C11 06.21.2023 星期三 國際財經 傽勔匯☓⛿㴐Ꙇみꇭ虝 房價飆漲衝新高 銷售連續7個月萎縮 東京5月份新建住宅大樓銷售契 約率為74.3%、較去年同月上 揚4.1個百分點，連續第4個月高於 顯示買氣好/壞界線的70%水平。 《工商時報》報道，5月份東京首 都圈新建住宅大樓每戶平均售價較 去年同月飆增32.5%至8068萬日元 （約57.6萬美元），連續第3個月呈現 增長，房價創歷年同月歷史新高； 每平方米單價飆增33%（增加29.9萬 日元）至120.6萬日元（約8608.75美 元），連續第3個月呈現增長。 5月份東京都中的東京23區每戶 平均售價較去年同月飆增47.9%至1 億1475萬日元、連續第3個月突破1 億日元（約71.38萬美元）大關；每平 方米單價飆增36.7%至175.2萬日元。 REEI主任研究員松田忠司指 出，「建材價格飆漲態勢雖趨緩， 不過因缺工、薪資持續揚升。今後 房價轉跌的可能性不高」。REEI預 估，2023年6月份東京首都圈新建 住宅大樓銷售戶數料將為2000戶左 右，將較去年同月增加4.5%。 東京住宅租金破紀錄 日本最大不動產數據庫Tokyo Kantei公布調查報告指出，搬家旺 季（3至4月）雖過，不過流入東京都 心的人口持續增加，數房東設定更 高的租金，帶動2023年5月份東京首 都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、 千葉縣）住宅大樓每平方米租金為 3498日元（約24.97美元）、較前一個 月份（2023年4月份）上揚0.1%，連 續第7個月呈現揚升，租金連5個月 創下歷史新高紀錄。 其中，5月份東京都住宅每平方 米租金為4037日元（約29美元）、較 前月底上揚1.6%，連8個月上揚， 租金首度衝破4000日元（約28.55美 元）大關、創下歷史新高紀錄，當中 的東京23區租金月增1.6%至4153日 元（約29.65美元），連續第8個月揚 升，租金連4個月高於4000日元、連 續第5個月創下歷史新高紀錄。 就東京首都圈其他區域來看， 5月份神奈川縣住宅每平方米租金 月減0.8%至2514日元（約17.95美 元）；埼玉縣月減0.5%至2015日元 （約14.38美元），雖呈現下滑，不過 租金連3個月高於2000日元（約14.28 美元）、創下史上第3高紀錄（僅低 於2023年4月的2025日元和2023年3 月的2024日元）；千葉縣月增0.4%至 1942日元（約13.86美元）。 另外，5月份近畿圈（大阪府、 兵庫縣）住宅租金為2229日元（約 15 . 91美元）、較前一個月份揚升 0.5%，連續第17個月高於2000日元 （約14.28美元）大關、創下歷史新高 紀錄。其中，大阪府住宅租金月增 0.6%至2493日元（約17.8美元）、兵 庫縣月減0.9%至1810日元（約12.92 美元）。 ■流入東京都的人口續增，提振東京住宅租金續揚、創下歷史新高紀錄。圖為東京一購物區。 路透社資料圖片 韓國企劃財政部20日公布的 的數據顯示，第一季度韓國企業 的對外直接投資總額為164.9億美 元，比去年同期下降41.6%，製 造業和房地產行業的直接投資下 降幅度最大。 新浪財經報道，從行業看， 金融保險業的對外投資額達64.3 億美元，同比降20.1%。製造業 投資下滑52.4%至54.7億美元，房 地產業投資下滑71.1%至8.01億美 元。礦業領域投資增長15.1%， 達到11.3億美元。按投資目的地 來看，第一季度對美國投資同比 降6.2%，至85.3億美元，對中國 的投資下降89.2%，至6.7億美元。 不過，韓國企劃財政部指 出，考慮到去年在半導體領域開 展的大型投資項目，今年的大幅 下跌是「基數效應」。 韓國對外直接投資 總額同比跌逾四成 LG車用布局完整 新增動能業績爆棚 近期全球半導體產業吹寒 流，韓國半導體業者三星電子、 LG電子將部分資源轉移至高增 長車用芯片，作為記憶體寒冬下 的新增長動能。三星和LG都積 極布局車用芯片，但業績表現不 一，呈現LG超越老大哥三星的 態勢。 《BusinessKorea》報道，2017 年三星斥資80億美元天價收購 美國汽車零件商哈曼，進軍車用 芯片領域，但併購後產生的綜效 有限。相較之下，LG以動力系 統、車用資訊娛樂系統和車用照 明作為車用電子產品業務的三大 支柱，表現相對亮眼。 今年第一季，LG負責車用 電子業務的汽車解決方案部門營 業利益達540億韓元(約4200萬美 元)，營收2.4萬億韓元(約18.6億 美元)，雙雙創歷史新高，未消化 訂單金額2022年底激增至80萬億 韓元(約620億美元)。 房價飆漲創同期歷史新 高，拖累日本東京住宅銷售遜 色，5月份大減兩成，不過6月 銷量有望轉增。日本不動產經 濟研究所（REEI）公布調查報告 指出，房價飆漲拖累5月份東京 首都圈（東京都、神奈川縣、埼 玉縣、千葉縣）新建住宅大樓銷 售戶數為1936戶、較去年同月 （2466戶）大減21.5%，連續第7 個月陷入萎縮，遜於REEI原先 預估的約2000戶（年減19%）。 ▍本報訊 ▍ 「建材價格飆漲態勢雖 趨緩，不過因缺工、薪資持 續揚升，今後房價轉跌的可 能性不高」。 REEI 主任研究員松田忠司 天福園背山面海，氣勢天成，視野廣闊，眺望三藩市海灣， 天氣清爽宜人，四季陽光普照，交通方便， 絕佳風水寶地，庇護子孫，代辦國內外骨灰遷移手續。 Edward Tang 鄧子正 510-332-3809 Lily Huang 黃豔梨 510-282-8316 經理 Nan Shi 時南茜 510-589-7918 百年福地 預購保值 特價 分期 免息 多年專業經驗，貼心為你安排 從預購福地到臨終用地所有細節 828 Harrison St, Oakland, CA 94607 510-839-3388 415-290-5731 鄺永盛 Vincent Kwong 許慧玲 W.L. Hui 510-221-8732 張玉英 Ann Truong 510-813-0345 松柏園 Cypress Lawn Memorial Park 周到、完善、全套服務 安樂園 松柏園/安樂園位於舊金山傍的古馬市(Colma)，新建華人風水福地，靠山 傍水，氣勢天成，五湖伴福，山青湖秀，藏風聚氣。是金山灣區唯一園林式百 年風水福地，價錢特平，有土葬，火葬，骨灰神龕，靈廟及花園式家族墓園， 並辦理海外骨灰遷葬，新建成的殯儀館環境高雅，設施齊全。松柏園/安樂園 交通方便，近地鐵站及巴士站。 兩大墓園區各新開發風水福地特價優惠，請電華人服務部︰650-550-8800 華人服務部 1201 El Camino Real, Colma, CA 94014 三藩市咨詢處(花園角旁) 732 Washington St., S.F., CA 94108 鄭莉敏 Carol Cheng (650)550-8867 松柏園已經收購了安樂園墓園以後有關兩墓 園的福地及殯儀服務，請直接聯絡華人服務 部 650-550-8800 Olivet Memorial Park 謝韻婷 Tiffany Xie (650)280-6640 余德先 Daniel Yu (415)828-8463
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