11.13.2025 星期四 B4 南加 《洛杉磯時報》報道，洛杉磯市 將對1985年以來的租金管制 條例進行首次重大修改，將年度租 金漲幅上限設定為3%，房東們認為 城市對他們充滿敵意。 另一方面，洛杉磯租屋者的數 量遠超過紐約市，支持將1978年前 建造房屋的漲租上限設定為3%，這 些租屋居住著全市42%的居民。 目前，租金管制房屋的漲租上 限在3%至8%之間，具體數值取決 於通膨率；若房東支付水電費，漲 幅上限可達10%。 該項擬議的城市租金穩定條例 自1979年起就已生效，此次更新將 極大地有利於租戶。目前，美國許 多地區正面臨住房負擔能力危機， 民主社會主義者馬姆達尼(Zohran Mamdani)憑藉著「凍結租金」承諾贏 得紐約市長選舉。 洛杉磯住房部門數據顯示，多 數市民是租屋者，其中超過一半者 租金負擔過重，其將超過三成的收 入用於支付房租。該部門在今年的 報告中指出，十分之一的洛杉磯居 民將九成的收入用於支付房租。 上週，市議會住房和無家可歸 問題委員會以三比二的投票結果通 過由市議員拉曼（Nithya Raman）提 出的3%的租金漲幅提案，本週提 交全體市議會審議。根據拉曼的提 案，年度租金漲幅上限為3%，或消 費者物價指數的60%，以較低者為 準。新年度租金漲幅下限將為0%， 這意味著在無通貨膨脹的年份，房 東將無法提高租金。 洛杉磯加大區域政策研究中 心住房倡議經理菲利普斯（Shane Phillips）呼籲改革租金穩定條例，他 認為，租金漲幅上限應在5%左右， 並與通膨直接掛鉤。 除了讓小型房東更難獲利之 外，有些人擔心拉曼的提案會抑制 這個急需更多住房的城市發展。 在洛杉磯，若新建建築位在租 金管制建築的原址上，則必須遵守 租金管制條例，除非新建單位中有 20%是低收入家庭可負擔得起。 倡 導 更 多 經 濟 適 用 房 的 「YIMBY Action」洛杉磯負責人皮茨 (Zachary Pitts)表示，降低租金漲幅 上限可能會導致開發商放棄建設， 在增加住房供應至關重要的當下， 該種意想不到的後果將會破壞城市 住房目標。 但也有人認為，降低允許的租 金漲幅可能會對租戶產生不利影 響，收入下降將導致房東減少房屋 維護的支出。 民權律師馬沫克宣布競選加州副州長 以華二代之姿為弱勢族群發聲 加州失蹤女童母親獲釋 法院命其佩戴GPS監控器 ▍洛杉磯訊 ▍ 聖蓋博市議員吳程遠於11月9日 宣布競選連任，回顧三年多任內的 政績與改革成果，吳程遠宣布將以 「讓聖蓋博邁向國際舞台」為願景， 再次參選。他表示，市府在其任內 扭轉財政困境，治安、公共建設與 文化發展皆創佳績，市政體質全面 升級。 吳程遠的競選獲得多位政要背 書，包括聯邦眾議員趙美心、前州 眾議員伍國慶、加州財務長馬世 雲、前主計長余淑婷及州參議員納 瑞拉南佐（Narialen Adranz）。近二 十位南加州地方議員也到場力挺。 吳程遠表示，來自各族群與政治同 仁的支持，讓他更堅定推動「讓聖蓋 博更美好」的信念。 吳程遠指出，2022年接任時市 府負債嚴重，如今已完全償清並出 現盈餘，留下2,200萬美元籌備基 金。同時，消防隊員薪資與福利已 提升至與鄰近城市相當水平，道路 維護指數（PCI）更達85%，居聖蓋博 谷地區前列。城市財政穩健、治安 良好、經濟發展亮眼，「這些都是團 隊努力的成果」，他強調。 在文化與國際交流方面，吳程 遠任內促成兩個姊妹市關係，並與 台灣觀光署簽署十年合作協議， 每年引進台灣燈會藝術花燈，在 Mission District展出，讓聖蓋博成 為多元文化交流的重要平台。他表 示，城市多元文化活動日益豐富， 「聖蓋博不僅有美食，還有文化與國 際連結」。吳程遠亦積極推動愛國與 社區凝聚活動。他任內首創退伍軍 人紀念活動、美國國殤日紀念典禮 與「向軍人致敬」年度儀式。 在城市發展面向上，吳程遠推 動可負擔房屋與退伍軍人紀念碑興 建工程，認為城市治理「沒有終點， 只有更好」。他強調，已為基礎建 設、社會安全網與經濟發展奠下根 基，下一步將「讓聖蓋博連結世界 （Bridge to the World）」。 他日前訪問日本東京與大阪等 地，與多位地方首長會晤，期望在 2028年洛杉磯奧運期間吸引亞洲選 手、媒體與觀光客入住聖蓋博。 「1984年我們錯過了向世界介紹聖蓋 博的機會，2028年絕不能再錯過，」 他說，盼將城市定位從傳統小鎮轉 型為國際化、多元共榮的宜居城 市。 本報訊 根據官方消息，週日下午在南 加州聖塔安那市，一名富樂頓市警 察目睹一名自稱是美國移民暨海關 執法局 (ICE) 特工的男子用槍指著 一名女駕駛，隨即上前介入。 《洛杉磯時報》報道，一段記錄 部分衝突過程的影片被發布在社群 媒體上。富樂頓市一名警察在聖塔 安那市一條繁忙街道上看見便衣男 子用槍指著一名女駕駛。 該男子後來表明是移民執法人 員，他指責該名女駕駛在「行動」中 「跟蹤」他。隨著執法人員對拍攝其 行動的人員進行反擊，該種說法越 來越常見。 該起短暫且緊張的衝突，部分 過程被拍攝下來，隨即引發公眾的 擔憂，有越來越多的蒙面便衣特工 被誤認是罪犯，促使聯邦調查局 （FBI）敦促進行身份識別。 富樂頓市警察局發布聲明稱， 一名警察剛將一名囚犯送至橙縣監 獄，返回途中注意到一名男子在十 字路口下車，他拔槍指向後方車輛 的女駕駛。 聲明中寫道：「該名警官停車 協助，當時並不知道持槍男子的身 份，也不清楚眼前發生的情況。」 在雙方表明身份後，他告訴 該名男子：「如果沒有發生犯罪行 為，他無法協助處理有人跟踪或錄 像的情況，當地執法部門正趕往現 場。」 國土安全部未對此事作出回 應。此前，聯邦調查局曾發布一份 備忘錄，建議特工在執行任務時明 確表明身份。先前發生一系列蒙面 罪犯冒充移民官員搶劫和綁架受害 者的事件。 該段影片顯示，一名女子說 道：「你在幹什麼？你他媽的到底 有什麼毛病？」「你現在是認真的 嗎？」隨後鏡頭便轉向一輛富樂 頓警車，她說：「警察竟然在幫他 們。」 女子說：「我只是在開車。」 便衣特工則回：「女士，妳在 跟蹤我們，我們正在執行一項行 動。」 女子回應說：「是你們在跟蹤 我。」「我認為警察不該與ICE合 作，你們他媽的到底在幹什麼？」 便衣特工喊道：「妳不能這樣 跟蹤我們！」 女子回喊：「我就住這兒！」 街上則有路人喊道：「移民 局！」女子又說：「你們竟然對著女 人拔槍，這他媽的是什麼鬼！」 洛杉磯訊 年僅28歲的華二代民權律師馬 沫克（Oliver Ma）11日在洛杉磯羅蘭 崗老東北大飯店舉行新聞發佈會， 正式宣布投入加州副州長選舉。他 表示，希望以年輕一代華裔的聲 音，為在美華人及其他弱勢族群爭 取公平與正義，守護族群未來的發 展空間。 當日活動由美中文化協會基金 會主席林旭與老東北大飯店東主鄭 先生共同協辦。南加州僑界領袖孫 偉、王長勝及南加州清華大學校友 會前會長何盈也到場支持，並共同 呼籲華裔社區團結一致，助力這位 優秀的華裔青年登上副州長職位， 為族群發聲。 馬沫克，7歲時隨父母自北京移 民美國，在加州橙縣完成基礎教育 後，以優異成績考入加州大學柏克 萊分校，之後進入哈佛法學院與甘 迺迪政府學院深造。畢業後，他放 棄高薪律所的職位，選擇加入美國 公民自由聯盟（ACLU），投身移民 與少數族裔人權工作，長期為弱勢 群體發聲。自宣布參選以來短短八 週，已籌得30萬美元競選經費，吸 引600多名志願者加入，更在TikTok 與Instagram等社交媒體上累積18萬 粉絲，展現強大的草根動員力。 馬沫克在會上坦言，當前華人 在美國社會的處境令人憂心。「在二 戰時期，日本裔被政府集體拘禁， 如今華人也面臨被標籤為『間諜』或 『敵人』的危險。我不希望歷史重 演。」他強調，自己的參選是為了改 變社會偏見，讓多元族群在政治體 系中擁有真正的話語權。 馬沫克自幼展現出對社會議題 的關懷與文學天賦，12歲即完成中 篇小說，17歲出版長篇作品，關注 戰爭與人性議題。少年時期他隨美 國志願者前往甘肅與四川支教，親 身體會貧困兒童的困境，立志以行 動守護弱勢。他通曉中英西三語， 常受邀登上西語電視節目倡導多元 平等，被譽為最具國際視野的亞裔 青年政治新星。 據悉，加州副州長初選將於2026 年6月舉行，前兩名候選人將晉級11 月決選。馬沫克將面臨加州財務長馬 世雲等重量級對手挑戰，其草根競選 能否突圍，備受南加州華裔社區關 注。 本報記者陸新洛杉磯報道 加州9歲女童梅洛迪巴札德 （Melodee Buzzard）失蹤案持續引發 關注，其母親艾希莉巴札德（Ashlee Buzzard）因涉及另一案件上週被捕 後，已於週三（12日）在聖塔芭芭拉 縣獲釋，但須佩戴GPS追蹤器監控 行蹤。 綜合KTLA等媒體報道，40歲 的艾希莉在聖塔芭芭拉縣法院出庭 時，對「非法拘禁」罪名表示不認 罪。她被控上月底持美工刀強行阻 止一名男子離開住處，該男子事後 指稱，艾希莉在談話中「因透露後 悔說出的資訊而情緒激動」。檢方 指該案具有「預謀與計畫性」，但警 方以保護失蹤案調查為由，拒絕透 露更多細節。 梅洛迪於上月初被報告失蹤。 隆波克（Lompoc）學區職員發現這 名在家自學的學生長期未出現，報 警後警方指出，女孩已有數月未 被目擊，最後照片攝於兩年前。 執法人員前往母女位於范登堡村 （Vandenberg Village）的住處時，只 見到艾希莉本人，卻無法獲得合理 解釋。 本報訊 ■洛杉磯市議員拉曼 (Nithya Raman) 起草的租金上限提案已獲住房和無家可歸問題委員會通過。 洛杉磯時報 ■一名聯邦移民暨海關執法局 （ICE）特工在洛杉磯執勤。 洛杉磯時報 ■巴扎德母女出現在隆波克地區的 租車公司。據警方稱，兩人似乎都 戴著假髮。 聖塔芭芭拉縣警局 ■吳程遠的競選獲得多位政要背書，近二十位南加州地方議員也到場力 挺。 吳承遠提供 ■馬沫克（前排左5）與支持者大合 照。 記者陸新攝 洛杉磯市議會投票決定將租金管制公寓的租金漲幅上限降至 3%，但房東們警告說，收入減少可能會迫使他們減少房屋維修， 也有人認為，將會導致住房開發商望而卻步。 洛市或將限制公寓租金漲幅在3% 房東強烈抗議 認為洛市對屋主充滿敵意 吳程遠宣布競選連任 致力推動聖蓋博市蛻變邁向國際化 持被 槍警 指攔 著下 女發 駕現 駛是ICE特工
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