A17 06.24.2023 星期六 港聞 房屋局發言人23日表示，推出首置項目的目 標，是協助不符合申請購買居屋單位的資 格而又未能負擔私營房屋單位的人士置業。故該 用地賣地條款規定，發展商須以市價8折出售單 位。 該地提供不少於1940伙，為確保發展商不會 興建太多面積細小的單位，及讓發展商可因應市 場需要靈活地設計合適單位組合，所有首置單位 均須符合現時政府就賣地項目所設的最低面積要 求，即26方米（約280方呎）；另外，至少7成單位 面積不可以小於34.8方米（約375方呎）。 發展商研入標 料吸引4至6財團 發言人指，出售對象的資格由政府規定，申 請人須為居港滿7年的香港居民、從未在香港擁 有住宅物業、收入介乎居屋白表申請人的入息限 額及該限額加3成，以及資產不超過居屋白表申 請人的資產限額加3成。政府會在發展商出售首 置單位前參考當時的情況訂定詳細的申請資格。 首置單位設有轉讓限制，業主在買入單位首 5年內不可出售或出租單位，限期過後業主須補 付補價後，才可在公開市場出售或出租其單位。 另外，為確保首置單位質素和造工，發展商須聘 請獨立檢查人士進行樓宇最後驗收工作，亦須提 交令房屋局局長信納報告，而獨立檢查人士須在 報告中證明工程符合有關要求。 發言人說，繼上周公布「樂建居」政策框架 後，政府亦推出上述「港人首置」地招標，顯示政 府致力提供更多資助房屋、豐富房屋階梯，讓市 民置業安居。 新地副董事總經理雷霆回覆查詢時表示，項 目發展規模夠大，集團會研究入標競投。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀回覆查 詢指，集團會先了解招標條款細節，然後進行研 究是否參與競投。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，項目 發展規模大，有條件興建大單位，認為項目發 展類似私人參建的夾屋項目，形容屬「高端版居 屋」，規定以市價8折出售，其售價在合理水平範 圍內，相信屆時開售會吸納各路客源。估計項目 可吸引4至6家財團入標。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，項目發展 規模龐大，加上有不少限制，認為有銷售的風 險，預料項目可引大型財團入標角逐。 市場估值26.16億至41.85億 荃灣油柑頭（荃灣市地段第430號）「港人首 次置業」用地，是政府事隔約3年以來首幅推出的 賣地表的首置地皮。該用地毗鄰油柑頭村、鄰近 區內私樓麗城花園。地盤面積約52.39萬方呎，可 建總樓面約104.62萬方呎，綜合市場估值約26.16 億至41.85億，每呎樓面估值約2500至4000元。 蠋挗눢翞㐍䬲埊䉗⧜8䫐鮄埀 7成單位不少於375呎 房屋局：豐富置業階梯 政府為市民置業安居，推出荃灣油柑 頭第二幅「港人首置」地23日起招標，項目 最少提供1940伙，其招標條款隨即曝光， 房屋局指，發展商須以市價8折出售單位， 並設有限呎條款，所有單位面積不少於280 方呎，最少7成單位不少於375方呎；該局 強調，政府致力提供更多資助房屋、豐富 房屋階梯，讓市民置業安居。 ▍本報地產組香港報道 ▍ 㸡黉憭 ꇅ廍㺒䥧斬揓մꆛ 㴶氰韈 由基督教家庭服務中心營運的3個將軍澳 過渡性房屋，合共1079個單位，將於今年內 入伙，並即日開始接受申請，至6月30日中午 12時結束。此外，今、明兩日早上11時至晚7 時，中心會安排社工在觀塘總部，指導不懂 網上報名的市民處理申請。 3個過渡性房屋項目均鄰近港鐵站，分別 是位於唐賢街的「賢庭居」，有282個單位；寶 琳北路的「寶庭居」，提供384個單位，兩個項 目將於8至9月入伙。至於寶邑路的「邑庭居」 距離將軍澳港鐵站僅5分鐘步程，預計12月 入伙。3個項目均是樓高4層，不設升降機， 提供1至4人單位，面積由107方呎至265方呎 不等。所有單位設有浴室、洗手間、煮食空 間、熱水爐、抽氣扇等；另設活動室、郵箱 及洗衣房等。 1人單位租金2500元，4人單位4900元起 至5350元。申請者須輪候公屋3年或以上，或 居住於不適切住所。相關租期為2年，視情況 續約。 基督教家庭服務中心23日在觀塘的辦事 處舉行簡介會，有市民到場了解，並即場報 名申請入住。 7旬婆婆跨區 料月租可省幾千 居住元朗的75歲李婆婆說，現有單位月 租約6000元，過渡房屋1人單位租金僅需2500 元，能為她省下不少金錢，因此跨區前來。 另育有兩名子女的廖女士說，輪候公屋已7 年，過往7年每年都需要搬遷，現時一家三口 寄人籬下，她表示，難以負擔香港高昂的租 金，希望過渡房屋能解燃眉之急。 中心表示，3個項目反應熱烈，至今共收 到逾900宗申請。申請人將分為AB兩類。A類 申請人需已輪候公屋3年或以上，八成單位會 分配給這類申請者。B類申請人為輪候公屋未 滿3年但住屋環境需要改善的人士或家庭，獲 分配其餘2成單位。所有申請者在面試後要接 受中心的家訪。 基督教家庭服務中心助理總幹事（管治及 服務）周淑琼表示，有信心因這幾個項目在市 區興建，估計有地理優勢方便居民，入住率 應該理想。 本報記者陳炯香港報道 ■基督教家庭服務中心舉行簡介會，介紹將 軍澳過渡屋申請詳情。 褚樂琪攝 屋宇署23日公布，4月批出3份涉及工 廠及工業發展的建築圖則，其中最矚目為 河套區港深創新及科技園（創科園），獲批 建2幢8層高、另有2層地庫的工業樓宇， 涉及可建總樓面約34.8萬方呎。有業界人 士指，項目將打造香港為國際創科中心。 港深創科園為政府重點建設項目之 一，目標是打造成香港最大創科平台。 根據港深創新及科技園公司網站的資 料顯示，創科園佔地面積約87公頃，預期 可建總樓面約1292萬方呎，當中超過五成 樓面將用作科研用途，小部分會用作創新 斗室、訪客住所、商業及配套設施。 創科園計劃將分2期發展，每期又大 約細分為3個批次，預期將建設67座建築 物。第1期會在河套區西面發展，預期興 建31座樓宇，可建總樓面約581萬方呎。 第2期會在河套區東面發展，預期興建36 座樓宇，可建總樓面面積料約710萬方 呎。 第1批次發展包括4座濕實驗室大樓， 同時包括共用管槽及區域供冷系統，以及 日後將覆蓋整個園區的網絡設施及網絡安 全系統等。另外，由於園區屬新發展，第 1批次發展亦需建設該範圍的共用空間及 設施，包括樓宇之間的平台建設、自動行 人道、扶手電梯或升降機、照明系統、休 憩空間及綠化設施等。 赤鱲角機場發生罕見事故。周六（24日）凌晨約一 時，據悉，國泰航空CX 880客機前往起飛跑道期間，一 個尾轆故障，逃生梯突然打開，事故中造成機上18名乘 客受傷，多輛救護車前往機場接送傷者入院（見圖）。消 息指，事件列「地面事故」。 逃生梯突然打開 從社交平台圖片所見，一輛打開了逃生梯的客機停 在停機坪，大批乘客拿著行李在地面等候。翻查紀錄， CX 880原定於凌晨0時05分出發飛往美國洛杉磯。 庀ⱁ璇㏣ 岉㞟ⶤ䪠䐮 䋱䈰䎼 國泰機疑跑道爆胎 18名乘客受傷送院 㺒㴔翤陮괐霁斬紎 ⲙ䉗宑另雟侊ⳛ䈰 將軍澳日出康城住宅違規拆主力牆風 波，惹起不少業主關注。屋宇署即日起設電 話熱線38425375，讓市民查詢住宅單位改動 及加建工程事宜，暫定為期約一個月。 屋宇署表示，近日有不少市民希望了解 如何查閱批准圖則，以確定結構牆的位置， 或關注所住單位曾否進行改動及加建工程， 而影響樓宇結構或安全。電話熱線由即日起 開放至7月21日，會視乎需要延長服務期限。 夥3建築專業團體搞講座 另外，屋宇署將聯同香港建築師學會、 香港工程師學會結構分部和香港測量師學 會，下月11日為市民舉辦相關免費講座。3 個建築專業團體亦在旗下網頁，公布有提供 改動及加建工程專業服務的公司名冊，有需 要的市民可以聯絡專業諮詢服務。 屋宇署強調，業主有責任確保其樓宇無 僭建物，如欲進行樓宇改動及加建工程，應 先徵詢建築專業人士的意見，並按需要向屋 宇署申請。建築專業人士及承建商亦須詳細 查閱批准圖則及其他相關文件，以確保安全 及不會違反《建築物條例》。 將軍澳日出康 城第一期首都，早 前有單位懷疑在裝 修期間拆去部分主 力牆。屋宇署展開 調查，並發出法定 命令要求修復，但 相信整體樓宇結構 沒有危險。 項目發展規模大，有條件興建大 單位，認為項目發展類似私人參建的 夾屋項目，形容屬「高端版居屋」。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚 ■日出康城住宅違規 拆主力牆風波，惹來 全城關注。 荃灣港人首置地小檔案 位置 項目毗鄰油柑頭村、鄰近區內私樓麗城花園 地段編號 荃灣市地段第 430 號 地盤面積約（萬方呎） 52.39 可建總樓面約（萬方呎） 104.62 首置單位伙數（最少伙） 1,940 資產限制 資產不超過居屋白表申請人的資產 限額加 3 成 市場估值約（億） 26.16 至 41.85 每方呎樓面估值約（元） 2,500 至 4,000 截標日期 8 月 18 日 折扣優惠 市價 8 折 單位面積 不少於 280 方呎，7 成單位不少 於 375 方呎 出售對象 居港滿 7 年香港居民、從未在 香港擁有住宅物業 入息限額 收入介乎居屋白表申請人的入 息限額及該限額加 3 成 ┞兎巇䛉 ■荃灣油柑頭「港人首置」 地23日起招標，發展商須 以市價8折出售單位。 網上圖片
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