C8 11.12.2024 星期二 台灣財經 台南工業區地價飆漲 台積電擴廠帶旺 地價指數年增率冠全台 台灣房屋集團工業地產中心執行 長陳璟葵表示，近年國際掀起 AI熱潮，使台灣的半導體相關產業 受到全球矚目，購地擴廠的動作不 斷！尤其台積電等指標大廠，更是 大手筆投資不手軟。 《工商時報》報道，陳璟葵稱， 台積電今年光是購入原群創南科四 廠近10萬坪的廠房，就斥資逾170億 元（新台幣，下同），讓廠區所在的 台南，工業用地交投持續熱絡。加 上南科現今的產值也超越竹科，穩 居三大科園之首，未來還有南科三 期的擴建遠景可期，科技產業鏈接 連布局，不僅帶動南科周邊的工業 不動產交易，也讓台南的工業區地 價指數年增4.1％，傲居全台第一。 漲幅居次的新北市，工業區土 地交易也相當活絡，新北市林口區 的國際AI＋智能園區，近年也成功 搭上AI趨勢，不僅有艾司摩爾等 半導體大廠進駐，今年啟動土地標 售後，上下游產業獵地不手軟，連 帶拉抬新北市工業不動產的交易價 量；近年土城產業園區挾產業轉型 及三鶯線建設利多，被國壽、中工 等業者相中，插旗推出新廠辦，並 吸引鴻海集團等企業投資設廠，為 新北市的工業不動產發展添加動能。 觀察台南、新北與嘉義的工業 類交易，用途主要以產線生產為導 向，桃園、台北則分別以物流倉 儲、商務辦公為主，因此今年桃園 最大宗的工業類交易，為台灣人壽 花費137.5億元卡位航空城產專區， 預計打造新型物流辦公園區；台北 則由台達電花近45億元，購入內科 兩棟廠辦大樓摘冠。 台灣房屋集團趨勢中心資深經 理陳定中指出，台北市的大面積工 業地相對稀少，不易規劃大規模生 產的工業廠房，但首都設置企業總 部、分公司的需求高，因此商務辦 公的需求旺，使工業不動產交易以 廠辦居多，也鼓舞建商在內湖、南 港及北士科購地興建廠辦銷售。桃 園則挾機場優勢，成為島內外貨物 集散的樞紐，加上桃園正居北北基 桃竹的北台灣都會中央，可就近供 應北部都會的市場所需，帶動物流 倉儲業發展，使業者積極在桃園購 置產業用地，籌設物流倉儲據點。 ■聲寶集團台南廠11日舉行全廠啟用儀式，主要生產智能空調設備及節能 電冰箱等產品，預計創造400個就業機會。 中央社 台積電今年光是購入 原群創南科四廠近 10 萬坪 的廠房，就斥資逾 170 億 元，也讓廠區所在的台南， 工業用地交投持續熱絡。 台灣房屋集團工業地產中心 執行長 陳璟葵 據內政部地政司公布的「都市地價指數」顯示，今年上半年， 全台的工業區地價指數為102.78，較去年同期增長約2.8％，各縣 市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約 4.1％。新北市則以3.9％年增率居次，嘉義市、桃園市及台北市則 分別以3.1％、2.9％與2.4％的年增率，擠進工業區地價指數增長 的3到5名。 ▍本報訊 ▍ 彩色電子書閱讀器元年，元太 和振曜第三季營收攀高點、獲利也 寫佳績。振曜前三季每股稅後純益 （EPS）達5.02元（新台幣，下同），已 超越去年全年、並且創下近5年新 高。元太前三季每股稅後純益4.76 元，第四季受惠於亞馬遜Kindle新 機上市，營收可望攀高峰。 《工商時報》報道，振曜公布第 三季財報，在彩色電子書閱讀器大 量出貨加持下，第三季營收18.2億 元，衝上單季新高，稅後純益4.3 億元，年增52％。其中高附加價值 之彩色電子書換機潮訂單湧現，讓 整體毛利率較第二季提升，帶動獲 利持續增長，累計前三季每股稅後 純益為5.02元已超越去年全年，創 近五年新高。展望第四季在旺季效 應帶動下，營收、獲利可望再創佳 績、挑戰歷史新高點。 振曜表示，今年是彩色電子書 閱讀器元年，振曜結合重要客戶與 供應鏈夥伴，運用元太Kaleido 3之 最新技術，推出兩款7吋、6吋彩色 新機，一推出即受到市場高度矚目 與好評，新產品5月後開始大量出 貨，帶動營收穫利大幅增長，預期 第四季營收還會延續此力道，繼續 往上攀升。 元太第三季合併營收91.89億 元，季增20％、年增34.7％，來到 近12年來單季高點。 新電子書助攻振曜及元太營收攀高點 閎康10月營收4.11億元（新台 幣，下同），年增8.79％，閎康表 示，該公司今年以來累計營收較 去年同期增長，主因先進製程材 料分析（MA）及故障分析（FA）需 求及日本實驗室業績帶動。閎康 看好，未來晶圓代工大廠將導入 環繞式閘極電晶體（GAAFET）架 構，可望帶動相關的檢測商機。 《工商時報》報道，閎康10月 營收4.11億元，年增8.79％，月減 9.18％，累計前十個月營收42.29 億元，較去年同期，增長6.95％。 隨著半導體製程技術邁向2奈 米，晶圓代工大廠將導入環繞式 閘極電晶體（GAAFET）架構，根 據官方數據顯示，相較於N3E製 程，2奈米技術將在相同功耗下提 供10％至15％的性能提升，或者 在相同性能下降低23％至30％的 功耗。 閎康指出，電晶體架構轉變 是半導體業界一大挑戰，轉換到 新架構難度遠高於優化現有架構。 氣壓和油壓缸元件大廠君帆 因輪胎設備及醫療器械等產業油 壓缸訂單穩定增長，第三季EPS 從去年同期0.69元增加至1.05元， 前三季EPS由去年同期2.02元增 加至2.76元。前10個月合併營收 10.99億元（新台幣，下同），不 單創同期新高，也超越去年度營 收，締造歷年次高，去年營收可 望勝過2011年11.36億元。 《工商時報》報道，君帆第三 季合併營收3.52億元，營業利益 0.45億元，稅前淨利0.47億元， 本期淨利近0.32億元，EPS為1.05 元；前三季合併營收9.81億元， 營業利益1 . 1 9億元，稅前淨利 1.22億元、本期淨利0.83億元， EPS攀升至2.76元，全面改寫同 期新高。 閎康迎新架構 檢測商機唱旺 油壓缸大廠君帆 前十月營收報喜
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