B2 兩候選人競逐 三藩市16號法官席位 05.04.2026 星期一 QR Code METRO NEWS B1 三藩市高等法院法官第 16 號席 位成為今年 6 月選舉中唯一出現競 爭的法官職位，因現任法官桑度華 （Gerardo Sandoval）退休而出現 空缺，吸引兩名法律界資深人士角 逐，分別是地檢署的檢控律師⋯⋯ 《三藩市紀事報》報道，根據房 地產網站Zillow數據，經通 脹調整和排除人口少於5,000人的 郵政區碼，從2024年3月到2025年3 月，只有8個灣區郵政區碼的共渡公 寓價格上升，全都位於三藩市，其 中，包括諾谷區（Noe Valley）和馬連 拿區（Marina）的94114和94123郵區 的共渡公寓漲幅更達4%。 但這不代表三藩市共渡公寓市 場完全恢復，且遠非如此。94114目 前共渡公寓房價中位數為139萬元， 比2019年仍低近40萬元。灣區其他 郵政區碼的房價也有類似降勢，而 東灣利物摩（Livermore）的94550和 丹維爾（Danville）的94526共渡公寓 價格在疫情初期一度上漲。 保險難題、財務困難和每個月 可能破千元的管委會費用，都是灣 區大部份共渡公寓價格急劇下跌的 原因。共渡公寓過去被視為相對可 負擔的置產方式，如今此情不再。 隨著人工智能（AI）產業發展 蓬勃造，就許多有錢買家進入房源 不足的三藩市市場，進一步推高房 價。有地產經紀指出，近年也有投 資者收購共渡公寓改裝為出租公 寓，希望藉房租上漲分一杯羹。有 些父母為孩子購買2房共渡公寓，將 其中一間房間出租圖利。 由於共渡公寓價格仍遠低於 疫前水平，不少屋主擔心虧錢而 不願出售，這導致更多競爭和推 高價格，尤其是豪華共渡公寓市 場，包括諾谷區和太平洋崗（Pacific Heights）。 不少貸款公司謹慎審視管委會 財政狀況，確保有足夠儲備金和充 分維護，因為這些被視為貸款公司 將承擔風險多寡的指標。若發現任 何異常，買家申請貸款時恐困難重 重。 三藩市一些共渡公寓買家提出 全現金買房，完全不用面對貸款問 題，但這種情況在灣區其他城市屬 罕有之事。 整體房產市場遜於其他城市的 屋崙，部份社區的共渡公寓房價過 去一年暴跌高達18%。 對比疫前持續跌幅 不再是置業可負擔選擇 共渡公寓市場回春情況不均 ■三藩市多個郵區的共渡公寓售價今年三月同比出現上漲。 Zillow F O R C O N G R E S S 國會議員 connie CHAN 美國參議員 謝安達 美國國會議員 趙美心 前加州州眾 議員 丁右立 前三藩市監事 會主席 余鼎昂 我們都支持陳詩敏 WE SUPPORT CONNIE CHAN 三藩市市參 事陳小焱 三藩市消防員工會 （LOCAL 798） 加州教師聯 合會 加州教師協會 加州護士協會 由陳詩敏競選 國會議員支付 白蘭民主黨協會 社區租協會 Connie Chan for Congress. For San Francisco. For Us. 陳詩敏參選國會議員 為我 們發聲，為三藩市爭取權益! 投票支持陳詩敏，創造歷史— 成為三藩市首位華裔國會議員 經過多年沉寂，三藩市一 些地區的共渡公寓（condo）房價 終於回升，但保險、財務和管 理委員會費用（HOA due）等問 題，繼續成為灣區壓抑共渡公 寓價格恢復新冠疫情前水平的 多個因素。 ▍本報訊 ▍ 雷景祥植牙假牙專科博士 Gregory K. Louie D.D.S. 520 La Gonda Way, Suite 101, Danville, CA 94526 www.TriValleyImplants.com 925-837-2300 骨質不足？我們採用最新基質蛋白生長因子 及血小板再生活療技術來幫助骨質再生 雷醫生親身全程治療，提供一條龍服務， 並使用微創手術減低痛楚和幫助快速痊癒！ 首次檢查免費，包括3D X-Ray Scan 採用高級材料，診所採用最先進消毒衛生設備 三月份共渡公寓價格同比增幅前十大郵區 郵政區碼 房價 對比2019年 對比2025年 94114（三藩市） $140萬 -22.2% +3.9% 94123（三藩市） $160萬 -19.7% +3.8% 94117（三藩市） $130萬 -20% +2.7% 94133（三藩市） $120萬 -29% +2.1% 94118（三藩市） $140萬 -20.9% +1.7% 94115（三藩市） $120萬 -21.9% +1.7% 94110（三藩市） $110萬 -28.2% +1.4% 94158（三藩市） $130萬 -20.9% +1.2% 94131（三藩市） $96萬 -21.9% -0.1% 94301（波羅阿多） $160萬 -28.9% -0.2% 資料來源：Zillow/三藩市紀事報 更多美西新聞可掃 描 詳盡 消息為你報道
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