兩岸財經 C8 2022年10月4日 星期二 廣告。爆料。查詢 212-699-3800 與往年相比，今年房企折扣力度普遍較大、 特惠房源數量更多。據不完全統計，今年 「十一」期間，不少房企聯動全國各項目推出打 折優惠，紛紛通過成交禮、到訪禮、特惠房源 和贈送車位元等方式吸引購房者，連不少平時 優惠折扣比較少的房企，也趁機打出促銷王牌。 雅居樂多城聯動，在各地開展各具特色的 購房優惠活動。如在成都，雅居樂錦尚雅宸相 繼推出11號樓清棟專場，5棟樓限時特惠等活 動；在海南，雅居樂清水灣項目則一口氣推出 了5重購房禮，包括3天2晚海灣遊、成交專屬獎 勵等大禮；在北京，雅居樂富春山居專案也拿 出了5重硬核豪禮，比如8.5折優惠、成交即送2 年物業費、一口價特惠房、付款10%即可簽約 並享受無憂退房保障等。 敏捷集團聯動旗下優質熱盤，開啟了「10惠 到底真給利」金秋置業季活動，通過10大給力 購房福利，特惠房源、來訪抽好禮、成交砸金 蛋⋯⋯助力置業者實現安居夢，該活動將一直 持續至10月底。 卓越集團聯動全國優秀專案，發起「鉅惠黃 金周，超級房展匯」的重磅活動，線下場館活動 及線上卓小房全新平台發布，抄底秒好房、歡 樂暢十一兩不誤。 湖南保利正式啟動「超級王牌購房計劃」， 包括300套特價房，最低首付僅3萬元起，部分 樓盤可以享受收樓後再供樓⋯⋯針對業主，保 利還推出專屬「和卡」，憑藉該定制權益卡， 保利業主可享保利旗下酒店、休閒、養老、租 房、購物及購房6大專屬福利。 此外，中國電建地產購房福利大放送，7 大區域30餘城多盤聯動優選好房大放價，重磅 好禮送不停，並展開「花式巨惠」，優惠涵蓋首 付、特惠、折扣、物業費、推介傭金等方方面 面。 房企花式行銷的背後是對業績提振的渴望。 根據中指研究院資料，2022年1-9月，重點房企 銷售降幅連續4個月收窄，呈現弱復蘇趨勢， TOP100房企銷售額均值為540.8億元，同比下降 45.1%，不過降幅較上月收窄1.1個百分點。 克爾瑞也表示，疫情多點散發固然是客觀 因素，房企正常的供貨節奏被打亂。「雖然三季 度以來同比降幅收窄，但目前行業下行壓力持 續、市場信心及購買力尚處在低位，企業整體 的去化壓力仍然較大。四季度房企仍需做足準 備，積極尋找局部機會視窗。」 值得注意的是，在房企花式促銷的同時， 多部門也輪番上場，兩天三重驚喜巨惠「禮 包」，讓原本平靜的樓市一片歡呼。 9月30日，財政部、稅務總局發布關於支持 居民換購住房有關個人所得稅政策的公告，對 出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重 新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納 的個人所得稅予以退稅優惠；同日，中國央行 決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房 公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年） 和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套 個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年 以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025% 和3.575%。 9月29日，央行、銀保監會發布通知，決定 階段性調整差別化住房信貸政策，明確符合條 件的城市可階段性下調或取消首套房貸利率下 限，政策以「因城施策」為主，且主要針對首套 房購房群體。 多家造車新勢力車企公布上月交付數 據。其中，廣汽埃安9月銷量超3萬輛，同比 增長121%，哪吒汽車交付1.8萬輛，同比增長 134%，再次超越「蔚小理」。 時代財經報道，8月，理想汽車的交付量 曾一度跌至4571輛，但其9月交付成績重回「理 想狀態」。9月理想汽車共交付11531輛，同比 增長62.5%；第三季度累計交付26524輛，較 2021年第三季度增長5.6%。其中，理想L9在 首個完整月交付量達到10123輛。 蔚來9月交付量與上月相若，當月共交付 新車10878台；值得一提的是，2022年第三季 度蔚來交付新車31607台，同比增長29.3%，創 季度交付新高。 交付量經常領跑「蔚小理」三家的小鵬汽 車，本月則落在了後面。小鵬汽車9月共交付 8468台，環比下降11.59%。小鵬汽車今年前9 個月累計交付98553台，同比增長75%，已超 過2021年全年交付量。 造車新勢力中，9月最大的贏家並非「蔚 小理」。9月份，哪吒汽車交付18005台，同比 增134%，環比增長12.41%；1-9月份累計交付 11.12萬台，同比增168%。 傳統車企中，廣汽埃安9月汽車銷量30016 台，同比增長1 2 1%，今年1 - 9月累計銷量 182321台，同比增長132%。這也是廣汽埃安 成立以來，首次月銷量突破3萬輛。 造車新勢力賣爆 埃安超越「蔚小理」 開發商們今年的業績衝刺 力度，似乎比往年都要強。 「銀十」如期而至。作為房企 搶收市場、完成年度指標的關 鍵時機，在「金九」表現不佳 後，各大房企摩拳擦掌，趁機 加快推貨節奏，吹響了搶收的 號角。《每日經濟新聞》瞭解 到，今年十一期間，各大房企 更是提前備戰，聯動各個城市 項目，以特惠房源、車位、折 扣券等形式拉動銷售。 提前備戰 聯動項目 狠拋優惠 「銀十」拚業績 房企花式促銷 ■今年十一期間，各大房企提前備戰，聯動各個城市項目，以特惠房源、車位、折扣券等形 式拉動銷售。圖為民眾在一處售樓處了解樓盤信息。 中通社資料圖片 面對一波波的攻勢，特斯拉似乎也要 降價「迎戰」了。 此前，有消息稱，特斯拉國產車型 Model 3和Model Y將大幅降價。其中， Model Y的降價幅度最高有望達到4萬元， Model Y後輪驅動版車型的起售價可能會 降至27萬-29萬元。9月30日，特斯拉中國 對此消息予以否認。 不過，特斯拉9月16日-30日推出的 8000元保險補貼活動，曾被外界稱為「變 相降價」。 在特斯拉規定時間內，交付車輛的車 主若選擇購買特斯拉店內保險，且投保險 種包含交強險、車損險，將予以保險補貼 8000元，補貼方式為在交付尾款時直接減 免車價8000元。 進入10月，特斯拉再度推出保險補貼 活動，消費者在10月1日至12月31日期間 下訂並完成Model 3和Model Y全系車型， 若選擇通過特斯拉合作保險機構購買相應 車險，還可通過尾款減免7000元享受保險 補貼。 特斯拉疑變相降價 台灣電網主幹道僅靠龍潭、中寮、 龍崎三大超高壓所南北流通，供 電脆弱度是事實。《中國時報》報道， 但是要做到區域分散化，意味得蓋更 多輸配電線路、更多升壓站、變電 所。以這次計劃來說，光離岸風電、 太陽能就要有16站17條線路。五大電 廠得拉線直供七大科學與產業園區， 各地還要新增28個變電所。 電網改善，直接面對的就是土地 取得、民眾抗爭的老問題，不會因為 是新計劃就消失。首先，輸電線路動 輒綿延數十里，相關土地取得，地方 行政程序，都很花時間。 看看過去的第七輸變電計劃， 原定推動時程為5年，結果一拖10幾 年，未完成的計劃，又繼續放到這次 強韌計劃中。 另外民眾對電磁波的疑慮，以近 期吵最兇的內湖松湖超高壓變電所來 說，民眾長期反對，從六輸就放入計 劃中，七輸繼續有它，計劃提出到現 在，竟長達23年，到現在還未經台北 市府都審同意。 此外，電網財務黑洞也不可忽 視。現在工程界普遍面臨缺工缺料， 原物料價格飆升窘境。台電現在編了 5645億，但這10年間，原料、薪資上 漲難以避免，也意味很難不追加預 算。這些成本除非全部反映在電價 上，不然仍須由政府編列預算支應， 最後一樣要由納稅人來承擔。 為避免單一事件造成大停電，強 化電網韌性絕對該做，但是清大工程 與系統科學系教授葉宗洸認為，電網 設備的汰舊換新有其必要性，但企 業、民眾最關切的是「缺電問題」，這 個政策僅改善電力周邊設備、「治標 不治本」，總體電力未有效提升，缺 電問題依然無解。 淡大經濟系教授廖惠珠則表示， 主要是變電所壓力大，相關設備經常 「出槌」，台電這次強化電網、廣設儲 能，可以紓解當前「缺電」的燃眉之 急，但總電量增加不夠多，仍無法徹 底解決缺電問題。 台電1 0年內要砸下 超過5600億（新台幣， 下同）進行電網強韌，把 電網過度集中化改為區域 分散化，解決電網脆弱病 因，方向上不能說不對。 但因為要大量布建線路、 增建變電所，加上缺工缺 料的通脹壓力，未來恐將 面臨「不斷追加預算」、 「民眾抗爭」、「土地取 得」等變數。想一次解決 病因，並不容易。 因應2050 年淨零轉型， 經濟部日前首 度公布2030年 「節能戰略」目標，促使五大 領域節能。民生方面，2025年要淘 汰省電燈泡，全部銷售LED燈。工 商業方面，大戶節電目標從現行每 年1％，按行業別要提升到1.2％至 2％，力拚2030年，政府與民間合計 省下351億度電。 住宅節能部分，分別有2025市 售燈泡100％要為LED燈、評估高效 率家電貨物稅退稅延長、2030年冷 氣機、電冰箱的最低容耗標準從現 行5級基準，提升至3級，官員直指 這標準：「將是全世界最嚴苛！」 官員說明，2024年會實施燈管 能效基準提升，現在市面燈具還有2 到3成為省電燈泡，屆時因這項政策 的落實，省電燈泡等勢將停產。至 於冷氣機、電冰箱藉由最低容耗基 準提高2級，淘汰傳統的定頻冷氣。 另與財政部討論，購買節能家電， 享退稅2000元優惠到明年6月截止後 將再延長。 拚省351億度電 將只准賣LED燈 ■台灣電力公司擬投入新台幣5645億元強化電網，力求杜絕大範圍停電事 故再發生。 中通社 ■經濟部公布「節能戰略計劃」， 圖為民眾在賣場選購燈飾。 網上圖片 土地取得 民眾抗爭 追加預算 五大電廠直供七個園區 電網改善變數多挑戰大 台灣缺電問題越來越嚴重，尤 其是再生能源所產出的電力彌足珍 貴，又符合政府對於永續環保的期 待，因此再生能源發電已成為許多 大型集團共同的「新投資運動」，例 如先前包括中租集團、三地集團投 入太陽能、漁電共生等再生能源發 電，均有相當的代表性。《中國時報》 報道，現在友達集團在5年前轉投資 的星耀能源，也向銀行團募資要發 動新的太陽能電廠投資計劃，再生 能源在各大集團間風起雲湧、擴大 資本支出亦由此可見。 相較於其他的大型企業集團， 面板產業與半導體產業一樣，雖然 都是台灣具有高度國際競爭力的代 表性產業，也同時都為高耗能產 業，因此，與綠能相關的投資布局 越多，在銀行業的授信評分上，更 有加分作用，除了轉投資本身可為 公司帶來更多的獲利，對於銀行在 永續投融資的減碳排、零碳評比 上，亦更加有利，可說一舉兩得。 除了友達轉投資太陽能發電生 產綠電，台積電先前向沃旭承購其 所生產的全部離岸風電再生能源所 產出的電力，這種不論是綠能的產 出或是使用，對於高耗能產業而 言，都可獲得更多在永續環保上的 加分效果。 就轉投資獲利的實質層面來 看，銀行主管分析，現在缺電嚴 重，因此再生能源所產出的電力「保 證可賣出」，使得銀行在貸款上更有 信心，也帶動更多大型集團相繼投 入發電事業。但銀行主管也表示， 在太陽能產業的融資上：「並非所有 的產業項目都是安全的」，像先前有 些經營不善、倒閉的太陽能業者有 不少就是做設備提供，亦即產出設 備供電力公司進行發電，這類設備 商的融資就要特別小心、慎選標的。 集團爭相發電 再生能源風起雲湧 新聞 特寫 「電廠直供園區」計劃 1、大潭電廠直供新北產業園區、 桃園工業區 2、通霄電廠及離岸風電直接供電 給竹科 3、台中電廠及離岸風電直供中科 4、興達電廠直供南科、橋科 5、大林電廠直供楠梓產業園區
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