08-04-2024星島日報(美西版)

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Bohlen) 閱讀過CalMatters提供的法案草稿後 認為,雖然建議解決不少憂慮和朝 正確方向發展,但應加入時序表來 加強改革力度。 䍠劋キ阨侓瞭➶ꅾ粎茥溭㺥 州議會草擬系列法案 加速推進太陽能風力發電 篂縩䶇侬ꇅ劻낝⿣ 䞊낝⩹嶛魁㝊欏⟜ 魊꜇몰䈤壌ꩾ侓緸錻壌镅 ⮥◜⺶岻侊긞皒㖪⺇ꬨ峜 ▍本報訊 ▍ 加州大學系統(UC)日前宣布,即將到 來的秋季學期錄取的本州新生人數創下了 歷史新高,總共錄取9萬3920名人。 加州大學也向社區大學轉學生和低收 入學生提供更多錄取機會。拉美裔學生是 被錄取的新生中人數最多的群體,同時非 裔學生的錄取人數也略微增加。 但被錄取的學生並非全部最終都會進 入加州大學就讀。7月31日公布的數據未顯 示有多少學生支付了訂金,告訴加大打算 入學。入學數據要到秋季學期結束後才能 獲得,通常是在1月。 拉美裔學生在獲得錄取的加州新生中 佔38.6%,高於去年的37.7%。獲錄取的非 裔學生人數,也比2023年秋季多了大約500 人。 加州大學在2024年秋季總共錄取了16 萬6706名學生,創下有史以來錄取學生總 數最多的一屆,其中包括13萬7200名新生 和2萬9506名轉學生。共有9萬3920名加州 本地新生收到錄取通知書,比去年增加 4.3%。 在2023年秋季,拉美裔學生佔加州大 學本科生人數的26%,遠低於加州高中拉美 裔學生的比例,後者佔學生總人數的一半 以上。2023年秋季,非裔學生佔加州大學 本科生人數的4.6%。最大的群體是亞裔學 生,佔36%,而白人學生約佔20%。 儘管加州大學知悉申請者的種族背 景,但1996年通過的209號提案禁止加州公 立大學在錄取過程考慮種族因素。 近年來,因應州議員和紐森州長的壓 力,加州大學優先錄取和招收加州本地居 民。 紐森於2022年同意在五年內,將加州 大學和加州州立大學系統(CSU)的撥款每 年增加5%,交換條件是這兩個公立大學系 統必須提高畢業率和招收更多州內學生。 該協議還要求加州大學提高加州社區 學院轉學生的入學機會。加州大學在2024 年秋季錄取了2萬6430名轉學生,比一年前 增加7.8%。加州大學周三也宣布錄取更多 低收入學生。在被錄取的加州新生中,來 自低收入家庭的人數比一年前增加了1%。 灣區城市新聞社電 副總統賀錦麗2010年底當選加 州檢察長,正值加州開始徹底重新 思考罪犯的判刑和監禁問題,但她 選擇與刑事司法改革的辯論保持距 離。 接下來幾年,加州選民表決了 一系列提案,旨在打破數十年來嚴 厲打擊犯罪的政策,對非暴力和毒 品相關犯罪放寬處罰,同時推動提 前釋放囚犯。即使她在競選連任期 間與這些提案一起出現在選票上, 賀錦麗仍拒絕對提案發表看法。 曾於2013年任賀錦麗辦公室發 言人的杜蘭(Gil Duran)表示:「賀 錦麗小心謹慎,不過於直接涉入其 中一些議題,現在看起來比我們想 像的更為明智。」他過去經常批評賀 錦麗,但最近表示希望她贏得總統 選舉。 政治媒體Politico評論,自從投 入總統選戰以來,賀錦麗將自身的 執法資歷與前總統特朗普身為重罪 犯的前科進行強而 有力的對比,這可 能使她難以在自稱 最能掌握的刑事司 法問題上保持戰略 性沉默。 賀錦麗2011年 1月至2017年擔任 州檢察長。加州今 年11月選舉的36號 提案,意欲推翻十 年來的刑事司法改 革,獲得眾多檢察 官支持,在加州民 主黨人引發分歧。 三藩市市長布里德是早期支持者, 而紐森州長則持反對立場。賀錦麗 這次不能再像擔任加州檢察長那 樣,聲稱其職責禁止她發表意見。 2014年加州表決47號提案,由 一群刑事司法改革者制定和出錢推 動,其中包括在她擔任三藩市地檢 官時的旗下工作人員。時任州檢察 長的賀錦麗對這項提案保持中立, 認為採取任何立場都是不合適的, 因為提案內容是由檢察長辦公室擬 定。 2016年,時任民主黨州長布朗 發起一項選票提案,允許讓更多罪 犯提前獲釋。賀錦麗再度以其職位 為由對提案不做表態。 州檢察長對公投提案不表態過 去也有先例,但1999年至2007年任 州檢察長的洛克耶(Bill Lockyer)曾 表示,法律並沒有規定州檢察長不 能對公投提案表態。 賀錦麗在擔任州檢察長的六年 間,注重打擊國際犯罪集團、調查 大銀行次級按揭引發危機和牟利大 學集團針對低收入居民的不當廣告 宣傳等。 本報訊 大多數人將保存期限視為應該 丟棄食品的日期,但迪特瑪(Wi l l Dittmar)認為「我們每天浪費的食 物足以填滿甲骨文體育場,這是不 可原諒的。」 迪特瑪是一家名為Extra Food 組織的執行主任,從三藩市各地的 超市收集原本會被送往垃圾掩埋場 的食品,然後運送到當地的非營利 組織和食物銀行。 據CBS新聞台報道,美國大約 三分之一的食品沒有被吃掉,而是 運到垃圾掩埋場,在腐爛過程產生 有毒的甲烷氣體。 加州現在要求所有超市捐贈仍 然適合食用的食品,而不是丟棄。 如Extra Food的組織正獲得州資源 回收機構CalRecycle的支持,該機 構最近撥給三藩市環保局超過200 萬元。目標是搶救仍可食用但已過 保存期限的食物。但迪特瑪表示, 許多公司仍然拖延行動。三藩市環 保局零廢棄物協調員基爾蒂(Alexa Kielty)表示,該市將要求企業在今 年底前確實遵守該法律。 在一個陽光明媚的七月早晨, 迪特瑪將農產品、肉類和烘焙食品 送到Derek Silva Community,這是 一個幫助愛滋病和其他殘疾人士的 非營利機構。 這些食物對居民馬西亞斯 (Vi cente Mac ias)來說是天賜之 物,他自1989年以來罹患愛滋病, 每月只靠著1300元的社安金收入過 活。他表示:「在超市裡,這類東 西非常非常昂貴。所以,對我來說 這是一種榮耀。」 在一天結束時,迪特瑪拯救了 超過300磅的食品,用來填飽人們 的肚子,而不是送到垃圾場。他表 示:「我們有足夠的食物來餵飽更 多的人,我們只需要減少浪費。」 本報訊 ■據報州議會正草擬立法,為太陽能和離岸風力發電項目簡化程序,促進加州綠能發展。 美聯社資料圖片 ■加州大學新學年秋季學期錄取9萬3920本州新生。 美聯社資料圖片 ■2010年11月當選州檢察長後,賀錦麗於當年11月30 日首次舉行記者會。 美聯社資料圖片 ■Extra Food收集原本要丟棄的食 物,送往非牟利社區組織和食物銀 行。 CBS電視畫面 非牟利新聞網站CalMatters引述知情人士報道,隨著本會期將 於本月31日結束,州議會正在草擬一系列法案,為太陽能和離岸風 力發電項目簡化程序,進一步促進加州綠能發展。 加州大學今秋錄取更多本州新生 現隆重推出南灣近地鐵全新鎮屋,東灣全新豪華獨立屋

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