A5 05.02.2026 星期六 星條萬象 收入恐遠遜預期 甚或年損4000萬 紐約主計長警告豪宅稅得不償失 《紐約郵報》報道，這份由民主黨籍主計 長發佈的報告，對市長與州長此前吹 捧的5億元預算收入表示懷疑。報告引述加拿 大溫哥華的類似案例指出，一旦開徵此類稅 項，物業業主往往會透過出租、出售或將二 套房轉為永久居所等方式避稅。李文的研究 認為，這項旨在緩解紐約市54億元財政赤字 的政策，實際收入可能僅在3.4億至3.8億元之 間。 研究指出，納稅人的行為反應──如轉 為出租單位、由親屬申報為主要住所、法律 訴訟等，都會增加稅收的不確定性，而這些 影響通常在政策實施後才會顯現。報告特別 提到，溫哥華在2017年實施「空置屋稅」後， 繳稅的單位數量在數年內由2500個，銳減至 不足1000個，跌幅高達60%。 主計長的報告進一步細分了潛在損失： 業主若將物業轉為出租，可能導致8800萬至 1.33億元的收入流失；而富人若直接遷離紐 約，則會造成約4000萬元的損失。此前， 市長馬姆達尼在對沖基金大亨格里芬（Ken Griffin）價值2.38億元的寓所前拍攝短片宣稱 「向富人徵稅」，已引發商界強烈不安，後者 甚至威脅撤回價值60億元的公園大道（Park Avenue）投資項目。 代表地產業界的紐約房地產委員會（Real Estate Board of New York）主席惠倫（James Whelan）對研究結果表示支持。他指出，豪宅 稅不僅無法達到預期的財政目標，更在界定 二套房及評估合作公寓（Co-ops）價值方面存 在巨大的行政困難。他警告，若草率實施， 最終將導致紐約市及大都會捷運局（MTA）的 投資、住房與稅收同步減少。 儘管主計長發出警告，胡楚與馬姆達尼 的辦公室均對報告內容不以為然。胡楚的發 言人古德曼（Jen Goodman）堅持認為，儘管 細節仍在談判中，但該稅項至少能為紐約市 帶來5億元收入。馬姆達尼的發言人佩凱奇 （Dora Pekec）亦重申5億元的估算，並稱主計 長的報告正說明了深思熟慮地制定相關立法 的重要性。目前這項針對價值500萬元以上豪 宅的徵稅建議，仍是紐約政壇爭論的焦點。 ■馬姆達尼對主 計長報告內容不 以為然，重申5 億元的收入估 算。 Victor J. Blue/ 紐約時報 ▍本報訊 ▍ ���������������������������������������������������������������������������������������������� 紐約市主計長李文（Mark Levine）辦公室發佈一份最新研究報告指出，市長馬姆 達尼與州長胡楚提議的「豪宅稅」（pied-à-terre tax）可能面臨嚴重的預算落空。報告 警告，由於富裕居民可能撤離，該稅項帶來的年收入將比預期少近2億元，甚至令紐 約市每年損失約4000萬元。 亞裔基金會（Asian American Foundation） 和芝加哥大學NORC於4月30日共同發佈年度 亞裔社會狀態調查報告，發現美國成年人中 五分之一認為華人對美國社會是威脅，但當 調查者陳述禁止中國人買地、取消中國留學生 簽證等政策後，相當一部份美國人表示反對。 這是亞裔基金會與芝加哥大學NORC第 六年度發佈這項「全美亞裔社會狀態追蹤指 數」（STAATUS Index），調查共訪問了1778 名成年人，深入分析公眾對亞太裔群體的認 知與態度。調查顯示，在當前移民政策收 緊、對多元平等與包容（DEI）政策回撤，以及 中美貿易緊張升溫的背景下，亞裔美國人正 面臨一個更為焦慮且充滿不確定性的社會環 境。長期存在的刻板印象與誤解，加上政策 與現實生活經驗之間的落差，持續影響著社 會對亞裔群體的看法。 調查發現，約五分之一的美國成年人認 為華裔對美國社會構成威脅，但當涉及具體 政策時，民意則顯得更加分化甚至出現反 轉。例如，對於撤銷部分中國留學生簽證計 劃，多數受訪者態度並不堅定；在限制在美 中國公民購買土地的立法問題上，38%受訪者 表示反對，另有27%持觀望態度，顯示排他性 政策並未獲得廣泛支持。 在文化影響力方面，僅有7%的受訪者認 為亞裔對美國文化具有「極大影響力」，凸顯 亞裔貢獻長期被低估。同時，圍繞「誰才算真 正的美國人」的認知仍存在顯著分歧：50%的 受訪者認為出生於美國是「真正的美國人」重 要條件，但在亞裔受訪者中，有高達77%認 為這並非必要。 報告亦指出，安全感問題依然困擾亞裔 社群。在疫情期間反亞裔仇恨事件激增數年 後，仍有超過五分之一的亞裔受訪者表示在 過去一年中曾因種族遭受侮辱或騷擾。 整體而言，44%的亞裔表示感到「憂慮」， 而這一情緒在其他族裔中則不如「充滿希望」 來得普遍。 此外，亞裔群體對近期聯邦政策變化的 負面感受尤為明顯，63%的亞裔受訪者認為 移民收緊對社區造成傷害，而所有受訪者中 持這一觀點的比例是44%；71%亞裔認為向 包括中國等國增加關稅傷害社區，所有受訪 者中僅47%的人持此觀點。與此同時，66% 的亞裔支持DEI理念，是所有族裔中最高的。 報告總結指出，儘管偏見與誤解依然存 在，但美國社會對相關政策議題仍具可塑 性。如何在國家邁向250週年之際重新定義 「美國人」的內涵，以及彌合認知與現實之間 的差距，將成為未來公共討論的重要課題。 本報記者榮筱箐紐約報道 兩成美國成人稱華人是威脅 中華服務中心 服務中 China Central Service 本中心移民顧問及法律文件助理不是律師,不能提供任何法律咨詢 We're not attorney and cannot give any legal advice. LDA# 2020-0000087 San Francisco County 三藩市士德頓街1235號 (1235 STOCKTON ST., S.F. CA 94133) (週一至週六營業 週日休息) 文件認證翻譯 各類商業牌照申請 商業註冊登記 招牌商標註冊 各類酒牌申請、轉讓 餐飲、各類商業衛生牌照 銷售許可證 糧食券商家註冊 電話：(415)982-8318 短信：(415)683-1183 委託書、聲明書、贈與書 合約、生意轉讓 婚前協議、單身證 結婚證、出生證、死亡證 離婚判決書、文憑、成績單 東方事務所 •註冊結婚（牧師主持） •離緍手續（協議，無爭議） •各類公司成立、解散、轉讓 生意合同、買賣、商標註冊 借據、屋除名加名、TODD 更改姓名 結婚、離婚、註冊公司服務 委託書﹑文憑學歷﹑單身證﹑出生 證﹑結婚證﹑死亡證﹑聲明書﹑贈與 書﹑生存證﹑中國房產(收租﹑買賣 拆遷﹑訴訟) 代辦海牙認證 移民、入籍、翻譯、認證服務 親屬移民﹑調整身份﹑回鄉結婚﹑ 未婚夫/妻﹑綠卡轉正﹑綠卡補 發﹑入籍﹑補領公民證﹑移民擔 保書﹑中文入籍陪同翻譯﹑政庇綠 卡﹑移民拒簽補件﹑精辦留學簽 證﹑中/美旅遊簽證 三藩市唐人埠天后廟街157號三樓 157 Waverly Place, 3/F., S.F., CA 94108 San Francisco County LDA #114 電話:415-788-0203（4線） Email:cvs.kristine@gmail.com 屋崙市九街373號504室（富興中心對面） 373 9th St., Apt 504, Oakland, CA 94607 Alameda County LDA #208 電話：510-626-0770 Email: johnny@eastbayoriental.com （廣州設有辦事處） （星期日休息） （七天營業） Email: charles@vzhanglaw.com Email: vivian@vzhanglaw.com 張紫蔚律師事務所 Law Offices of Vivian Zhang P.C. Charles Zhang／Manager／Paralegal 張亦弛法務經理 生前信託﹑遺產認證﹑財產規劃﹑美國公民 海外遺產（中國、香港等地）事宜﹑生意買 賣﹑資金托管（ESCROW）﹑酒牌轉讓/申 請﹑商標註冊﹑各類有限公司／股份轉讓﹑ 非牟利公司註冊（各類公司，非牟利團體法 律顧問）、移民調整身份、入籍（面談前輔 導、陪同面試） 地址：157 Waverly Place, 2/F., San Francisco, CA 94108（三藩市唐人街） 電話：（Office）415-875-9469 （Mobile) 415-498-0085 415-335-6998 中國房產 美國房產 婚姻服務 簽證輔導 金山華人服務社三藩市 415-956-8822 華埠都板街 930 號 屋 崙 510-271-8466 廣 州 862083311346 公證翻譯 入籍移民 移民擔保 食品證書 公司登記 生意買賣 旅遊機票 委托收租買賣繼承換契 拆建訴訟美國文件認證 出租出售更名除名信託 單身證婚姻移民全套結 婚離婚 安排美領館簽證移民探 訪留學拒簽證補件輔導 劉伯勞律師事務所 (415)627-7715 369 Pine St., #516, S.F., CA(近Bart 站) 承辦 ●破產●離婚●婚前協議 ●移民●車禍 服務灣區超過20年 精辦賭債,信用咭債務,車禍 收 費 特 平 通國﹑粵語 ★週末照常辦公★ 黃玉舒律師事務所 電話:(415)693-8868 580 California St., Suite 1600, (夾Kearny街) S.F., CA 94104 移民 離婚 車禍受傷 公司成立 H-1B專業人才，政治庇護，未婚簽證，親屬移民，移民法庭 遞解辯護，L-1公司主管，結婚綠卡，生活擔保書，移民上訴 特殊人才，PERM快速勞工移民，入籍，改名字 協議/爭議離婚，協議書，財產分配，小孩監護權。 精辦 窮困者減免收費
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