近期新 盤市場的焦點之 一，非「九龍新中 環」啟德莫屬，未來最少 有十六個新盤供應，單是九大 發 展 商 聯 手 命 名 為 「 P A R K PENINSULA」的啟德跑道區便涉及近 一萬一千伙，是區內供應主力大軍。 不過由會德豐和恒地（0012）牽頭發展的跑 道區「頭炮」新盤「MIAMI QUAY I」，開售以來銷情 令市場大跌眼鏡。雖然項目號稱「啟德五年內最低價」， 開價每呎二萬二千五百元，不但低於鄰近「維港1號」首推 折實平均呎價，更平過同區二手平均成交呎價，惟本月中 首輪小量推售一百三十七伙僅賣出不足三成。 事實上，加息、經濟轉差及市場購買力衰減夾擊，中 原領先指數已連跌十周；加上啟德跑道區遠離港鐵站、連 接觀塘和九龍灣一帶的單軌列車胎死腹中，發展商又「成 手貨」，同行新盤隨時進入一場困獸鬥。 0017 MIAMI QUAY I MI AMI QUAY I ▲ 由會德豐和恒地牽頭發 展的跑道區「頭炮」新盤 「MIAMI QUAY I」銷情 未如理想，令市場大跌眼 鏡。 新聞 頭條 撰文：財經組︱攝影：攝影組︱設計：美術組 14 2022 10 02 會德豐、恒地、新世界 ︵ ︶及帝國集團合 作發展的啟德新盤 ，是啟德跑道區今年 ﹁頭 炮﹂首批推售一百三十八伙， 累計收逾二千票，超額認購近 十四倍。 然而 開售首日 僅沽出四十七伙， 令不少市場人士 ﹁一地眼鏡碎﹂。事 關發展商開價相 由
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