A15 05.20.2026 星期三 港聞 房屋局首展兩樣板簡樸房實例工程費2.5萬至5萬多元 政府今年3月1日起按「先登記、後執法」步伐推 展簡樸房制度，目前正接受登記及認證。房屋局副 局長戴尚誠昨日表示，登記申請至今反應理想，截 至上周五，局方首兩個半月已收到近1.1萬個「劏房」 的寬限期登記申請，換算超過3000宗住宅單位申 請；另外，局方已收到4宗分間單位的認證申請， 正全速處理。戴尚誠指，房屋局於九龍城重建計劃 內兩個已復歸政府的住宅單位，以樣板房的形式， 展示如何改造現有「劏房」為符合最低標準的簡樸 房，稱每個分間單位的平均改造工程費用約為2.5萬 至5萬多元，業主可靠數個月的租金收入「回本」。 房屋局副局長戴尚誠昨日在簡布會上表示，政 府今次牽頭改裝展示的樣板房，分別為於衙前塱道 和啟德道，均屬九龍城重建發展計劃中已收回的住 宅單位。其中，衙前塱道樣板房為「一劏二」形式， 單位原本狀況不俗，包括樓面面積、高度、獨立廁 所等多項指標，原先已符合最低標準，毋須大改 動。工程團隊只更換了單位入口防火門、共用走廊 及各分間單位加設獨立火警偵測器，及為每個分間 單位增設官方獨立水電表等，改造工程歷時僅3星 期，每個分間單位的平均改造工程費用約為2.5萬 元，且相關工程可在租戶居住下進行。 另一樣板房位於啟德道，屬「一劏三」形式，原 單位有較多地方需改動，包括其中一個分間單位的 內部樓面面積不足8平方米，需要改動間隔，包括 拆除原有牆身、豎設新牆身，把相鄰較大分間單位 的廁所納入生活空間，以增加樓面面積。同時，由 於較大分間單位的廁所被改動，工程團隊亦要重新 建獨立間隔廁所，故所需成本更高，每個分間單位 的平均改造工程費用約為5萬多元，工期4星期，相 信期間單位無法住人。 值得一提，啟德道樣板房其中一個分間單位的 窗戶面向四面圍封的天井。戴尚誠提到，政府最初 建議是不能用此類天井作為通風照明，但後來聽取 了立法會議員意見作改動，重申只要天井夠大、沒 有遮擋，且可進入地面清理垃圾，四面圍封的天井 亦可利用採光，今次樣板房亦作展示。 戴尚誠指出，其實香港約七成「劏房」的單位狀 況「企理」，樓面大小也滿足8平方米要求，毋須大 改間隔，相信兩個樣板房能夠反映主流情況。他又 提到，兩個樣板房是政府改裝團隊找外部公司完 成，估算相關成本時亦有參考業界，包括坊間不同 裝修公司及分包商聯會等的意見，且發現市面上已 有約20間裝修公司提供「一條龍」簡樸房改裝服務， 價錢與今次估算價格亦相差不遠。 他透露，政府未來數個月會安排業主團體或機 構等，有序地視察樣板房，但不會公開予大眾參 觀。由於樣板房處於重建範圍，料當局年底前把單 位交還，繼續後續重建發展。 本報記者趙克平香港報道 ■房屋局副局長戴尚誠（中）指每個分間單位的平均改造工程費用約為2.5萬至5萬多 元。 何君健攝 義華大廈被逼遷住戶 政府派員助110戶搬遷 長沙灣義華大廈早前有近百個劏房戶被要求 遷出，房屋局已要求區域服務隊全力支援相關住 戶。房屋局昨日於簡布會上披露最新消息，指服 務隊已接觸大廈全數約150多戶劏房戶，當中有大 約110戶已經遷出義華大廈，目前仍有約40戶正考 慮或安排其下一步的住處。另外，房屋局收到的4 宗簡樸房認證申請，當中包括有租戶居住的原有 分間單位，亦有新加入市場的新建單位，局方會 在完成審批後，將成功認證單位的地址和相關資 訊上載至網上以供查閱，強調資料會公開透明。 房屋局副局長戴尚誠昨重申，本屆政府決心 解決劣質「劏房」這「老大難」問題，強調就違法出 租無登記、無認證分間單位的刑事罪行會在新制 度實施12個月後、即明年3月1日起才生效；屆時 房屋局會持務實、以民為本和風險為本的原則， 情理兼備及有序地對違法出租的分間單位採取執 法行動，以確保分間單位住戶不會因相關執法行 動而流離失所。 戴尚誠指，就市場上可能出現分間單位業主 與租戶因種種原因而需要就其租賃安排作商討的 情況，房屋局轄下、涵蓋港島、九龍和新界不同 區域的6隊區域服務隊持續為受影響的租戶提供即 時的協助，例如協助有需要的分間單位住戶申請 傳統公屋、「簡約公屋」、過渡性房屋、單身人士 宿舍或尋找其他居所等。就義華大廈的情況，區 域服務隊有為租戶成功申請入住過渡性房屋及單 身人士宿舍；政府已派服務隊在各區「預防式洗 樓」，冀及早識別同類情況。 ■樣板房1（九龍城衙前塱道68-72號3樓D 室）「一劏二」間隔整齊兼實用。 ■樣板房2（九龍城啟德道37號8樓1號 房）外設有「1劏3」單位的獨立電表。 樣板房
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