.21 騰訊（700） 349.20 4.69 美團（3690） 157.00 4.68 網易（9999） 141.30 4.20 小米（1810） 11.10 4.15 政府首次發行的綠色零售債券 （4252）6日截飛，據初步認購結果 顯示，共有49 . 3萬人申請，總金額 328.8億元，反應較上期通脹掛鈎債 券（iBond）冷卻，但因錄超購1.2倍， 政府發言人料最終發行額將增至上限 的200億元，即每人可穩獲4手。近日 iBond債價曾穿100元，令市場憂慮零 售綠債會「破底」，降認購意欲。 政府發言人表示，根據配售機構 的初步數據，首批零售綠債有約49.3 萬人認購，總金額約328.8億元，為 目標發行金額150億元的1.2倍，由於 獲市民踴躍支持，預計最終發行額將 提高至上限200億元。由於採取循環 派發機制，認購4手或以下的市民可 獲全數分派，多於4手則以抽籤形式 分派。政府發言人補充，仍有待進一 步核實數據，最終數字可能會有所調 整，計劃於本月16日公布配發結果。 與同樣跟通脹掛鈎派息的iBond相 比，零售綠債認購反應轉淡，少於去 年第8期iBond破紀錄的70.9萬人，但 多於2020年第7期iBond的45.6萬人。 零售綠債派息與香港通脹掛鈎，並設 有保底息2.5厘，比過去所有iBond都 多，長揸4手的市民每年至少可獲派 1000元。綠債預定本月18日發行，並 在翌日上市。 總認購金額近329億 匯豐發言人表示，零售綠債認購 反應不俗，尤其吸引尋求低風險投資 及有穩定回報的客戶參與，有逾20% 是從未曾購入政府的零售債券，整體 有八成綠債申請是透過數碼渠道遞 交。恒生就指，客戶反應熱烈，每人 平均認購8手，七成客戶經網上認購。 中銀香港個人數字金融產品部副 總經理周國昌就指，今次反應理想， 經電子渠道認購佔比達八成，網上平 均認購為7手。他又稱，隨著政府積 極發展綠色金融，近年香港零售投資 者也逐漸重視可持續發展，該行會繼 續提供更多綠色零售投資產品供選 擇。 過去均有市民「錢多」下重注，招 商永隆指，有客戶最高認購達1000 手，即花1000萬元；富途則指，最大 一宗申請為600手，即高達600萬元。 iBond破底影響意欲 致富證券董事及證券業務主管郭 家安表示，綠債反應較之前淡，主要 是市場加息預期令債價下跌，特別是 第8期iBond價格曾經跌穿100元，令客 戶憂慮綠債也會「破底」。 輝立證券企業融資經理陳英傑亦 指，客戶對綠債興趣減退，除了加息 拖低債價，近期港股市況不穩，都令 短炒客戶卻步。 但陳認為，由於香港仍有機構投 資者專門投資綠色資產，綠債上市後 仍有一定的需求，料不至於上市後跌 穿100元，首日表現或介乎101至102 元。 多家內房公布4月銷售數據，與 去年同期比較呈現下降趨勢。值得關 注的是，人行6日發布2022年一季度 金融機構貸款投向統計報告顯示，一 季度房地產開發貸款按月多增，個人 住房貸款利率回落。 碧桂園（2007）公布，上月錄得合 同銷售金額約226.4億元（人民幣、下 同），合同銷售建築面積約274萬平方 米，較去年同期減少57.1%及53.9%。 合景泰富（1813）公布，4月集團及其 合營企業及聯營公司的預售額合共 43.52億元，對應的預售建築面積約為 20.5萬平方米，與去年同期相比分別 減少66.3%及69.3%。 保利置業（119）於上月，錄得合 同銷售金額約18億元，合同銷售面積 約11.8萬平方米，按年下跌88.6%及 85.9%。融信中國（3301）公布，上月 實現總合約銷售額逾43.36億元，合約 建築面積約21.3萬平方米，同比均降 70%。中國金茂（817）方面，4月取得 簽約銷售金額102.36億元（人民幣、下 同），簽約銷售建築面積逾60.5萬平方 米，同比減少57.4%及64.1%。 首季房地產貸款餘額增6% 此外，根據人行公布的數據可 知，2022年一季度末，人民幣房地產 貸款餘額為53.22萬億元，按年增加 6%，較上年末增速低1.9個百分點； 一季度房地產貸款增加7790億元，佔 同期各項貸款增量的9.3%，該佔比較 上年全年水平低9.8個百分點。 期內，房地產開發貸款餘額12.56 萬億元，按年下降0.4個百分點，增 速較上年末低1.3個百分點；一季度增 加2900億元，比上年四季度多增4414 億元。個人住房貸款餘額為38.84萬億 元，同比增長8.9%，增速比上年末低 2.3個百分點。3月份，新發放個人住 房貸款利率為5.42%，比年初低17個 百分點。 ■綠色零售債券6日截飛，據初步認購結果顯示，共有49.3萬人申請，總 金額328.8億元。 逾 49 萬人申請 綠債超購 1.2 倍 增至發行200億 料每人最少獲4手 ■多家內房公布4月銷售數據，與去 年同期比較呈現下降趨勢。 ■港元匯價6日低位跌至7.8498兌 1美元，與弱方兌換保證僅相差2 點子。