08-13-2022星島日報(美西版)

港聞 2022年8月13日　星期六 A14 singtaousa.com 港府昨開始實施新的「3+4」入境檢疫政策， 並推出「紅黃碼」新措施。工聯會立法會議員陸 頌雄表示，收到少於十宗求助，指被僱主以扣 糧或扣年假，要求持「黃碼」僱員不上班。勞工 處表示，僱主應該讓持有「黃碼」的僱員上班， 僱主如按自身需要，需要採取額外防疫規定， 應與僱員溝通協商，如果未能安排持「黃碼」的 僱員在完成酒店強制檢疫後上班，僱主應向僱 員支付原本在該期間上班可得的報酬，強調不 能扣除有關僱員在《僱傭條例》下享有的假期， 例如有薪年假。 平機會亦表示，如果僱主純粹因為覺得或 推測持「黃碼」的員工有可能感染新冠病毒，在 缺乏合理理由下而給予較差的對待，例如強逼 相關員工停工或休假，有機會違反《殘疾歧視條 例》。若僱主對僱員在居家監察期間返回公司工 作有疑慮，可以和員工協商，作出適切安排， 例如讓員工在家工作等。 平機會又指，新冠病毒屬於《殘疾歧視條 例》所指的「殘疾」，即使事主無患病，但如果因 為被認為有可能感染病毒，而有較差待遇，法 例都有機會適用。不過法例亦同時列明，若「殘 疾」屬於《預防及控制疾病條例》所列的傳染病， 而相關行為對保護公眾健康，屬於合理需要的 做法，則不屬於違法。 此外，教育局近日向學校發出指引，提醒 各學校持黃碼學生，應獲得同樣的學習機會， 要求學校應准許相關學生回校接受面授課程。 教局又指，鑑於學生進入學校豁免使用「安心出 行」，因此校方應提醒學生主動申報持黃碼情 況。不過，相關教職員及學生，須每日在快測 呈陰性才准返回學校。 發展局早前公布「躍動港島南概念總綱計劃 2.0」，當中提到香港仔避風塘擬擴建增泊位。土 拓署委託的顧問公司就申請環評提交工程項目簡 介，顯示擴建後的香港仔避風塘可容納超過三十 艘船隻。 顧問提到，發展項目範圍東面俱有中等生態 價值而多樣性偏低的珊瑚群落，但預計工程不會 對天然陸地生境造成重大影響。並會探討將生態 海岸線設施，例如生態護甲組件，納入擬建和改 建防波堤及防浪牆的設計內，望能補償潛在的生 態影響。 香港仔南避風塘北面的防波堤，建於 一九六十年代，擴建工程包括在香港仔避風塘南 方擴建約三十公頃，以便為本地長度少於三十點 四米的船隻，提供額外避風泊位。為擴建香港仔 避風塘建造相關設施，工程包括在現有香港仔避 風塘以南建造長約三百五十米和二百八十米的新 防波堤，以及在玉桂山與鴨脷排之間建造長約 四十米的防浪牆等。 從暫定位置圖可見，擬建的防波堤會伸展至 香港仔海峽超過海峽闊度的三成；在設計上是為 不少於三十艘船隻提供碇泊處的避風塘。顧問根 據先前在區內進行的調查，發現項目範圍東面有 中等生態價值而多樣性偏低的珊瑚群落。而在 項目範圍西面的鴨脷排附近，則記錄到黑珊瑚群 落。不過，潛在生態影響主要來自海事工程。由 於陸地施工工程有限，且在生態價值較低的地區 進行，預計不會對天然陸地生境造成重大影響。 顧問指，擴建現有的香港仔避風塘，可應付 香港島南部對避風泊位的地區需求，並支持南區 的旅遊、休閒和康樂發展，預計勘察研究和設計 工作預計於二○二四年完成，施工並不遲於二○ 二四/二五年開始，需時約四年完成。 筲箕灣麻將館合夥人上周被刀手斬傷案，相 信為一名黑幫頭目與人有金錢糾紛有關，當日該 頭目及時退回車內，刀手轉移目標斬傷事主。警 方調查後十二日拘捕四名男子包括懷疑主謀。案 件仍在繼續調查，不排除再有人被捕。 挨斬受傷男子姓黃，五十九歲，為麻將館職 員兼合夥人。據悉有人疑有黑幫「十XK」背景， 但近年已沒有接觸江湖事，亦無與人結怨。而經 營該間麻將館的黑幫「十XK」頭目「肥X」，早前 疑捲入一宗逾千萬元金融股票投資糾紛，去年下 旬其兩名門生先後遇伏被斬傷。 上周二下午，黃與「肥X」乘坐由司機駕駛的 私家車，至耀興道筲箕灣分區電力站對開「掘頭 路」落車，擬返回麻將館。其時另一輛私家車駛 至，跳出三名蒙面刀手，「肥X」急忙退回車內， 刀手遂轉移目標，疑向黃揮斬十餘刀後，登回私 家車逃去。黃手、腳及背部被斬傷，經治理後無 大礙離院，港島總區反黑組接手偵辦案件。港島 總區刑事部署理警司何恩傑透露，經連日收集情 報調查及翻看大量閉路電視錄影後，相信案件與 金錢糾紛有關，並鎖定涉案人士身分。 探員昨日偵騎四出，突擊搜查全港多區， 以涉嫌串謀意圖傷人拘捕四名男子（年齡介乎 二十五至六十三歲），各人包括策劃斬人案的主 謀、刀手及把風等，部分人有黑社會背景，全部 帶署通宵扣查。調查行動仍然繼續，不排除有更 多人被捕。 本報記者徐裕民戚偉達香港報道 僱主倘逼「黃碼」者停工 或違殘疾歧視例 香港仔避風塘擴建 料可容逾30船隻停泊 麻將館合夥人捱斬 警拘4男包括主謀 西九文化區管理局就租用西九文化區內公眾 休憩用地和表演藝術場地推出一系列新安排，並 大幅增加可供租用的活動場地數目和面積。在新 安排下，管理局會推出多個位於區內不同地點和 不同面積的新活動場地，令戶外活動場地由以往 八個增加至十九個，整體面積增幅逾一倍，至超 過三萬四千平方米，以回應強勁的場地租賃需 求。 除了藝術團體外，管理局會向非牟利團體提 供租金優惠，以鼓勵更多不同類型的活動於西九 舉行，發展西九成為藝術、文化、娛樂及其他大 型活動的獨特地標。 管理局表示，目前佔地十一公頃的藝術公園 自分階段開放以來，已成為市民休閒娛樂的熱 點，亦是各類機構及團體舉辦活動的首選場地， 而位處藝術公園的藝術展亭亦深受活動主辦單位 歡迎。 新增的活動場地包括毗鄰M+、坐擁世界知 名維港景致的「海濱平台」，位於剛開幕的香港 故宮旁的「香港故宮文化博物館草坪」，以及毗鄰 戲曲中心，連接尖沙嘴廣東道的罕有大型活動空 間、可直達港鐵柯士甸站的「文化廣場」。 因應表演藝術界的需要，西九的表演藝術場 地，包括戲曲中心及自由空間，亦會新增多項租 賃優惠，當中包括提供「場地組合租用優惠」，讓 租用大型設施的租用者以優惠價租用指定的小型 設施，如戲曲中心排演室及自由空間細盒等。 此外，西九過去一直參考市場價格釐定非藝 術活動的場地租金水平，不論是商業或非商業活 動的租金均劃一收費，而文化藝術團體舉辦的藝 術活動則獲提供租賃優惠。 在新安排下，西九會考慮向非牟利團體提供 租用區內公眾休憩用地及表演藝術場地的優惠， 以舉辦藝術、公益、教育及慈善等非牟利活動。 西九文化區管理局行政總裁馮程淑儀表示， 新安排有助西九釋放其土地及物業的價值和潛 能，既能增加場地租賃收入，亦可加強地方營造 以支持區內零售及餐飲業務，並為西九的長遠可 持續發展和藝術文化設施的營運提供財政支持。 本報記者香港報道 T HE DRAKE位於屯門掃管笏青龍路1號，毗 鄰蟠龍半島及鄰近黃金海岸，萬泰集團持有 作收租用途已經達六年，唯昨日突然上載售樓說 明書，部分轉租為售。該項目有三十六幢洋房， 面積三千三百四十八至四千八百二十三方呎，另 提供三十九伙分層住宅，面積一千四百八十四至 三千二百零九方呎。 對於為何突然將項目轉租為售，田北俊回覆 本報查詢時表示，做地產生意買賣好正常。問及 會否短期內分拆出售，他說要等待通關之後，又 透露現時該項目呎租約二十五至三十元。 據了解，項目於二○一六年落成，發展商隨 即推出招租，所有出租事宜均是萬泰集團親力親 為。樓書資料顯示，項目共有二十七幢洋房及 三十五伙分層單位受限於租約規定，換言之，合 共有六十二伙已經租出。 根據物業代理資料顯示，近年項目錄 得的租務成交，包括二座中層一室，面積 一千六百一十一方呎，去年九月以四萬六千元租 出，呎租約二十九元。項目一幢單號洋房，面積 逾三千四百方呎，去年六月以八萬五千元租出， 呎租約二十五元。 翻查資料，集團並非首次出售收租物業， 位於旺角亞皆老街一零二號的商住項目Th e Argyle，今年七月以約五點八億售出，由一名資 深投資者接貨。 此外，萬泰在港島南區持有多幢豪宅收租， 包括淺水灣曼克頓大廈及大潭曼克頓花園。根據 物業代理表示，過往該兩幢豪宅極少空置，準租 客需要排期預租，但疫市下情況有所改變，各有 一個及三個放租盤，意向月租分別為十三萬元及 逾九萬元。 身為香港早年知名的製衣廠家，集團在九龍 灣擁有一幢商廈，為宏泰道二十三號Manhattan Place，總樓面約七十八萬方呎。代理指，該商廈 以全層形式出租，業主嚴選租客，唯出租情況依 然不俗，料目前每月收租約二千萬。 值得留意是，近年集團將物業投資延伸至 海外，今年五月以最高入標價一點九一億英鎊 （折合約十九點五億港元），成功擊敗另外三名買 家，購入英國倫敦商廈「5 Fleet Place」，為集團 首個以獨資形式購入的倫敦項目。 ■「黃碼」者禁入展覽場地。 梁譽東攝 ■THE DRAKE網頁顯示單位內部情況。 西九推租場新安排優惠藝團 退黨田少突將豪宅項目轉租為售 稱做生意有買有賣 擬通關後招售 田北俊日前宣布 退出自由黨，旗下萬泰 集團突然部署將原本用作收租、位於 屯門掃管笏的豪宅項目THE DRAKE 「轉租為售」，並且於十二日上載樓 書。萬泰集團主席田北俊回覆本報查 詢時直言，做地產生意買賣好正常， 又說通關之後會推出市場發售。 本報地產組香港報道 萬泰集團一向活躍於地產發展項目，並且 經常夥拍其他發展商，然而集團近年甚少以公 司名義參與投地，對上一次已經要追溯至二○ 一七年，意味最近五年來未有投得地皮發展。 翻查資料，萬泰於二○一七年九月，以 三億二千三百萬投得大埔滘逸遙路一幅「蚊型」 住宅地，地皮面積八萬二千四百多方呎，可建 總樓面五萬八千六百多方呎，每方呎樓面地價 約五千五百零六元。 在這之前，集團於二○一六年七月，以 十一億八千二百萬，投得大埔滘段另一幅住宅 地，地皮面積約二十九萬八千五百方呎，可建 總樓面約二十五萬九千七百方呎，每方呎樓面 地價約四千五百五十一元。 逸遙路項目曾批新圖則 不過，兩幅地皮現時仍處發展階段，其中 大埔滘逸遙路項目，曾於二○二○年十二月獲 屋宇署批出新一份建築圖則，獲批建二十三幢 樓高三層洋房，另有一幢一層高的管理員辦事 處及警衛室，涉及可建總樓面約五萬七千多方 呎。 至於萬泰夥拍其他發展商投地個案，包括 二○一二年與永泰地產，以三十億三千八百 萬投得沙田九肚第五六A區住宅地，即澐灃現 址。短短五個月之後，集團再度夥拍永泰地 產，以約十四億六千七百萬投得同區另一幅住 宅地，並發展成現時的澐瀚。澐灃及澐瀚推售 至今累售共七十一伙，部分單位轉作出租用 途。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，近年 萬泰確實較少參與投地。業界則指出，香港土 地供應短缺，投地市場面對激烈競爭，不排除 有發展商因而「放軟手腳」，靜待市場變化。 萬泰近五年來未有投地發展 位置 屯門青龍路 1 號 提供單位（伙） 75（包括36幢洋房及39伙分層) 單位面積（方呎） 洋房：3348 至 4823 分層：1484 至 3209 間隔 3 房至 5 房 發展商 萬泰集團 屯門掃管笏 THE DRAKE 小檔案 ■萬泰集團位於屯門掃管笏豪宅項目THE DRAKE，十二日突上載樓書。 ■萬泰集團主席田北俊表示，部署 最快通關後推出 銷售。 ■西九文化區推出多項場地租用新安排，銳 意發展西九成為大型活動地標，包括西九文 化區穿梭巴士路線。