A14 05.20.2026 星期三 港聞 中華服務中心 China Central Service 本中心移民顧問及法律文件助理不是律師,不能提供任何法律咨詢 We're not attorney and cannot give any legal advice. LDA# 2020-0000087 San Francisco County 三藩市士德頓街1235號 1235 STOCKTON ST., S.F. CA 94133 週一至週六營業 週日休息 文件認證翻譯 各類商業牌照申請 商業註冊登記 招牌商標註冊 各類酒牌申請、轉讓 餐飲、各類商業衛生牌照 銷售許可證 糧食券商家註冊 電話﹕(415)982-8318 短信﹕(415)683-1183 入籍移民表格填寫 - 入 籍 填 表 - 中文入籍翻譯 - 親 屬 移 民 - 調 整 身 份 - 生 活 擔 保 書 - 未 婚 來 美 - 探 親 留 學 - 補 換 綠 卡 - 回 美 証 各類文件助理 -簡易離婚 -無爭議、協議離婚 -成立公司 -更改姓名 -房屋除名﹐加名 -婚姻註冊 -無犯罪記錄申請 委託書、聲明書、贈與書 合約、生意轉讓 婚前協議、單身證 結婚證、出生證、死亡證 離婚判決書、文憑 成績單 東方事務所 •註冊結婚（牧師主持） •離緍手續（協議，無爭議） •各類公司成立、解散、轉讓、生意合同、買賣、商標註冊、借據、 屋除名加名、TODD、更改姓名 結婚、離婚、註冊公司服務 委託書﹑文憑學歷﹑單身證﹑ 出生證﹑結婚證﹑死亡證﹑聲 明書﹑贈與書﹑生存證﹑中國 房產(收租﹑買賣﹑拆遷﹑訴訟) 代辦海牙認證 移民、入籍、翻譯、認證服務 親屬移民﹑調整身份﹑回鄉結 婚﹑未婚夫/妻﹑綠卡轉正﹑綠 卡補發﹑入籍﹑補領公民證﹑移 民擔保書﹑中文入籍陪同翻譯﹑ 政庇綠卡﹑移民拒簽補件﹑精辦 留學簽證﹑中/美旅遊簽證 三藩市唐人埠天后廟街157號三樓 157 Waverly Place, 3/F., S.F., CA 94108 San Francisco County LDA #114 電話:415-788-0203（4線） Email:cvs.kristine@gmail.com 屋崙市九街373號504室（富興中心對面） 373 9th ST., Apt 504, Oakland, CA 94607 Alameda County LDA #208 電話：510-626-0770 Email: johnny@eastbayoriental.com （廣州設有辦事處） （星期日休息） （七天營業） 中國房產 美國房產 婚姻服務 簽證輔導 金山華人服務社三藩市 415-956-8822 華埠都板街 930 號 屋 崙 510-271-8466 廣 州 862083311346 建築執照 入籍移民 移民擔保 食品證書 公司登記 生意買賣 旅遊機票 委托收租買賣繼承換契 拆建訴訟美國文件認證 出租出售更名除名信託 單身證婚姻移民全套結 婚離婚 安排美領館簽證移民探 訪留學拒簽證補件輔導 付費政治廣告 未來 30 年內，三藩市發生大地震的機率高達 72%。 但真正的破壞來自火災…… 打造足以抵禦任何災難的 堅強三藩市 請對 A提案投下贊成票 獲得市長羅偉與三藩市消防員認可 強化三藩市的緊急消防給水系統。 確保消防局具備抗震救災能力。 不調高稅率。 請於6月2日 或 之前投票 本廣告由 YesonA, sponsoredbySanFranciscoFirefightersLocal 798. 廣告委員會主要贊助者： 1.CaliforniaAllianceFor Jobs -RebuildCaliforniaCommittee ($150,000) 2.Members’ Voiceof theStateBuildingandConstructionTrades Council ofCalifornia ($100,000) –contributors includeOperating EngineersLocalUnionNo. 3 ($250,000), StateBuilding&Construction TradesCouncil ofCalifornia ($8,196.50) 3.NorthCoastStatesRegionalCouncil ofCarpenters ($100,000) 財務揭露資訊請見 sfethics.org 地 平 之 震 息 後 喉安糖 買五送一$6.50 請上 moremallda.com 訂購 上述東涌第106A區住宅地，上周五(15日) 共吸引6財團入標競投，市場估值約9.6 億元至14.93億元，每呎樓面估值約1800至 2800元，地政總署昨日公布招標結果，由一 間叫「極好有限公司」以16.27億元投得，每方 呎樓面地價約3052元，亦是今財年首幅批出 的賣地表住宅地，是次批出「麵粉價」，不但 高於市場估值，更遠遠高於去年2月底批出的 毗鄰東涌第106B區地皮，由新地以6.02億元投 得，每呎樓面地價約1501元，換言之，相隔 逾1年地價急彈約1倍。 較毗鄰地呎價高約1倍 今番高價奪標，力壓新地、嘉華、中國 海外、信和夥拍嘉里、建灝5個入標財團的 「極好有限公司」，母公司為老牌建築商安保 工程控投有限公司(1627)，安保工程執行董事 兼董事會主席游國輝接受本報查詢時回應， 項目納入上市公司，強調基於上市條例，現 階段不予置評，稍後公司將發放通告。 有資深測量師表示，是次投地價雖然較 去年高近一倍，「數字上看來誇張」，唯按照 區內二手住宅目前呎價1.1至1.4萬元計算， 預期日後該盤開售時呎價逾1.6萬元，因此， 每呎地價貴1500元，對比日後樓價則只有 10%，屬可以接受水平；還有，現時建築費昂 貴，視乎住宅不同質素由4000多至逾7000元 不等，相對建築費，該幅地皮樓面呎價相對 低，建築商與其在市場上與行家競爭，爭奪 建築工程來做，投地起樓不失是好選擇，而 且，當建築商晉身發展商，在起樓成本具有 優勢。 去年，「安保工程」亦透過「極好」有入標 競投毗鄰的東涌第106B區（東涌市地段第55 號）住宅地皮，唯當時未能中標；「極好」亦於 2024有投標柴灣祥民道私人興建資助出售房 屋先導計劃的「樂建居」項目，該公司更是當 時唯一投標者，唯項目最後流標收場，至今 地政總署尚未重推。 東涌第106A區（東涌市地段第54號），鄰 近私樓東環及昇薈等，地盤面積約15.23萬方 呎，可建總樓面約53.5萬方呎，料提供990 伙。據賣地章程顯示，用地設有限呎條款， 單位面積最少280方呎。項目須於於2032年3 月31日落成，建築期約6年。 另外，賣地條款亦要求中標者須自費於 每個車位設電動車充電設施。發展局曾指， 該用地位處海濱位置，屬中等規模，未來有 東涌東站，東涌東站預計在2029年落成，該 地沒有施加任何興建政府設施要求。根據該 公司網站，安保工程於1976年成立，2017年 於聯交所上市，提供建築服務廣場，包括樓 宇建、維修、保養及改動及加建等，以及建 築物翻新及設計，專業團隊共超過500名員 工。 老牌建築商安保爆冷高價奪東涌地 「麵粉價」每呎3052元 力壓5大地產財團 差估署樓價指數連升10個月，累升 9.1%，在樓市氣氛一片旺場下，連帶 「麵粉價」（地價）急升。上周五截標的 東涌住宅地，招標結果昨日揭盅，「爆 冷」由老牌建築商「安保工程」，力壓五間 知名地產商奪標，每呎樓面地價約3052 元，「麵粉價」不但高於市場估值上限， 更比去年2月批出的毗鄰地，遠遠高出接 近1倍。 ▍本報地產組香港報道 ▍ 有資深測量 師表示，是次投 地價雖然較去年 高近一倍，「數 字上看來誇張」， 唯按照區內二手 住宅目前呎價 1.1 至 1.4 萬元計算， 預期日後該盤開 售時呎價逾 1.6 萬元。 東涌第 106B 區 地皮資料 東涌第106A區 東涌第106B區 地段編號 東涌市地段第54號 東涌市地段第55號 地盤面積約（萬方呎） 15.23 11.46 可建總樓面約（萬方呎） 53.3 40.12 中標價（億） 16.27 6.02 每呎樓面地價約（元） 3,052 1,501 中標財團 安保工程 新地 開標日期 昨日 2025年2月19日 東涌住宅地地價按年比較 16.27億 ■安 保 工 程 以 16.27億元「爆冷」 奪東涌住宅地。 東涌第 106A 區 窮困者減免收費
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