01-13-2023星島日報(美西版)

屋崙市動物收容所由周四（12日）中 午開始啟動「50天拯救50隻大狗」的收養 活動，盼有人緊急收養50隻大型犬。活 動將持續至下周一（16日），在活動期間 將免去一切收養費用，以幫助拯救這些 動物的生命，同時緩解屋崙市動物收容 所的過度擁擠問題。 該收容所在臉書（Facebook）上寫 道：「過度擁擠已成為全國各地收容所 的流行病，而在屋崙市，狗的收容量在 幾個月內一直在增加。」據悉，在2022 年，屋崙市收容所與2021年同期相比多 收了約555隻狗，因此現在迫切需要在 周一之前為50隻大狗找到一個家。 據屋崙動物收容所主任鄧恩（Ann Dunn）介紹，在正常且理想的情況下， 收容所最多可容納約65隻狗，但目前卻 已高達98隻。因此展開這個活動就是希 望能讓收養狗狗變得更容易且可負擔， 從而吸引更多的人來拯救這50隻大狗。 鄧恩還介紹，來收養狗狗不需要預 約，除了免去收養費以外，若收養的是 大狗，還將附送四個星期的虛擬狗訓 練。正常情況下收養費是150元，而訓 練費需要額外的150元。她說：「我們真 的是想讓這一切變得簡單。其次，我們 想支持那些特別是以前從未養過狗的 人。」 鄧恩表示，流浪狗激增的問題普遍 與經濟有關。她說：「我們看到最多的 是那些失去住房不得不搬家的人，他們 找不到可以負擔得起的出租房，因此不 允許他們帶著寵物，這才是真正的危 機。」 屋崙動物收容所指出，自2019年以 來，還沒有因為空間原因而對任何動物 實施安樂死，他們希望能保持這個紀 錄。因此呼籲居民，如果你正在尋找一 隻寵物，但你更喜歡貓、鴿子、兔子或 豚鼠，收養這些動物也將有助於解決過 度擁擠的危機。 本報記者洪郁欣屋崙報道 ■居民正在聽工作人員介紹狗狗。 記者洪郁欣攝 三藩市最大且最具爭議的業 主Veritas被指拖欠逾4億元貸款， 正在致力籌集資金。該公司強 調，正與貸方商討解決問題。 《三藩市紀事報》報道，信貸 評級機惠譽上周報告，Veritas拖 欠4億4800萬元貸款。該筆貸款 以該公司在三藩市62棟出租公寓 共1,734個租管單位提供擔保。 Veritas拖欠貸款反映隨著貸 款到期，三藩市房地產業主努力 還款時遇上的挑戰。不動產經紀 公司Marcus & Millichap資深房地 產財務主任曼寧(John Manning)指 出，辦公大樓、酒店與公寓等不 少物業於2013年以10年期貸款獲 得融資，意味債務今年內需要償 還。 但面對辦公大樓空置、租金 下降和公寓高空置率，投資者越 來越有可能資金流不足償還到期 貸款。同時高利率和三藩市復甦 緩慢，使借貸或尋找願意投資的 新合夥人變得困難。 Veritas發表聲明指，鑒於混 合工作模式導致辦公室使用率減 少，使房地產界面臨更多挑戰， 包括疫後影響、三藩市規則和稅 務增加和營商成本上升等，加上 近期企業裁員和搬遷也影響公寓 需求。 Veritas發言人稱，該公司「仍 致力於三藩市」，並與貸方「商討 以雙方都能接受的方式解決貸款 僵局」。 Veritas的窘境正值越來越多 商業抵押擔保貸款(CMBS)違約。 惠譽報告指，去年12月CMBS拖 欠率稍為上升。 三藩市公寓協會行政主任紐 維(Janan New)指出，三藩市無法 從疫情復甦，不少房東無法賺取 足夠收入償還債務。他透露部份 出租公寓的空置率高達35%，認 為三藩市需帶回更多工作職位。 Veritas 2007年由華裔企業家 Yat-Pang Au所成立。10多年經濟 衰退期間，該公司2010年購買一 系列由原屬當年破產的倫比家族 (Lembi family)附屬公司所擁有、 後由銀行收購的出租物業。 但後來該公司被指非法驅逐 租管租客，結果吃上不少官司。 本報訊 三藩市最大業主 拖欠貸款逾四億 B3 2023年1月13日　星期五 灣區 2 報料熱線： 650-808-8822 據 《三藩市紀事報》報道，這項去年5月提出草案的 禁令將限制警員進行「藉口截查」。這是泛指警員 以輕微交通違規截查駕車者，例如過期登記貼紙或尾 燈故障，藉此調查潛在犯罪活動。 包括警委會等支持修改政策的倡議人士引用數據 指出，這類截查耗用警員人力物力，卻很少預防犯案 且不成比例地針對有色人種。 但也有人認為，「藉口截查」是重要調查工具，同 時提供基本交通執法。 從首先提出修改建議到進行表決的過程充滿戲劇 性。去年12月，在聽取公眾、安全專家與學者的意見 後，警委會將禁止截查類別由14項減至9項，並原定 12月14日就政策表決，但主席艾莉亞絲(Cindy Elias)以 需考慮更多看法為由延後投票。 周三晚會議上，警委班尼迪克托 ( K e v i n Benedicto)、亞內茲(Jesus Yanez)、副主席卡特—奧伯 斯通(Max Carter-Oberstone)與艾莉亞絲支持修改，但 華裔警委余健全(Larry Yee)、伯恩(Jim Byrne)與沃克 (Debra Walker)對此表達憂慮。 余健全認為，警委會沒有接觸市內亞裔倡議組 織，又指華裔社群被排除在對話之外。沃克則對某些 條文表示關注，尋求警察局長施革(William Scott)釐清 部份條文。伯恩就多次要求延後投票，稱希望給予警 察工會機會前來發言，又欲給予警委會和公眾了解完 整草案，而非通過後不斷修訂內容，「這麼重要的事 都等了8個月，不在乎等多10天吧」。 一開始就支持修改的卡特—奧伯斯通認為，限制 「藉口截查」讓市府重新分配執法資源到其他地方，同 時增加不同背景者的公平性。 但包括居民、追求終結偏見截查的三藩市律師協 會和美國公民自由聯盟(ACLU)等大多數發言公眾人士 均支持通過建議。發言者甚至形容，「不執行這項政 策就是對非裔和棕色人種出自數據的壓迫」。 雖然市長布里德被視為警委會建議的支持者，但 曾表達反對建議中限制警員截查司機的九項輕罪交通 違規，認為修改交通法例是立法機關的工作，而不是 非民選委員會所為。 金山警委防 「 種族偏見 」 通過決議限 「 藉口截查 」 三藩市警察委員會周 三(11日)晚以4票贊成、2票 反對，通過一項具爭議性的政策，將限制 警員「藉口截查」(pretext stop)，旨在降 低警務執行上的種族偏見。 政策爭議 久拖未決 稍露曙光 本報訊 ■警委會周三晚表決前，大批支持修改政策的人士當天在市政廳集會，包括公辯官力儲文、市參事潘正 義和華頌善等。 記者周子鈞攝 屋崙五十隻大狗 急待新主人領養