港聞 A8 2022年11月23日 星期三 廣告。爆料。查詢 212-699-3800 ■港燈指明年燃料調整費仍會進一步上調。 兩電明年大幅加電費，無論弱 勢社群或店主商家均大受影響。獨 居於不足一百呎深水埗劏房的謝 女士表示，業主按每度一元五角 的價格收取電費，夏天時一個 月電費達三百多元，冬天不 開冷氣也收兩百多元，租金 加水電費已佔每月收入的 四成。她估計明年加電 費後，業主一定也會照 加。她表示，即使現在 是用獨立電表，但仍 由業主決定及收取 費用，她亦從未收 到過政府補貼。 立 法 會 環 境事務委員會 主席葛珮帆 表 示 ， 疫 情尚未消 退 ， 基 層家庭 及 劏 房戶收入大減，對中電按年加價近兩 成、港燈按年加約四成五感到嘩然， 認為難以接受。她建議政府加入大灣 區電網，確保內地未來有清潔的能源 長期供港，減低兩電買電的支出。 議員倡加入大灣區電網 工聯會議員郭偉強指出，雖然兩 電撥出款項作電費資助和推廣節能， 但仍是「羊毛出自羊身上」，兩電賺取 的利潤不變，要求兩電從准許利潤中 撥出部分款項紓緩加價壓力，以抵銷 電費加幅，和市民共渡時艱。 店主商家的營運壓力亦大增。開 業逾五年的燈飾店負責人梁先生指 出，現時店鋪每月需支付一萬多元 電費，佔營運成本約一成，預計加價 後，每月需多付一千多元電費。他坦 言，加價對店鋪造成一定營運壓力， 深感無奈，為節省用電量，他已全面 將店鋪的燈飾轉為LED燈，店鋪亦會 在非繁忙時段關掉部分燈飾，但由於 燈飾鋪始終需靠照明來吸引顧客，可 以做的有限。 灣仔燈飾店「皓景照明」的負責人 梁先生指，預計加價後，每月需多付 一千至二千元電費，但認為是次加價 幅度比預期中少，仍可接受。他指， 疫情期間，位於摩理臣山道的燈飾店 已減少一半，加上電費上漲，燈飾店 只能「自己救自己」。 在灣仔經營茶餐廳的蔡先生直 斥電費加價不合理，因「好生意冇所 謂」，但近年受疫情影響，生意額已 下跌兩至三成，形容營商環境非常惡 劣，現時每月電費需六至七萬元，佔 整體成本近一半。面對電費上漲，更 可能影響餐廳出糧，又預計來年食物 售價需上調百分之五至十，才能勉 強繼續營業。他坦言餐廳前景並不樂 觀，現時只能「做得一日得一日」。 香港餐務管理協會會長楊位醒極 力反對是次加電費，指現時餐飲業生 意額只恢復至疫情前的六、七成水 平，希望兩電能待餐飲業恢復後，推 遲半年至明年六月才加價，業界也盼 政府繼續放寬防疫措施，讓餐廳能自 救。 本報記者高靖、蔡思宇香港報道 劏房戶業主照加 燈飾店熄燈自救 香港電費由「基本電價」及「燃料調整費」組 成。中電明年繼續凍結基本電費，維持每度 電九十三點七仙。唯燃料調整費就由本月的每 度電五十四點八仙，上調七點二仙至六十二 港仙，再加上特別回扣的調整，中電明年加 價後的淨電費與本月相比，增加百分之六 點四，按年就增加百分之十九點八。 至於港燈明年的平均基本電價上調 五點五仙，至每度電一百一十四點五 仙。燃料調整費就由本月的每度電 七十八點八仙，上調三點七仙至 八十二點五仙，即港燈明年電費 加幅與本月相比，加百分之五 點五，但若按年就大增百分之 四十五點六。港燈強調，九 成是因燃料調整費上升引 起。 兩電均設有特別回 扣計劃，中電住宅用戶 每兩個月的用電總量 少於六百度，或非 住宅用戶每個月用 電總量少於五百 度，每度電可 扣減九點三仙，以抵銷本月 與明年電價相比的增幅，預料 有超過一半用戶受惠。至於港燈 當月用電量少於三百度的住宅用戶， 可獲每度電九點五仙補助，預計有二十 多萬戶受惠，佔港燈的住宅用戶逾四成半。 燃料費料明年再漲 謝展寰表示，過去兩年國際能源價格飆升，政 府在收到兩電建議的加幅後，立即與兩電磋商， 要求盡一切努力降低加幅，把對社會的影響減至最 低。經與兩電多番磋商，兩電同意大幅度動用電費 穩定基金，並在燃料價條款帳承擔巨額負結餘，以 減低來年的電費加幅。 中電業務及法則事務總監鍾嘉倫表示，全球燃 料供應緊張。預計中電燃料帳今年底的赤字將擴 大至歷史最高水平負三十七億元，即去年赤字的三 倍。港燈執行董事陳來順表示，相信燃料價格波動 情況會在短期內持續，加上天然氣用量增加，故明 年燃料調整費仍會進一步上調。 民建聯立法會議員梁熙形容兩電的加幅驚人， 其中港燈的加幅更是「震驚全香港島百幾萬居民」， 又指政府的表述嚴重誤導香港市民，因加幅應是按 年比較，即百分之十九點八及百分之四十五點六， 而 不 是 本月和明年 的加幅百分之 六點四及百分之五 點五。 對於政府是否誤導 市民，謝展寰指，政府已要 求兩電大幅度利用電費穩定基 金，以及要求燃料費設為「負數」， 以承擔部分燃料費。他又指，在今次 能源危機中，外國不少電廠在沒有管制 架構下倒閉，令電力供應中斷，可見協議有 實質成效。 國際能源價格續飆 政府：正盡力遏增幅 政府連同兩電二十二日在 立法會環境事務委員會公布明年元旦實 施的電費調整方案。由於國際能源價格持續飆 升，兩電的燃料調整費亦大幅增加，中電明年每度 電的價格升至一百五十四點四仙，按年加百分之十九 點八，港燈每度電的價格升至一百九十七仙，按年加百 分之四十五點六。環境局局長謝展寰表示，已盡一切努 力降低加幅，把對社會的影響減至最低，包括大幅度動用 電費穩定基金。對於有議員要求在兩電的百分之八准許回報 撥出部分作補貼以減少市民負擔，謝展寰指，外國不少電廠在 沒有管制架構下倒閉而令電力供應中斷，可見協議有實質成效。 本報記者香港報道 新地獨資奪西九藝術廣場大樓項目 優化招標條款後重推的 西九藝術廣場大樓項目，上 周截標時僅接獲一份標書， 最終由新地獨資投得該項發 展權和營運權為期約四十七 年的項目。西九管理局表 示，標價符合市場水平，並 決定接納其標書。 馮太：續釋放西九商業地價值 西九管理局二十二日公布西九藝術廣場大 樓項目招標結果，由新地獨資投得，項目以 BOT（建造、營運及移交）模式發展，新地負責 藝術廣場大樓的設計、建造、融資、管理及營 運等。該局又指，項目上周接獲一份標書，經 審視局方委聘的三名獨立估價師提供的平均估 價及其他相關因素後，認為新地的回標價符合 市場水平，決定接納其標書。 該局行政總裁馮程淑儀表示，藝術廣場大 樓項目位處西九文化區黃金地段，與包括M+及 正在興建的演藝綜合劇場等多個世界級藝術文 化設施一脈相連。項目是西九結合文化藝術設 施及商業項目發展模式的重要組成部分，為香 港建構文化樞紐和以藝術為主題的特色商業項 目，並帶來長期的收入。局方期待與新地通力 合作，成功發展藝術廣場大樓項目，並將繼續 釋放西九商業土地的潛在價值。 郭炳聯：足證對香港充滿信心 新地主席兼董事總經理郭炳聯（見圖）表 示，上述項目是集團繼二○一九年底投得高鐵 西九龍總站上蓋商業項目後，另一個在該區地 標性項目，足證集團對香港和國家前景充滿信 心。他又指，國家《十四五規劃綱要》明確支持 香港發展成為中外文化藝術交流中心，深信項 目落成後，有助推動香港成為全球其中一個最 具活力的藝術文化樞紐。該項目並非純商業項 目，而是西九文化區不可或缺的一環，將助力 香港發展中西文化藝術及促進交流。項目更會 與毗鄰的環球貿易廣場，以及興建中的高鐵西 九龍總站商業項目發揮聯動效益。 上述項目今年二月首次截標時有四家財團 入標，今年中該局決定不接納二月的標書， 意味以「流標」收場，同年九月以「優化版」方案 重推，最大改動是發展和營運年期作出優化， 由原本三十四年，增加十四年，直至二○七○ 年；中標財團享有租用泊車位年期，由原來十 年大增三十八年，即一併放寬至地契的剩餘年 期。 本報地產組報道 ■西九藝術廣場大樓項目由三幢商業樓宇組 成，總樓面約近七十萬方呎。 概念圖由西九文化區管理局提供 ■中電繼續凍結基本 電費。 兩電加費驚人 中電19.8% 港燈45.6% 單位︰仙/每度電 資料來源︰中電及港燈 中電及港燈電價變動 中電 2022年 1月 2023年 1月 變動 基本電價 93.7 93.7 不變 燃料調整費 38.6 62 +23.4 特別回扣 -3.4 -1.3 -2.1 平均淨電價 128.9 154.4 +25.5 增幅 +19.8% 港燈 2022年 1月 2023年 1月 變動 基本電價 109 114.5 +5.5 燃料調整費 27.3 82.5 +55.2 特別回扣 -1 0 -1 平均淨電價 135.3 197 +61.7 增幅 +45.6% 西九藝術廣場大樓小檔案 項目 3幢商業項目 可建 總樓面約 辦公室：67.2萬方呎 零售/飲食/娛樂：2.69萬 總樓面：69.97萬 發展模式 BOT模式（建造、營運及移交） 營運年期 約47年（直至2070年） 中標財團 新地 兩電今年首11個月 燃料調整費價格 80 60 40 20 1 5 9 3 7 11 2 6 10 4 8 單位︰仙/每度電 54.8 38.6 78.8 27.3 中電 港燈 近十年兩電平均淨電費 220 180 140 100 2015 2023 2022 2020 2021 2019 2017 2016 2018 單位︰仙/每度電 154.4 114.2 197 134.9 中電 港燈
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