A11 03.13.2024 星期三 港聞 抓緊貨運龍頭優勢 鞏香港國際航空樞紐 國際航空運輸協會（IATA）舉辦的世界 貨運研討會首次在香港舉行，港府對香港 機場貨運表現樂觀，認為有望再成為全球 最繁忙貨運機場。香港宜用好航空貨運龍 頭優勢，積極拓展更多高增值空運服務， 加強與大灣區其他機場合作之餘，更要盡 快增加客運力，才能進一步鞏固和提升香 港作為國際航空樞紐中心地位。 世界貨運研討會是全球空運業界的年 度盛事，匯聚全球各地近2,000名代表，探 討行業最新發展和機遇。財政司司長陳茂 波在會上致辭時指，香港機場去年處理430 萬噸貨物，代表香港或再成為全球最繁忙 貨運機場，而客運量去年亦恢復至疫前8成 水平，隨著三跑在今年底啟用，相信客運 和貨運能力有望全面復蘇。 開拓更多高增值空運服務 儘管香港機場的客運和貨運量仍未回 到疫前水平，但貨運收入保持平穩增長， 去年貨運量達430萬噸，比前年上升3.2%， 單是今年首兩個月更錄得按年增長20%， 機管局對今年整體空運前景大感樂觀。空 運量增長對香港經濟相當重要，以前年為 例，空運貨佔香港總貨運量2%，但卻佔了 商品總貿易額48%，約4.56萬億元。 香港機場貨運繁忙是有一定道理，除 了地理上位處亞洲中心、24小時電子通關 等優勢外，更是全球首個獲得IATA CEIV 特殊貨物運輸認證的機場，涵蓋醫藥物冷 鏈、活生動物和鋰電子運輸認證。高端產 品如藥物、酒、海鮮在生產、運輸和銷售 過程均須保持在指定的最佳低溫環境下， 為確保產品質量，生產商和顧客均願意向 冷鏈貨運代理商支付更高價錢，令空運需 求與日俱增，若能積極開拓高增值空運服 務，相關收入將會大增。香港是大灣區 國際貨運的門戶，約75%貨物是經香港機 場轉運到海外，加上網購盛行，為了降低 出口貨物和跨境包裹的時間和物流成本， 機管局與東莞設立的東莞空港中心去年啟 用，讓當地製造業生產的出口貨物通過「一 站式」辦理清關手續、完成航空安全檢查和 打板，通過海運直達香港機場發往全球， 令運輸成本大減50%，同時節省30%時間。 香港機場三跑系統將於年底投入運 作，未來每年可處理1.2億人次旅客和1,000 萬噸貨運量，箇中存在很多機遇。網購正 帶動空運轉型，業界近年已積極在香港機 場擴充業務，例如阿里巴巴旗下菜鳥網 絡、DHL和UPS均在機場建立或擴建大 型倉庫，大大提升機場處理日益增長的空 運電商貨量能力，有助把香港機場打造成 亞洲電子商貿樞紐。機管局和業界同時也 加強與大灣區其他機場合作，透過互補優 勢，探索「海陸空聯運」，提升區域物流企 業的競爭能力之餘，也吸引大灣區的人 流。例如去年底落實的「經珠港飛」，內地 旅客可先飛到珠海機場，再搭車經港珠澳 大橋前往香港機場，毋須辦理香港入境手 續便飛往海外目的地，既可增加客貨流轉 效應，也為珠海和香港機場創造更多商機。 國泰速提升運力責無旁貸 香港機場不但要提升貨運力，更要盡 快增加客運能力，國泰航空在這方面是責 無旁貸。香港疫後復常，航空運力遲遲未 能復常，與國泰追求短期盈利有關。國泰 明知人手不足，卻不急於搶資深機師，只 招聘見習機師，讓航班難以大增，好處是 使票價長期在高位徘徊，讓利潤最大化。 國泰同時預售旅遊旺季機票，待發現沒有 足夠機師出勤，便臨時取消航班。若這些 情況持續，只會影響服務和企業形象， 故國泰應盡快增聘機師和航班，讓票價回 落，才可提升競爭力，吸引更多旅客到港。 香港要保持其航空樞紐地位，港府須 繼續推動和優化與內地機場多式聯運的網 絡和運作，為大灣區旅客提供更多出行選 擇，而國泰亦要顧及旅客的利益。 道富環球指出，外資對中國股票的需求在1月 份出現初步改善，並延續至2月份，資金流 入為2023年3月以來最高水平。早前摩根士丹利 報告亦指出，截至今年2月底，中國股市的資金 外流情況已經放緩，區域主動型基金經理人已 經開始增持成長型和科技股。 北水佔股市比例增至14.3% 東亞銀行首席投資策略師李振豪向本報表 示，自1個月前開始，已見從美股流出的機構資 金、ETF產品流量，轉流入中國和印度股市， 現時流入趨勢近幾周越加明顯，預料上述的部 分資金可能已流入港股。他續指，近日恒指表 現配合，加上香港與美國的息差有望進一步收 窄，借貸成本下降，以及流出美、日股市的資 金需要搵派息高的碼頭泊，估計外資有序流入 港股的情況短期內有機會持續。 此外，恒指公司網誌指出，去年「北水」佔 香港股票市場成交額的比例增至約14.3%，按年 增長2.6個百分點，除了去年6月出現58億元的 小幅淨流出外，過去24個月每月港股均錄得「北 水」淨流入，截至本月6日，今年以來「北水」累 計淨流入港股在農曆新年後已加速至613億元， 佔去年累計淨流入的19.2%，可見南向投資者對 香港股市前景普遍持正面態度。 在內、外資金流入港股帶動下，恒指12日 幾乎由頭升到尾，高開114點後越升越有，最多 升567點，成功重越萬七點關，收17093點，升 505點，為今年第三大升幅，連升3日累漲864 點，收復今年失地；科指收報3643點，升161 點%，創上月6日以來最大的單日升幅；國指收 報5949點，升200點。 內房炒上 憧憬內地救房企 除科網股外，內房亦落鑊炒上，市場憧憬 內地政府繼萬科（2202）後，再出手救其他房 企，加上中金報告指出，內地政策對於房地產 企業的支持正在加強；內房股、物管股齊領 升，龍湖（960）漲14.1%，收報10.84元，為表現 最佳藍籌股；旭輝控股（884）急升19.3%；碧桂 園服務（6098）漲8.9%。 宏高證券投資經理梁杰文表示，港股近 期表現靠穩，料恒指短期有望上試17500點至 18000點區間。 美股、日股等海外市場近日從高位回 落，市場資金轉而流入中港股市。12日 在科網股和內房熱炒帶動下，恒指重上萬 七關，收報17093點，升505點，創年內新 高；科指續跑贏大市，收3643點，升161 點，或4.6%，科指從今年低位反彈22%， 已步入技術性牛市。大市成交急增至1499億 元，為逾半年高位，「北水」12日淨流入1.95 億元，連續第19日淨流入，是近11個月最 長淨流入。道富環球指出，外資流入中國 股市水平為2023年3月來最高水平。分析 指，一個月前開始有資金由美國流出，並 流入中國及印度市場，而近日外資流入港 股趨勢明顯，在港美息差有望進一步收窄 之下，料資金流入港股情況短期仍會持續。 政府撤辣令樓市急升溫，不但新盤及二 手市場成為買家入市目標，連拍賣場上的銀 主盤亦成為搶購目標，12日一場拍賣會，逾 百人到場競投，氣氛相當墟冚，拍賣前已有 約10伙預先獲承接，即場再有5伙成功售出， 大部分以低市價售出，幅度約3%至20%不 等。 環亞拍賣行12日舉行拍賣會，推出61項 物業拍賣，拍賣會下午3時進行，有逾百人次 到場參與，氣氛相當墟冚，情況近年罕見， 當中除用家外，亦不乏投資者，共售出5伙 銀主盤，另外拍賣會前已有10個銀主盤獲承 接，即12日單日合共有15個銀主盤售出。 共沽15伙 低市價3%至20% 拍賣會上競爭最激烈為荃灣中心單位， 屬銀主盤，單位面積324方呎，單位以190萬 開拍，獲3至4組客爭相出價競投，最終搶高 55萬，由一名投資者以245萬承接，較底價高 出近30%，呎價7562元，成交價更低市價逾 20%。 居屋單位亦成為搶購目標，大角咀居屋 海富苑海寧閣高層1室，同為銀主盤，面積約 211方呎，開價219萬，同樣獲3至4組客出價 競投，單位最後搶高40萬或約18.3%，成交價 259萬（自由市場價），成交價低市價約5%，呎 價約12275元。 另位於將軍澳海翩匯面積約297方呎的細 單位，開價372.6萬，獲2組客出價搶購，最終 單位獲搶高47.4萬，以420萬由投資者承接， 較底價高出12.7%，呎價約14141元。另外，12 日亦沽出2伙業主盤，包括灣仔會景閣及旺角 一個天台項目。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示，12 日拍賣會出席人數達140人，並形容「好耐無 見過」此等情況，12日原定推出61項物業，但 拍賣前已有10個銀主盤率先獲承接，而12日 成功拍賣售出的7個物業中，共有5個為銀主 盤，即合共售出17項物業，佔推出拍賣的物 業約30%，佔比為近年拍賣會上罕見。 本報地產組香港報道 撤辣帶動銀主盤拍賣墟冚 罕見逾百人競搶 ■12日舉行的拍賣會，多達140人到場參與， 氣氛墟冚，為近年罕見。 近日傳獲國家出手支持的內地房企 萬科（2202），12日又有消息指，12間商 業銀行已為萬科籌資800億元（人民幣， 下同），以應付將到期的債券。內媒報道 指出，銀行態度雖然保守，唯仍存成功 的可能。外電報道，萬科正與債權銀行 商議，將債券轉為非標準化債權，避免 出現違約。接連傳出中央出手救內房的 消息，內房股熱炒，萬科、龍湖（960）、 旭輝（884）、潤地（1109）12日齊升一成以 上。 內媒引述市場消息報道，工行牽頭 農行、中銀、建行、交行及郵儲銀行6 間國有銀行以及招行、中信、興業、浦 發、民生及平安6間股份制銀行，正為萬 科籌措最高800億元銀團貸款，並引述上 述銀行人士指，目前銀行持保守態度， 但出於其他因素的考慮，預估最後仍有 成功的可能。 彭博引述消息人士指，萬科的幾間 債權銀行正考慮，將持有的債券轉換為 非標準化債權，涉資數百億元人民幣， 相關談判正在進行，該計劃或會有變化。 消息人士續指，債權銀行目前要求 萬科為進行置換的債務提供更多的抵押 品，獲取相匹配的擔保資產有助降低銀 行對萬科債權敞口的壞賬風險。 在中央不斷出招拯救消息下，12日 內房股走強。龍湖收市漲14.1%，領漲 藍籌；旭輝急升19.3%；潤地彈10.5%。 另外，碧桂園（2007）截至3月7日已有237 個項目納入白名單，並獲融資支持金額 （包括展期金額）15.52億元，股價12日收 升5.2%。 ⪠ꗰ掿觧璇禵魗 ⧲☭䋲 䚔䭱㝕䧯☆熏觧┣侅䕰䌑⮵㝤㐍 北水今年累計逾600億 外資持續流入 ▍本報記者香港報道 ▍ 今年以來「北水」累計 淨流入港股在農曆新年後已 加速至 613 億元，可見南向 投資者對香港股市前景普遍 持正面態度。 內房、物管股熱炒 公司 收市價 （元） 變幅 （%） 龍湖（960） 10.84 +14.1 華潤置地（1109） 24.75 +10.5 萬科（2202） 6.3 +10.3 中國海外（688） 11.6 +9.6 碧桂園服務（6098） 6 +8.9 華潤萬象生活（1209） 24.9 +8.5 碧桂園（2007） 0.61 +5.2 拍賣場銀主盤12日成交個案 屋苑 面積 （方呎） 銀主開價 （萬） 成交價 （萬） 較底價高 （%） 呎價 （元） 低市價 （%） 荃灣中心 4 座低層 D 室 324 190 245 28.9 7562 20 將軍澳海翩匯 6 座低層 E 室 297 372.6 420 12.7 14141 18 九龍塘昌蔚苑高層 B 室 1012 960 1010 5.2 9980 15 大角咀海富苑海寧閣高層 1 室 211 219（自由市場價） 259 18.3 12275 5 筲箕灣香島 3 座中高層 D 室 980 1350 1490 10.4 15204 3 ■恒指重上萬七關， 收報 17093 點，升 505 點。 何君健攝 新聞透視
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