08-13-2022星島日報(美西版)

今年6月買房 1989年以來 最貴一個月 買家紛止步 據 悉《華爾街日報》的報道稱，全國地產商協 會（NAR）12日公布的6月份住房可負擔能力 指數下跌至98.5，為自1989年6月以來的最低水 平。當時該指數為98.3。創紀錄的房價加上不斷 上升的房貸利率，令6月份在美國置業為33年來 最昂貴的一個月。 NAR的數據顯示，全美現屋的售價在過去3 年大幅上升了46%，期間包括疫情期間，買家尋 找更多的住房空間，也為房價飆升起了推波助 瀾作用。不過，在2020及2021年期間，由於房 貸利率下跌至創紀錄的低位，抵消了很多房價 的升幅，購買房屋對於買家而言仍算相對可負 擔。 但房貸利率自今年開始以來一直攀升，據 房貸巨頭「房地美」（Freddie Mac）說，到本周已 上升至5.22%，而相比2021年年底時為3.1%。貸 款成本上升的部分原因，是聯儲局最近為壓抑 通脹而大刀闊斧加息。 NAR的數據顯示，雖然這33年來，房價 及家庭收入均在上升，但前者上升幅度大於後 者。今年6月份一家庭現屋的中位數售價為42萬 3300元，30年房貸的平均利率為5.6%，6月份美 國家庭的中位數收入為9萬1952元，而相比1989 年6月，一家庭現屋的中位數售價為9萬4800 元，房貸利率為10.6%，家庭中位數收入為3萬 4128元。 NAR說，假定一個普通一家庭現屋的房貸 為30年，首付交了房價的20%，在6月份，房貸 的月付金額上升至1944元，比1月份時的 1297元 及2021年6月時的1265元分別增加了647元及679 元。 由「房地美」在7月份對消費者的調查顯示， 消費者對房地產市場的信心隨著可負擔能力的 下降而惡化，認為現在是買房好時機的消費者 比例，從去年同期的28%下降到17%。而認為現 在是賣房好時機的消費者比例也從一年前的75% 下降至67%。 分析指，住房可負擔能力的下降對於首次 置業人士而言尤其困難。他們沒有可出售的房 子來幫助繳付首付，通常要為首付儲蓄較長時 間。幸好情況最近幾周有所舒緩。房貸利率在6 月份達到13年高位後慢慢回落，大致部分在觀 望的買家在7月及8月再次入市。 加州爾灣華裔女醫生被指以通渠劑毒害丈 夫後，其代表律師反駁指，當事人只是將通渠劑 倒入空杯，避免液體濺出，只是丈夫一方捏造事 實，企圖抹黑。 綜合CBS及KTLA報道，來自橙縣爾灣的 45歲皮膚科醫生余悅（Yu“e Emily”Yu，音譯，下 同），被指多次將通渠劑混入丈夫傑克．陳（Jack Chen，音譯，下同）的飲料中，由於夫婦二人均 為華裔，男方也在當地任職放射科醫生，因此案 件引起社區關注。 訴訟期間傑克．陳向當局提交廚房錄影片 段，指責余悅在3個不同場合將通渠劑倒進他的 杯子。對此余悅的律師沃爾（David Wohl）反駁 指，余悅將通渠劑倒進杯子時，杯子都是空的， 她只是為了疏通水槽或者排水管，過程中避免液 體濺出，從未將通渠劑或任何化學物質倒入丈夫 的杯子。 沃爾表示，當事人強烈否認指控，她身為受 人尊敬的醫生，只會救人而不會害人，當事人也 沒有像丈夫指責般，以毀掉自己與孩子的人生為 代價，試圖殺死丈夫。 沃爾堅稱，傑克．陳的說法如同「誹謗虛假 指控」，試圖藉此在余悅被捕後，趁機提出的離 婚及監護案件中獲得優勢，余悅亦強烈否認在情 感上、身體上或以任何方式虐待丈夫及子女，即 使有任何虐待行為，亦是由丈夫加諸於余悅身 上。 案中傑克．陳的代表律師向法庭提交文件， 指控余悅多年來以言語和感情折磨丈夫，甚至動 用武力，男方除了要求離婚外，並以家暴為由申 請禁制令，並希望獲得2名子女的監護權。男方 亦向警方投訴，表示自己飲用的檸檬水中有化學 味道，隨後病了好幾個月，被診斷出患有胃潰 瘍、胃炎及食道炎症。 余悅的律師指，她不知道丈夫如何拍攝到通 渠劑的畫面，亦不知道當中的液體是否真的化學 物品，但男方逼切地希望離婚，亦逼切尋求取得 孩子的監護權，可見對方會提出不實指控，然後 達成目的。 傑克．陳的律師對余悅的說法提出異議。 案件審訊至今，余悅在4日被捕後，5日已保釋出 獄，尚未面對犯罪指控，但她目前已被停職。 本報訊 知名小說家魯西迪（Salman Rushdie）因出版 《撒旦詩篇》（The Satanic Verses），繼而被伊朗 最高領袖下令追殺後，事隔32年依然未能躲過厄 運，在紐約州出席活動期間被持刀男子襲擊，身 中15刀傷勢嚴重。 綜合《紐約時報》、《紐約郵報》及英國《每日 郵報》報道，事發在紐約州西部鄰近水牛城的肖 托誇學院（Chautauqua Institution），魯西迪12日 早上應邀擔任演講嘉賓，經介紹出場後不久，突 然在台上被來歷不明的男子襲擊。有目擊者估 計，魯西迪包括腹部河頸部在內，總共被捅10至 15刀。救護員召喚直升機，緊急將魯西迪送到鄰 近的賓州伊利市（Erie）醫院搶救，下午的手術持 續數小時，魯西迪的經理人懷利（Andrew Wylie） 同日晚上證實，魯西迪需要使用呼吸機，目前無 法說話，很可能一隻眼睛失去視力，其手臂神經 被切斷，肝臟亦被刺傷。 紐約州警方證實，當局已拘捕24歲疑犯馬 塔爾（Hadi Matar）。疑犯來自新澤西州費爾維 尤（Fairview），暫時未確定其犯案動機。警方表 示，相信馬塔爾取得出席演講活動的通行證，施 襲前曾經從後接近魯西迪，警方目前正申請搜查 令，希望翻看他攜帶的電子設備及背包。另有警 方消息人士透露，馬塔爾自稱同情伊朗政府及伊 斯蘭革命衛隊。案發時坐在前排觀眾席的目擊者 艾布拉姆斯表示，現場曾有5人上前制伏兇徒， 但對方依然沒有停手，似乎情緒非常憤怒。也有 目擊者看到魯西迪血流如注。 75歲的魯西迪1980年出版著作《撒旦詩篇》， 被不少穆斯林質疑書中內容褻瀆先知，全球多地 曾爆發抗議浪潮，至少45人在相關騷亂中喪生。 伊朗不但把小說列為禁書，已故最高領袖霍梅尼 （Ruhollah Khomeini）更在1989年發出全球追殺 令，英國政府因此需為魯西迪提供藏匿地點，並 派人貼身保護。到了1991年，翻譯這本書的2名 人員先後被刺，其中1人死亡。魯西迪隱居9年後 才再度露面，但依然批評宗教極端主義，隨後在 2000年移居美國。 在演講活動中，73歲的主持人里斯（Henry Reese）同樣受襲臉部受傷，接受和治療後已經出 院。里斯創辦的組織專門為受迫害的作家提供居 留權，魯西迪的講題正與美國庇護流亡作家有 關。 本報訊 曾經參演電影《觸目驚心》 （Psycho）及《六日狂奔七日情》（Six Days, Seven Nights）的荷里活女星安 海契（Anne Heche），遭遇車禍並昏 迷接近1星期後離世，享年53歲。 其家人表示，安海契雖然腦死但心 臟仍然跳動，將依靠生命維持系統 支撐，以便在適當時候捐出器官。 綜合《人物》雜誌及英國《每日 郵報》報道，安海契的親友發表聲 明，正式宣布這名女星與世長辭。 聲明表示，安海契自從5日發生車 禍後，遭受了嚴重的缺氧性腦損 傷，連日來一直處於昏迷狀態，根 據加州法律，她其實已經腦死亡， 但目前並未拔除生命維持系統， 家人將等待南加州器官捐贈協會 （OneLegacy），尋找合適的器官接 受人。安海契的20歲長子亦發表聲 明悼念亡母，表示兩兄弟失去了母 親，並形容過去6天的情緒起伏令 人難以置信，現在留下了深切的悲 傷。 安海契在演藝界闖蕩30多年， 在上世紀80年代剛入行時，便以肥 皂劇《Another World》奪得艾美獎 「最佳劇情類影集女主角」殊榮，隨 後先後主演《活火熔城》（Volcano）、 《舊年暑假搞乜鬼》（I Know What You Did Last Summer）、《六日狂 奔七日情》及1998年版本的《觸目驚 心》等電影，成為90年代紅極一時 的女星。 感情方面，她於1997年與女 同性戀節目主持人艾倫迪珍妮絲 （Ellen Degeneres）相戀，2000年兩 人分手，之後再於2001年與攝影師 拉馮（Coleman Laffoon）結婚，翌年 誕下一子。兩夫婦2009年離婚後， 安海契與電視劇《情歸何處》（Men in Trees）拍檔詹姆斯塔珀（James Tupper）拍拖，隨後誕下次子，但2 人最終仍於2018年分手收場。 安海契5日在洛杉磯駕車時失 控撞進房屋，並因車禍引發的大火 而被嚴重燒傷。由於女戶主亦告受 傷，警方將事故視為潛在重罪調 查。 本報訊 華裔女醫被指丈夫飲料下毒律師斷然否認稱是捏造事實 車禍昏迷近1周後離世女星安海契享年53歲 ■數據顯示，在2020及2021年期間，由於房貸利率下跌至創紀錄的低位，抵消了很多房價 的升幅，令購買房屋仍算相對可負擔。 資料圖片 創紀錄的房價加上不 斷上升的房貸利率，令美 國在 6 月份的住房可負擔能力達到 33 年來的最低位，也令很多潛在的房屋 買家對房市卻步。 鄧燕文編譯 由亞太裔組織進行的研究顯示，涉及種族 主義和性別歧視的虛假訊息在社區內流傳後， 不但導致亞裔與少數族群發生衝突，而且造成 分化影響，使得亞太裔無法凝聚支持，共同爭 取福祉。 綜合NBC和asianamdisinfo網站報道，研究 由亞太裔美國人全國委員會（National Council of Asian Pacific Americans）和亞美公義促進中心 （Asian Americans Advancing Justice）屬下的「亞 美公義中心」（Asian American Justice Center）共 同發布，主要分析了虛假信息的狀況，以及部 分人為了傷害他人而誤導民眾的現象。 研究人員舉例說，隨著「亞裔男權運動」 （Men’s Rights Asians）和種姓主義盛行，加上坊 間流傳非裔襲擊亞裔的消息，都影響了少數族 裔之間的團結，也使得不同族群無法共同爭取 權益。論者批評，有關文宣旨在攻擊、分化亞 裔族群，削弱亞裔的影響力，從而維持白人至 上的地位。 分析認為，隨著跨國媒體覆蓋全球，加上 微信（WeChat）和 WhatsApp等平台，虛假信息 經常被放大，產生不合比例的效果。倡議團體 「平等實驗室」（Equality Lab）的執行總監桑達 拉拉然表示，虛假信息已經產生了分而化之的 結果。專家表示，這類虛假信息可歸納為3個 主題：首先是利用亞裔，營造其他族群之間的 矛盾；其次是利用階級、種姓、種族等不同因 素，重點針對最弱勢的群體；以及將現在或者 歷史遺留的創傷作為武器，煽動民族主義、種 族主義或種姓主義等。 以「亞裔男權運動」為例，當中不少信息就 宣稱，亞裔美國人是最受壓迫的群體，而亞裔 女性「秀色可餐」，因此較容易比同胞男性獲得 「優待」，但當亞裔女性公開反對非裔時，又特 別容易受到人身攻擊或暴力威脅。 研究人員還表示，近年來種姓主義和宗 教分歧擴大，也反映了虛假信息等影響。其中 南亞社區的成員之間，不少人宗教民族主義的 情緒高漲，加上種姓與宗教之間的內部關係緊 張，已經產生出不少矛盾。 本報訊 拉斯維加斯遭受10年來最潮濕季候風吹 襲，短時間內迎來大量降雨，市內出現嚴重破 壞，部分賭場酒店竟然滲水，地下停車場也汪 洋一片。綜合《今日美國》和CNN報道，拉斯維 加斯受到10年來最猛烈的季候風吹襲，11日深 夜到12日早上遭狂風暴雨肆虐，暴雨導致洪水 氾濫，一些金碧輝煌的酒店和賭場天花滲水， 地下停車場更成澤國。 國家氣象局拉斯維加斯分局11日深夜發出 暴雨、強風和雷暴警告後，到12日早上再發出 水浸警告。上載社交媒體的影片顯示1架巴士在 變成小水潭的道路交匯處緩緩駛過，而另一輛 在山邊道路行駛的汽車，則要奮力抵抗從山坡 隆隆湧下的急流。另一段影片則顯示雨水從看 似Planet Hollywood賭場的天花流下，浸濕幾張 賭檯，紙牌和籌碼浮在水上。 據國家氣象局說，拉斯維加斯今年雨量已 達1.28吋，而自2014年，該區雨量從未超過1 吋。據內華達州克拉克縣（Clark County）地方防 洪區的資料，拉斯維加斯谷上次最猛烈的季候 風出現於2012年，當時降雨量超過3吋，奪去2 人性命。市府官員提醒市民不要駕車駛過水淹 地方，寧可另尋道路或乾脆等積水消退。當局 在大雨期間收到3宗車輛駛過深水時壞車的報 告，車內的人全部安全被救出。而克拉克縣有 114宗停電報告，約12000人受影響。 國家氣象局警告12日午夜會繼續有暴雨， 內華達州南部、亞利桑那州西北和加州東部都有 洪水警告。氣象局說，雷雨區移動緩慢，有可能 帶來更多暴雨和洪水，1股季風潮濕氣流在莫哈 維沙漠（Mojave Desert）上空停留不動，預料周末 天氣不會有太大變化。這股季風暴雨稍為紓緩西 南部和西部內陸山區近月的乾旱，內華達極端 乾旱地區由上周近30%急減至4%，是近2年來最 低。科學家警告，地球暖化會令這種極端乾旱和 極大暴雨的氣象變得更頻密和更猛烈。 「美國乾旱監察」(US Drought Monitor)11日 指出，亞利桑那廣泛地區、新墨西哥、加州沙 漠、內華達南和一些零散地區過去2個月錄得的 雨量，比正常多至少200%。 本報訊 虛假信息致亞裔群體分歧 研究報告指削弱影響力 暴風雨再襲賭城 道路被淹賭場滲水 ■拉斯維加斯遭受季候風吹襲，短時間內迎 來大量降雨，影片則顯示，賭場的天花板漏 水，多張賭桌積水。 視頻截圖 ■45歲皮膚科醫生余悅，被指多次將通渠劑 加入丈夫的飲料中。 視頻截圖 ■魯西迪在紐約州西部肖托誇學院出席活動 期間，突然被持刀男子上台襲擊，被捅最多 15刀，傷勢嚴重。 美聯社 ■荷里活女星安海契，遭遇車禍 並昏迷接近1星期後離世，享年53 歲。 美聯社 ■研究顯示，涉及種族主義和性別歧視的虛 假訊息，不但導致與其他非主流群體發生衝 突，而且在原有社區之中播下分歧的想法。 資料圖片 房價創紀錄利率節節升高 住房可負擔能力 33 年最低 《撒旦詩篇》作家魯西迪紐約州演講被 !! 15刀重傷 美國新聞 2022年8月13日　星期六 A4 singtaousa.com